{"id":783367,"date":"2026-02-02T12:40:00","date_gmt":"2026-02-02T11:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wizz-air-kauft-sein-budapester-burogebaude\/"},"modified":"2026-02-02T14:40:02","modified_gmt":"2026-02-02T13:40:02","slug":"wizz-air-kauft-sein-budapester-burogebaude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wizz-air-kauft-sein-budapester-burogebaude\/","title":{"rendered":"Wizz Air kauft sein Budapester B\u00fcrogeb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"\n

Die Billigfluggesellschaft Wizz Air hat angek\u00fcndigt, dass sie das Budapester B\u00fcrogeb\u00e4ude kauft, in dem sie in den vergangenen zwei Jahren R\u00e4ume gemietet hat. Dies ist eine der gr\u00f6\u00dften Immobilientransaktionen der letzten Zeit in Ungarn, die von Eigennutzern durchgef\u00fchrt wurde und ein Zeichen f\u00fcr das langfristige Vertrauen in den ungarischen Markt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Fluggesellschaft erwirbt den gesamten s\u00fcdlichen Millennium Tower I, in dem sie derzeit B\u00fcror\u00e4ume anmietet, mit dem Ziel, in Budapest einen ausbauf\u00e4higen Hauptsitz zu errichten, der ihr vollst\u00e4ndig geh\u00f6rt. Das Gesch\u00e4ft stellt einen strategischen Wechsel f\u00fcr die Fluggesellschaft dar, die ihren internationalen Hauptsitz seit mehr als 22 Jahren von Ungarn aus betrieben hat.<\/p>\n\n\n\n

\"Millennium
Foto: Wizz Air<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Strategische Investition in Technologiezentrum<\/h2>\n\n\n\n

Die Basis von Wizz Air in Budapest dient als Nervenzentrum f\u00fcr den gesamten Netzwerkbetrieb und beherbergt die Abteilungen Finanzen, Buchhaltung und IT-Entwicklung. Mehrere hundert Software-Ingenieure arbeiten in der ungarischen Hauptstadt an der Entwicklung und Erneuerung der digitalen Systeme der Fluggesellschaft.<\/p>\n\n\n\n

Das Unternehmen lie\u00df im zweiten Quartal 2024 8.200 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che im Millennium Tower I ma\u00dfschneidern. Der Kauf des Geb\u00e4udes wird eine weitere Expansion erm\u00f6glichen, so die am Montag ver\u00f6ffentlichte Erkl\u00e4rung der Fluggesellschaft.<\/p>\n\n\n\n

“Der Erwerb des B\u00fcrogeb\u00e4udes erm\u00f6glicht es Wizz Air, weiter zu expandieren”, sagte das Unternehmen und f\u00fcgte hinzu, dass es sein Ziel sei, eine Infrastruktur aufzubauen, die den Bed\u00fcrfnissen einer technologie- und innovationsgetriebenen Fluggesellschaft entspricht.<\/p>\n\n\n\n

CA Immo zieht sich aus dem ungarischen Markt zur\u00fcck<\/h2>\n\n\n\n

Der Verk\u00e4ufer, die in Wien ans\u00e4ssige CA Immo, k\u00fcndigte<\/a> den Verkauf als weiteren Schritt ihres schrittweisen R\u00fcckzugs aus dem ungarischen Immobilienmarkt an. Die Transaktion wurde von Newmark VLK Hungary begleitet, das strategische Beratungsleistungen, technische Due-Diligence-Pr\u00fcfungen, Verhandlungsunterst\u00fctzung und eine umfassende Vertretung der Mieter bot.<\/p>\n\n\n\n

Laut Newmark VLK handelt es sich bei dem Gesch\u00e4ft um eine der gr\u00f6\u00dften B\u00fcrotransaktionen der letzten Zeit in Ungarn, die von Eigennutzern get\u00e4tigt wurde, und signalisiert langfristiges Vertrauen in den ungarischen Markt.<\/p>\n\n\n\n

Das 18.800 Quadratmeter gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude wurde 2006 fertiggestellt und ist Teil des Millennium Towers-B\u00fcroparks, der am Donauufer liegt und von einer gr\u00fcnen Parklandschaft umgeben ist. Das Objekt bietet rund 270 Parkpl\u00e4tze und war im November 2025 zu 87 Prozent vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit des Mietvertrags (WAULT) betr\u00e4gt sieben Jahre und die annualisierten Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf rund 3,1 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Teil der strategischen Portfolioverschiebung<\/h2>\n\n\n\n

Keegan Viscius, CEO von CA Immo, erl\u00e4uterte die Beweggr\u00fcnde f\u00fcr den Verkauf: “Auf der Grundlage der Marktfundamentaldaten und attraktiver alternativer Kapitalallokationsoptionen haben wir beschlossen, Ungarn im Jahr 2023 zu einem Nicht-Kernmarkt umzuklassifizieren. Diese Transaktion ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms und auf dem Weg zum Ausstieg aus dem ungarischen Markt.”<\/p>\n\n\n\n

Viscius wies darauf hin, dass die Erl\u00f6se aus dem Verkauf auf verschiedene Weise eingesetzt werden k\u00f6nnen, darunter f\u00fcr allgemeine Unternehmenszwecke, Investitionen in das erstklassige Portfolio des Unternehmens, Schuldentilgung, Aktienr\u00fcckk\u00e4ufe und externe Investitionsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n\n\n\n

Hedwig H\u00f6fler, Group Head of Investment Management bei CA Immo, begr\u00fc\u00dfte die R\u00fcckkehr der Marktaktivit\u00e4t: “Nach einer Periode extrem niedriger Transaktionsaktivit\u00e4t in den Jahren 2023 und 2024 hat der Budapester Investmentmarkt im Jahr 2025 stark aufgeholt. Mit drei Verk\u00e4ufen im letzten Jahr – von denen der letzte nun abgeschlossen ist – k\u00f6nnen wir diesen positiven Markttrend best\u00e4tigen und sind zuversichtlich, dass unser Qualit\u00e4tsportfolio weitere Investoren anziehen wird.”<\/p>\n\n\n\n

Falls Sie es verpasst haben:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Balkan-Hauptstadt zur\u00fcck im Netzwerk von Wizz Air ab Budapest: Neue Routen und mehr w\u00f6chentliche Fl\u00fcge<\/a><\/p>\n\n\n\n

Langfristiges Engagement in Budapest<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr Wizz Air ist der Kauf ein wichtiger Vertrauensbeweis in die Zukunft Ungarns als Technologie- und Gesch\u00e4ftszentrum. Die Fluggesellschaft hat ihren internationalen Hauptsitz seit ihrer Gr\u00fcndung in Budapest beibehalten und steuert von der ungarischen Hauptstadt aus ihr umfangreiches Netzwerk in Europa, dem Nahen Osten und Nordafrika.<\/p>\n\n\n\n

Die Investition in den Besitz von Immobilien anstelle der fortgesetzten Anmietung deutet darauf hin, dass die Fluggesellschaft ein erhebliches langfristiges Wachstum ihrer Aktivit\u00e4ten in Budapest erwartet, insbesondere in den Bereichen Technologieentwicklung und digitale Innovation.<\/p>\n\n\n\n

Zum 30. September 2025 bestand das ungarische Portfolio von CA Immo aus sechs B\u00fcrogeb\u00e4uden in Budapest mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 125.000 Quadratmetern und einem Buchwert von etwa 246 Millionen Euro. Alle ungarischen Geb\u00e4ude verf\u00fcgen \u00fcber die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM Very Good oder LEED Gold.<\/p>\n\n\n\n

Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Anlagestrategie von CA Immo, sich auf gro\u00dfe, qualitativ hochwertige Class-A-B\u00fcroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen zu konzentrieren und sich gleichzeitig von Verm\u00f6genswerten zu trennen, die in Bezug auf die Assetklasse, den Standort, die Geb\u00e4udequalit\u00e4t, das Alter oder das Wertsch\u00f6pfungspotenzial nicht zu ihrem Kerngesch\u00e4ft passen.<\/p>\n\n\n\n

CERHA HEMPEL Rechtsanw\u00e4lte und CBRE haben CA Immo bei der Transaktion beraten.<\/p>\n\n\n\n

Wie wir bereits geschrieben haben, kann sich die Strategie \u00e4ndern, Wizz Air will nach Amerika fliegen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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