{"id":781951,"date":"2025-12-18T16:44:00","date_gmt":"2025-12-18T15:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/warum-investoren-sich-ungarns-goldenem-visaprogramm-zuwenden-granit-am-ceo-verrat-die-schlusselfaktoren\/"},"modified":"2025-12-18T16:44:00","modified_gmt":"2025-12-18T15:44:00","slug":"warum-investoren-sich-ungarns-goldenem-visaprogramm-zuwenden-granit-am-ceo-verrat-die-schlusselfaktoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/warum-investoren-sich-ungarns-goldenem-visaprogramm-zuwenden-granit-am-ceo-verrat-die-schlusselfaktoren\/","title":{"rendered":"Warum Investoren sich Ungarns Goldenem Visaprogramm zuwenden \u2013 Gr\u00e1nit AM CEO verr\u00e4t die Schl\u00fcsselfaktoren"},"content":{"rendered":"

Ungarns Golden-Visa-Programm zieht mit seiner Mischung aus Stabilit\u00e4t, Transparenz und Wachstumspotenzial internationale Investoren aus der ganzen Welt an. In einem Exklusivinterview mit Daily News Hungary<\/em> erkl\u00e4rt \u00c1lmos Mikesy, CEO von Gr\u00e1nit Asset Management (AM), wie der Gravitas Hungary Real Estate Fund des Unternehmens diese Chance in einen sicheren, EU-regulierten Investitionspfad f\u00fcr globale Kunden verwandelt. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ungarns Goldenes Visum Programm mit Gr\u00e1nit<\/h2>\n\n\n\n

Daily News Hungary (DNH): Ungarns Golden Visa Programm hat in letzter Zeit viel Aufmerksamkeit erregt. Wie positioniert sich Gr\u00e1nit Asset Management, insbesondere Ihr Gravitas Hungary Real Estate Fund, in dieser sich entwickelnden Landschaft?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c1lmos Mikesy:<\/strong> Ungarns Goldenes Visum-Programm<\/a> ist mehr als nur eine Aufenthaltsm\u00f6glichkeit. Es ist sowohl ein Tor zu Europa als auch ein attraktiver Investitionskanal in einen stabilen, gut funktionierenden Markt. Neben der Freiz\u00fcgigkeit innerhalb des Schengen-Raums bietet es langfristiges Potenzial f\u00fcr Gesch\u00e4fts-, Lebensstil- und Verm\u00f6gensinvestitionen.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00c1lmos
\u00c1lmos Mikesy, CEO von Gr\u00e1nit Asset Management (AM)<\/figcaption><\/figure>\n\n

In diesem Umfeld besteht unsere Aufgabe darin, Anlegern ein sicheres, transparentes und institutionell abgesichertes Anlageinstrument zu bieten. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich, einschlie\u00dflich der Verwaltung des drittgr\u00f6\u00dften Immobilienfonds Ungarns, geh\u00f6rt Gr\u00e1nit Asset Management zu den erfahrensten und vertrauensw\u00fcrdigsten Akteuren des Landes.<\/p>\n\n\n\n

Der Gravitas Hungary Real Estate Fund baut auf dieser Erfolgsbilanz auf und kombiniert institutionelle St\u00e4rke, aufsichtsrechtliche Kontrolle und ein starkes Engagement f\u00fcr den Anlegerschutz, um eine zuverl\u00e4ssige und zukunftssichere L\u00f6sung f\u00fcr diejenigen zu bieten, die sowohl einen Wohnsitz als auch Investitionsm\u00f6glichkeiten in Ungarn suchen.<\/p>\n\n\n\n

DNH: Was macht den ungarischen und im weiteren Sinne den CEE-Immobilienmarkt f\u00fcr internationale Investoren, insbesondere aus Asien, derzeit so attraktiv? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> CEE-Immobilien kombinieren \u00fcberdurchschnittliche Renditen mit Sicherheit auf EU-Niveau. W\u00e4hrend die Renditen f\u00fcr erstklassige Wohnimmobilien in Westeuropa oft unter 3 % fallen, liegen sie in Budapest in der Regel bei 4-6 %, was durch die starke Mietnachfrage und die demografische Entwicklung unterst\u00fctzt wird. Die Preise sind in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen – in Budapest um mehr als 200% – und liegen dennoch deutlich unter Wien oder Prag, was weiteres Konvergenzpotenzial bietet.<\/p>\n\n\n\n

Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung in Ungarn, Rum\u00e4nien und Serbien wissen wir, welche Segmente langfristigen Wert bieten, und heute sticht Budapest mit seinen Wohnimmobilien heraus. Budapest kombiniert die Vorteile eines wachsenden regionalen Zentrums mit der Stabilit\u00e4t und dem Investorenschutz, die sich aus der Zugeh\u00f6rigkeit zur Europ\u00e4ischen Union ergeben. Diese Mischung aus regionaler Expertise und EU-regulierter Sicherheit macht Ungarn zu einer guten Wahl f\u00fcr internationale Investoren.<\/p>\n\n\n\n

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\"Why<\/a>
Warum sich Investoren dem ungarischen Golden Visa Programm zuwenden – Gr\u00e1nit AM CEO verr\u00e4t die Schl\u00fcsselfaktoren<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Why<\/a>
Warum sich Investoren dem ungarischen Golden Visa Programm zuwenden – der CEO von Gr\u00e1nit AM verr\u00e4t die Schl\u00fcsselfaktoren<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Why<\/a>
Warum Investoren Ungarns Golden Visa Programm nutzen – der CEO von Gr\u00e1nit AM verr\u00e4t die Schl\u00fcsselfaktoren<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

DNH: Gr\u00e1nit AM betont seine Identit\u00e4t als “auf Immobilien spezialisierter Verm\u00f6gensverwalter”. K\u00f6nnten Sie erl\u00e4utern, was dies in der Praxis bedeutet und wie Ihre Investoren davon profitieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> Im Gegensatz zu vielen generalistischen Verm\u00f6gensverwaltern basiert unser Gesch\u00e4ft auf direkter Immobilienexpertise. Wir verwalten die Immobilien im eigenen Haus – von der Akquisition bis zum Asset- und Facility-Management – was bedeutet, dass selbst kleine operative Verbesserungen zu messbaren zus\u00e4tzlichen Renditen f\u00fcr die Anleger f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig ist unser T\u00e4tigkeitsbereich nicht auf Immobilien beschr\u00e4nkt. Wir kombinieren unser Immobilien-Know-how mit traditionellem Portfoliomanagement und Geldmarktexpertise und sorgen so f\u00fcr Liquidit\u00e4t, Diversifizierung und professionelles Risikomanagement. Dieser integrierte Ansatz hilft uns, im Laufe der Zeit stabile Renditen zu erzielen, die \u00fcber dem Marktdurchschnitt liegen.<\/p>\n\n\n\n

\"Why<\/figure>\n\n\n\n

DNH: Eine Delegation von Gr\u00e1nit AM war diesen Sommer auf einer Gesch\u00e4ftsreise in China und hat bei verschiedenen Gesch\u00e4ftstreffen den Gravitas Hungary Fund und weitere lokale Marktchancen vorgestellt. Wie war der Empfang, die Marktlandschaft und die allgemeine Stimmung, die Ihre Kollegen erlebten? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> Wir haben ein hohes Ma\u00df an Neugier und Engagement von chinesischen Investoren erfahren. Viele von ihnen sind mit den Golden Visa-Programmen weltweit vertraut, suchen aber jetzt nach Alternativen, die Stabilit\u00e4t, klare rechtliche Rahmenbedingungen und echten wirtschaftlichen R\u00fcckhalt bieten.<\/p>\n\n\n\n

Angesichts der Herausforderungen, mit denen der chinesische Immobilienmarkt in den letzten Jahren konfrontiert war, war das Angebot Ungarns erfrischend anders: eine starke Nachfrage nach Wohnraum, stabile Mietrenditen und ein transparentes, EU-reguliertes Umfeld.<\/p>\n\n\n\n

Der Gravitas Fund wurde positiv aufgenommen, weil er diese Fundamentaldaten mit der M\u00f6glichkeit des Goldenen Visums kombiniert. Die Anleger sch\u00e4tzten sowohl die Sicherheit einer regulierten Fondsstruktur als auch die Tatsache, dass Gr\u00e1nit Asset Management ein etabliertes, bankengest\u00fctztes Institut ist.<\/p>\n\n\n\n

DNH: Was genau bietet das ungarische Programm potenziellen Anlegern, die die Golden Visa-Route in Erw\u00e4gung ziehen, und warum sollten sie sich f\u00fcr Ungarn im Vergleich zu anderen verf\u00fcgbaren Optionen weltweit entscheiden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> Das ist eine sehr wichtige Frage, denn Investoren vergleichen heute eine breite Palette von globalen Residency-by-Investment-Programmen. Das ungarische Goldene Visum zeichnet sich als eine der zug\u00e4nglichsten und flexibelsten Optionen aus. Mit einer Eintrittsschwelle von 250.000 \u20ac erhalten Investoren und ihre Familien eine verl\u00e4ngerbare EU-Aufenthaltserlaubnis ohne Mindestaufenthaltsdauer. Die Investition flie\u00dft in einen regulierten Wohnimmobilienfonds, der professionell verwaltet wird und nach f\u00fcnf Jahren mit potenziellen Renditen zur\u00fcckgezahlt werden kann. Dies bietet sowohl Sicherheit als auch Wertzuwachs anstelle einer einmaligen Einlage.<\/p>\n\n\n\n

Was Ungarn wirklich wettbewerbsf\u00e4hig macht, ist der breitere Investitionsgrund, der hinter dem Programm steht. Die Immobilienwerte in Mittel- und Osteuropa n\u00e4hern sich immer mehr denen in Westeuropa an, was ein langfristiges Wachstumspotenzial \u00fcber das Visum hinaus schafft. Viele unserer Kunden, vor allem aus Asien, streben nicht nur eine Aufenthaltsgenehmigung an, sondern auch den Zugang zum EU-Bildungssystem, einer Basis f\u00fcr grenz\u00fcberschreitende Gesch\u00e4fte. Das stabile Umfeld mit einem der niedrigsten Unternehmenssteuers\u00e4tze Europas von 9 Prozent macht Ungarn zu einer strategischen und wirtschaftlich attraktiven Alternative zu Programmen in Portugal, Malta oder Griechenland.<\/p>\n\n\n\n

DNH: Wenn Sie sich f\u00fcr den Gravitas Hungary Real Estate Fund und das ungarische Golden Visa Program interessieren, wo k\u00f6nnen Sie weitere Informationen \u00fcber den Fonds und das Antragsverfahren finden und an wen sollten Sie sich f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Beratung wenden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> Alle wichtigen Informationen \u00fcber den Gravitas Hungary Real Estate Fund, einschlie\u00dflich der Anlagepolitik, der Wertentwicklung und der wichtigsten Partner, finden Sie im englischen Teil unserer Website auf der speziellen Unterseite Golden Visa. Wenn Sie eine pers\u00f6nliche Beratung w\u00fcnschen, k\u00f6nnen Sie sich gerne direkt \u00fcber das dort verf\u00fcgbare Kontaktformular an uns wenden.<\/p>\n\n\n\n

Das ist eine sehr wichtige Frage, denn wir haben es hier mit einem internationalen Markt zu tun, auf dem Ungarn mit einem wettbewerbsf\u00e4higen Produkt vertreten ist – es handelt sich hier sicherlich nicht um ein isoliertes, intransparentes System.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00c1lmos
\u00c1lmos Mikesy, CEO von Gr\u00e1nit Asset Management (AM)<\/figcaption><\/figure>\n\n

Wenn es um die Investition selbst geht, ist unsere Botschaft klar: Das ungarische Goldene Visum ist ein auf Wohnimmobilien basierendes Investitionsprogramm. Sie sollten sich an Gr\u00e1nit Asset Management und die offiziellen Vertriebsstellen des Fonds wenden, um alle offiziellen Fondsunterlagen zu erhalten. Wir glauben, dass dieser Fokus entscheidend ist, da wir uns transparent f\u00fcr den Wohnimmobiliensektor in Ungarn<\/a> und der weiteren CEE-Region einsetzen; diese \u00dcberzeugung spiegelt sich nicht nur im Gravitas Fund, sondern in allen unseren Portfolios wider. Wir beobachten, wie sich der europ\u00e4ische Konvergenzprozess entfaltet, was bedeutet, dass die Preise f\u00fcr Verm\u00f6genswerte in Mittel- und Osteuropa kontinuierlich zu denen in Westeuropa aufschlie\u00dfen, was den Wert von Wohnungen in Ungarn in die H\u00f6he treibt.<\/p>\n\n\n\n

Was unseren Wettbewerbsvorteil gegen\u00fcber Programmen in Portugal, Malta oder Griechenland angeht, so wollen unsere fern\u00f6stlichen Zielkunden – die die 250.000 \u20ac als bedeutendes Verm\u00f6gen betrachten – in erster Linie mehr als nur ein Visum; sie wollen wissen, was sie wirtschaftlich gewinnen. Neben dem Zugang zum EU-Schulsystem beabsichtigen viele von ihnen, ein Unternehmen zu gr\u00fcnden und wirtschaftliche Aktivit\u00e4ten zwischen Europa und China zu entfalten, und unser Unternehmenssteuersatz von 9 % ist f\u00fcr sie eine unglaublich starke, wettbewerbsf\u00e4hige Grundvoraussetzung. Sie wollen ihr Vertrauen in einen zuverl\u00e4ssigen Partner in einem stabilen Markt setzen.<\/p>\n\n\n\n

DNH: Wie sind Ihre Aussichten f\u00fcr den ungarischen Immobilienmarkt und das allgemeine Investitionsklima in den kommenden Jahren, insbesondere mit dem Golden Visa Programm in vollem Gange?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mikesy:<\/strong> Wir gehen davon aus, dass das Golden Visa Programm zu einem stetigen, langfristigen Kapitalzufluss in den Wohnimmobilienmarkt f\u00fchren wird, was die Entwicklungs- und Mietnachfrage unterst\u00fctzen wird. Allerdings bleibt Ungarn im Vergleich zu Westeuropa preislich attraktiv, so dass wir keinen st\u00f6renden Anstieg erwarten – eher einen gesunden, stabilisierenden Effekt.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Gr\u00e1nit Asset Management besteht unsere Strategie darin, unsere Erfahrung und Gr\u00f6\u00dfe zu nutzen, um Gravitas zu einem Flaggschiffprodukt f\u00fcr internationale Investoren auszubauen. Gleichzeitig bleiben wir unseren umfassenderen Immobilien- und Finanzmarktaktivit\u00e4ten verpflichtet, um sicherzustellen, dass alle unsere Kunden – inl\u00e4ndische und internationale – von unserer integrierten Expertise profitieren.<\/p>\n\n\n\n

Erfahren Sie mehr dar\u00fcber, wie Sie sich bewerben k\u00f6nnen und was das Programm so einzigartig macht, hier: <\/strong><\/a>Ungarns Goldenes Visum Programm<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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