{"id":782313,"date":"2026-01-03T12:04:00","date_gmt":"2026-01-03T11:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-zwei-realitaten-in-ungarn-im-vergangenen-jahr-wurden-immobilien-fur-2000-und-45-millionen-euro-verkauft\/"},"modified":"2026-01-03T12:04:00","modified_gmt":"2026-01-03T11:04:00","slug":"die-zwei-realitaten-in-ungarn-im-vergangenen-jahr-wurden-immobilien-fur-2000-und-45-millionen-euro-verkauft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-zwei-realitaten-in-ungarn-im-vergangenen-jahr-wurden-immobilien-fur-2000-und-45-millionen-euro-verkauft\/","title":{"rendered":"Die zwei Realit\u00e4ten in Ungarn: Im vergangenen Jahr wurden Immobilien f\u00fcr 2000 und 4,5 Millionen Euro verkauft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der ungarische Markt f\u00fcr Wohnimmobilien bot im Jahr 2025 auffallende Kontraste, mit rekordverd\u00e4chtigen Luxusverk\u00e4ufen auf der einen Seite und H\u00e4usern f\u00fcr weniger als eine Million Forint auf der anderen Seite, so eine Zusammenfassung des Immobilienportals ingatlan.com zum Jahresende.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Zahlen verdeutlichen nicht nur die dramatischen Preisunterschiede in Ungarn, sondern auch die stark divergierende Verkaufsdynamik zwischen Budapest, den Gro\u00dfst\u00e4dten und kleineren Siedlungen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die Extreme des ungarischen Immobilienmarktes<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"961\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1.jpg\" alt=\"Housing scheme work abroad buy at home Budapest Hungary\" class=\"wp-image-617425\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1.jpg 1280w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-768x577.jpg 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-296x222.jpg 296w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-1030x773.jpg 1030w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-100x75.jpg 100w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-960x720.jpg 960w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/housing_1-480x360.jpg 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Quelle: <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/hu\/photos\/osiedle-erk%C3%A9lyek-%C3%A9p%C3%ADt%C3%A9szet-4236015\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pixabay<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Die aufsehenerregendste Transaktion des Jahres fand in der Hauptstadt statt. Eine 900 Quadratmeter gro\u00dfe Luxusvilla im prestigetr\u00e4chtigen Budapester Stadtteil Sz\u00e9chenyi Hill wurde nach nur zwei Monaten auf dem Markt f\u00fcr 1,7 Milliarden HUF (4,42 Millionen Euro) verkauft. Die Neun-Zimmer-Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen 200 Quadratmeter gro\u00dfen Wellnessbereich und eine Garage, die Platz f\u00fcr acht Fahrzeuge bietet, und ist damit einer der bemerkenswertesten High-End-Verk\u00e4ufe der letzten Jahre.<\/p>\n\n\n\n<p>Auch wenn diese Villa die Zahl der abgeschlossenen Transaktionen des letzten Jahres anf\u00fchrt, sind immer noch teurere Objekte verf\u00fcgbar. Das derzeit teuerste Wohnungsangebot in Ungarn ist ein 15-Zimmer-Luxusschloss in Acsa, das auf einem 60.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck steht. Die Immobilie mit einer Wohnfl\u00e4che von mehr als 3.000 Quadratmetern ist f\u00fcr 4,62 Milliarden HUF (12,03 Millionen Euro) auf dem Markt, schreibt <a href=\"https:\/\/444.hu\/2026\/01\/03\/tavaly-17-milliardert-kelt-el-a-legdragabb-ingatlan-a-legolcsobb-pedig-900-ezerert\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">444<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/budapest-rental-prices-major-change\/\">Experten: Gro\u00dfe Ver\u00e4nderung bei den Mietpreisen in Budapest<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lassen Sie uns das andere Ende des Spektrums sehen<\/h2>\n\n\n\n<p>Am anderen Ende des Spektrums hat die Erschwinglichkeit ein Niveau erreicht, das in gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten unvorstellbar gewesen w\u00e4re. Das billigste Haus, das im Jahr 2025 verkauft wurde, wechselte in Csan\u00e1dpalota im Komitat Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d f\u00fcr nur 900.000 HUF (2343 EUR) den Besitzer. Das stark heruntergekommene Haus war stark renovierungsbed\u00fcrftig, aber die N\u00e4he zur rum\u00e4nischen Grenze und die nahe gelegenen Autobahnanschl\u00fcsse machten es attraktiv, insbesondere nach dem Schengen-Beitritt Rum\u00e4niens Anfang dieses Jahres.<\/p>\n\n\n\n<p>Der zweitg\u00fcnstigste Verkauf in Ungarn fand in Etes im Komitat N\u00f3gr\u00e1d statt, wo ein 100 Quadratmeter gro\u00dfes Haus mit einem gro\u00dfen Grundst\u00fcck f\u00fcr 1 Million Forint (2600 Euro) verkauft wurde, also praktisch zum Bodenwert.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-cheapest-street-houses-sell-cheap\/\">Wissen Sie, wo die billigste Stra\u00dfe Ungarns liegt? Hier k\u00f6nnen H\u00e4user noch f\u00fcr ein paar tausend Euro verkauft werden<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viele Immobilien haben in Rekordzeit einen neuen Besitzer gefunden<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein weiterer bemerkenswerter Trend war die Zunahme der so genannten &#8220;Blitzverk\u00e4ufe&#8221;. In mehreren F\u00e4llen fanden Immobilien in weniger als 24 Stunden einen K\u00e4ufer. Ein Beispiel war ein 85 Quadratmeter gro\u00dfes Haus in V\u00e9szt\u0151, Komitat B\u00e9k\u00e9s, das an einem einzigen Tag f\u00fcr 3 Millionen HUF (7800 EUR) verkauft wurde.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Juli wurde eine 47 Quadratmeter gro\u00dfe Plattenwohnung in Csongr\u00e1d ebenso schnell f\u00fcr 24,5 Millionen Forint (63.800 Euro) verkauft. Insgesamt wurden 4 Prozent der auf ingatlan.com als verkauft markierten Immobilien innerhalb von drei Tagen gekauft, gegen\u00fcber 2-3 Prozent im Vorjahr.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-golden-visa-program-granit-investmen\/\">Warum sich Investoren dem ungarischen Golden Visa Programm zuwenden &#8211; Gr\u00e1nit AM CEO verr\u00e4t die Schl\u00fcsselfaktoren<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aber nicht jeder von ihnen<\/h2>\n\n\n\n<p>Nicht alle Verk\u00e4ufe waren schnell. Die langsamste Transaktion der letzten Jahre wurde ebenfalls im Jahr 2025 abgeschlossen, als ein Sieben-Zimmer-Familienhaus in Sz\u00e9cs\u00e9ny, das seit 2017 inseriert war, schlie\u00dflich f\u00fcr 30 Millionen Forint (78.100 EUR) verkauft wurde.<\/p>\n\n\n\n<p>Landesweit ist die durchschnittliche Verkaufsdauer leicht auf 132 Tage gesunken. Die dramatischste Verbesserung gab es in Budapest, wo die durchschnittliche Verkaufszeit auf 67 Tage sank, mehr als einen Monat schneller als vor zwei Jahren. Die Gro\u00dfst\u00e4dte verbesserten sich ebenfalls, w\u00e4hrend kleinere St\u00e4dte und D\u00f6rfer l\u00e4ngere Verkaufszeiten verzeichneten, was die schw\u00e4chere Nachfrage trotz h\u00f6herer Transaktionsvolumina widerspiegelt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der ungarische Markt f\u00fcr Wohnimmobilien bot im Jahr 2025 auffallende Kontraste, mit rekordverd\u00e4chtigen Luxusverk\u00e4ufen auf der einen Seite und H\u00e4usern f\u00fcr weniger als eine Million Forint auf der anderen Seite, so eine Zusammenfassung des Immobilienportals ingatlan.com zum Jahresende. 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