{"id":787930,"date":"2026-05-19T18:04:00","date_gmt":"2026-05-19T16:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/neue-daten-zeigen-erneut-einen-starken-anstieg-der-preise-fur-plattenwohnungen-in-ungarn\/"},"modified":"2026-05-19T18:04:00","modified_gmt":"2026-05-19T16:04:00","slug":"neue-daten-zeigen-erneut-einen-starken-anstieg-der-preise-fur-plattenwohnungen-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/neue-daten-zeigen-erneut-einen-starken-anstieg-der-preise-fur-plattenwohnungen-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Neue Daten zeigen erneut einen starken Anstieg der Preise f\u00fcr Plattenwohnungen in Ungarn"},"content":{"rendered":"

In Westungarn stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr Plattenbauwohnungen im April dieses Jahres auf 814.000 HUF. Dies bedeutet einen j\u00e4hrlichen Anstieg von fast 30 Prozent und macht die Region zum am schnellsten wachsenden Markt f\u00fcr Plattenbauwohnungen im Land, teilte Duna House am Montag unter Berufung auf seine Verkaufsdaten in einer Erkl\u00e4rung gegen\u00fcber MTI mit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Verheerender Preisanstieg in Westungarn<\/h2>\n\n\n\n

P\u00e9ter Szeg\u0151, der Chefanalyst des Unternehmens, stellte fest, dass der westungarische Markt f\u00fcr Plattenbauten zwar schon seit mehreren Jahren eine allm\u00e4hliche Konvergenz aufweist, sich das Tempo der Ver\u00e4nderungen in den letzten 12 Monaten jedoch deutlich beschleunigt hat. Die Verschiebung zeigt sich in der Tatsache, dass die Preise f\u00fcr Wohnungen in der Region, die im letzten Fr\u00fchjahr noch billiger waren als in Ostungarn, inzwischen die Preise im Osten \u00fcberholt haben, schrieb<\/a> die Ungarische Nachrichtenagentur<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Nach Angaben von Duna House lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr Eigentumswohnungen in Westungarn im April letzten Jahres bei 628.000 Forint und damit leicht unter den 653.000 Forint, die im Osten des Landes erzielt wurden. Ein Jahr sp\u00e4ter liegen die Preise im Westen jedoch um 16 Prozent \u00fcber denen im Osten.<\/p>\n\n\n\n

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Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Ende letzten Jahres hatten die Preise in Westungarn bereits die Schwelle von 750.000 HUF \u00fcberschritten, und in diesem Fr\u00fchjahr bewegten sie sich durchweg in einer Spanne von 750.000 bis 815.000 HUF pro Quadratmeter.<\/p>\n\n\n\n

Im Osten ist der Preisanstieg moderater<\/h2>\n\n\n\n

In Ostungarn hingegen stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter zwischen April letzten Jahres und diesem April von 653.000 HUF auf 702.000 HUF, was einem j\u00e4hrlichen Wachstum von 7,5 Prozent entspricht. Dieser Anstieg ist zwar immer noch beachtlich, aber deutlich verhaltener als das im Westen beobachtete Tempo. Diese Diskrepanz deutet darauf hin, dass die Preise in Westungarn in erster Linie durch regionale Angebotsengp\u00e4sse getrieben werden. Das Angebot an gut erhaltenen und g\u00fcnstig gelegenen Plattenwohnungen ist nach wie vor begrenzt, was bedeutet, dass selbst ein bescheidener Anstieg der Nachfrage einen deutlichen Einfluss auf die Preise haben kann.<\/p>\n\n\n\n

Haben Sie diesen Artikel gelesen? Immobilienkrise? So viel m\u00fcssen Sie in Ungarn arbeiten, um eine eigene Wohnung zu kaufen!<\/a><\/strong><\/a><\/a><\/a><\/p>\n\n\n\n

Mit dem Preisanstieg ist auch der Verhandlungsspielraum auf dem westlichen Plattenmarkt gestiegen. Der durchschnittliche Abschlag vom Angebotspreis lag im April letzten Jahres bei etwa 3 Prozent, hat aber im April dieses Jahres bereits 5 Prozent erreicht. Nach Ansicht von Duna House ist dies ein typisches Merkmal schnell steigender M\u00e4rkte, auf denen die Erwartungen der Verk\u00e4ufer oft h\u00f6her sind als die tats\u00e4chliche Kaufkraft der K\u00e4ufer.<\/p>\n\n\n\n

Auch die f\u00fcr den Verkauf ben\u00f6tigte Zeit hat sich verk\u00fcrzt: In Westungarn wechselten Plattenwohnungen im April dieses Jahres in durchschnittlich 74 Tagen den Besitzer, verglichen mit 78 Tagen ein Jahr zuvor.<\/p>\n\n\n\n

Herr Szeg\u0151 f\u00fcgte hinzu, dass die Daten auf einen Markt hindeuten, in dem eine starke Nachfrage mit einem begrenzten Angebot zusammenf\u00e4llt – eine Kombination, die l\u00e4ngerfristig hohe Preise aufrechterhalten kann, insbesondere f\u00fcr erschwinglichere Wohnungstypen, die durch das Otthon Start-Programm der Regierung unterst\u00fctzt werden.<\/p>\n\n\n\n

Falls Sie es verpasst haben: Ausl\u00e4ndisches Kapital kehrt auf Ungarns Immobilienmarkt zur\u00fcck<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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