{"id":782490,"date":"2026-01-09T16:44:00","date_gmt":"2026-01-09T15:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-steht-mit-einem-rekordverdachtigen-preisanstieg-an-der-spitze-des-eu-immobilienmarktes\/"},"modified":"2026-01-09T16:44:00","modified_gmt":"2026-01-09T15:44:00","slug":"ungarn-steht-mit-einem-rekordverdachtigen-preisanstieg-an-der-spitze-des-eu-immobilienmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-steht-mit-einem-rekordverdachtigen-preisanstieg-an-der-spitze-des-eu-immobilienmarktes\/","title":{"rendered":"Ungarn steht mit einem rekordverd\u00e4chtigen Preisanstieg an der Spitze des EU-Immobilienmarktes"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ungarn verzeichnete im vergangenen Jahr den schnellsten Anstieg der Preise f\u00fcr Wohnimmobilien in der gesamten Europ\u00e4ischen Union, wie aus den j\u00fcngsten Daten von Eurostat hervorgeht. Im dritten Quartal 2025 waren die ungarischen Hauspreise um 21,1% h\u00f6her als ein Jahr zuvor. Damit lag das Land weit vor allen anderen EU-Mitgliedstaaten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In der gesamten EU stiegen die Hauspreise im Jahresvergleich um durchschnittlich 5,5%, w\u00e4hrend der Euroraum einen etwas geringeren Anstieg von 5,1% verzeichnete. Von den 27 EU-L\u00e4ndern waren nur f\u00fcr Griechenland keine Daten verf\u00fcgbar. Finnland war der einzige Mitgliedstaat, in dem die Preise fielen, mit einem j\u00e4hrlichen R\u00fcckgang von 3,1%. Hinter Ungarn wurde der st\u00e4rkste Preisanstieg in Portugal beobachtet, wo die Immobilienkosten um 17,7% stiegen, gefolgt von Bulgarien mit 15,4%, berichtet <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2026\/01\/09\/eu-eurostat-lakasar-dragulas-2025-harmadik-negyedev\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Telex<\/a> auf der Grundlage von <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/en\/web\/products-euro-indicators\/w\/2-09012026-bp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Eurostat-Daten<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viertelj\u00e4hrliche Zahlen best\u00e4tigen starke Dynamik<\/h2>\n\n\n\n<p>Auch die Quartalszahlen unterstreichen die St\u00e4rke des ungarischen Immobilienmarktes. Zwischen dem zweiten und dritten Quartal 2025 stiegen die Immobilienpreise in dem Land um 3,1% und damit fast doppelt so stark wie der EU-Durchschnitt von 1,6%. Nur vier EU-Mitgliedstaaten verzeichneten im gleichen Zeitraum ein h\u00f6heres viertelj\u00e4hrliches Wachstum.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf EU-Ebene stiegen die Hauspreise sowohl in der Eurozone als auch in der Europ\u00e4ischen Union insgesamt mit der gleichen viertelj\u00e4hrlichen Rate von 1,6%, was auf ein anhaltendes, aber im Vergleich zu Ungarn moderateres Wachstum hindeutet.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall.webp\" alt=\"Fundamental change cold conquers Hungary with possible snowfall! 24 december hungary news\" class=\"wp-image-592096\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall.webp 1024w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-768x512.webp 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-333x222.webp 333w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-248x165.webp 248w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-112x75.webp 112w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-480x320.webp 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustration. Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photo\/budapest-hungary-aerial-view-parliament-hungary-winter-time-snowing-243182848.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/december-drop-in-budapest-property-prices\/\">Gute Nachrichten f\u00fcr diejenigen, die eine Immobilie kaufen m\u00f6chten: Im Dezember sind die Preise in Budapest gesunken!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anzeichen einer Verlangsamung in Budapest<\/h2>\n\n\n\n<p>J\u00fcngste inl\u00e4ndische Daten deuten jedoch darauf hin, dass sich das Tempo des Preisanstiegs in bestimmten Teilen des Landes, insbesondere in Budapest, bereits verlangsamt haben k\u00f6nnte. Nach den von <a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/lassulo-lakasdragulas-budapesten-arcsokkenest-hozott-a-december\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ingatlan.com<\/a> ver\u00f6ffentlichten Zahlen stiegen die durchschnittlichen Hauspreise in ganz Ungarn im Dezember 2025 um nur 0,4%, w\u00e4hrend die Preise in der Hauptstadt sogar um 0,7% fielen. Dies folgte auf einen geringeren R\u00fcckgang von 0,1% in Budapest im November.<\/p>\n\n\n\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3, leitender Wirtschaftsexperte bei Ingatlan.com, sagte, die Verlangsamung in der Hauptstadt spiegele die Grenzen der finanziellen M\u00f6glichkeiten der K\u00e4ufer wider. Seiner Ansicht nach hat die Erschwinglichkeit in Budapest &#8220;ihre Obergrenze erreicht&#8221;, was bedeutet, dass viele potenzielle K\u00e4ufer nicht mehr in der Lage oder bereit sind, weitere Preissteigerungen zu verkraften.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Budapest-property-market.webp\" alt=\"Budapest property market\" class=\"wp-image-684265\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photo\/urban-residential-building-168473544.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Staatliche Ma\u00dfnahmen und regionale Unterschiede<\/h2>\n\n\n\n<p>Das Otthon-Start-Programm der Regierung hat ebenfalls dazu beigetragen, den Preisdruck in der Hauptstadt zu mildern. Die Preisobergrenze von 1,5 Millionen HUF (3.888 EUR) pro Quadratmeter wirkt als Bremse f\u00fcr weitere Preissteigerungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein \u00e4hnlicher Abk\u00fchlungstrend ist im Komitat Pest zu beobachten, wo sich der Preisanstieg ebenfalls merklich verlangsamt hat. Im Gegensatz dazu ist in den meisten anderen Regionen des Landes noch keine gr\u00f6\u00dfere Trendwende eingetreten. In Mittel- und S\u00fcdtransdanubien hat sich der Preisanstieg in den letzten Monaten sogar \u00fcber das fr\u00fchere durchschnittliche Tempo hinaus beschleunigt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarian-property-market-turning-point\/\">Wendepunkt auf dem ungarischen Immobilienmarkt: Preise an der Obergrenze? Expertenprognosen f\u00fcr 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">EU-weite Trends bleiben uneinheitlich<\/h2>\n\n\n\n<p>In der gesamten Europ\u00e4ischen Union bleibt das Gesamtbild uneinheitlich. Im Vergleich zum Vorquartal stiegen die Hauspreise in 21 Mitgliedstaaten und fielen in f\u00fcnf. Die gr\u00f6\u00dften viertelj\u00e4hrlichen R\u00fcckg\u00e4nge wurden in Luxemburg, Finnland und Slowenien verzeichnet, w\u00e4hrend Lettland, die Slowakei und Portugal die st\u00e4rksten Anstiege verzeichneten.<\/p>\n\n\n\n<p>Der ungarische Immobilienmarkt ist zwar immer noch einer der dynamischsten in der EU, aber die sich abzeichnende Verlangsamung in Budapest deutet darauf hin, dass die Einschr\u00e4nkungen bei der Erschwinglichkeit bald auch die nationalen Trends ver\u00e4ndern k\u00f6nnten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ungarn verzeichnete im vergangenen Jahr den schnellsten Anstieg der Preise f\u00fcr Wohnimmobilien in der gesamten Europ\u00e4ischen Union, wie aus den j\u00fcngsten Daten von Eurostat hervorgeht. Im dritten Quartal 2025 waren die ungarischen Hauspreise um 21,1% h\u00f6her als ein Jahr zuvor. 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