{"id":789572,"date":"2026-06-25T10:44:00","date_gmt":"2026-06-25T08:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-airbnb-ruck-in-budapest-halt-an-ein-weiterer-bezirk-schliest-sich-den-vorschriften-an\/"},"modified":"2026-06-25T16:02:49","modified_gmt":"2026-06-25T14:02:49","slug":"der-airbnb-ruck-in-budapest-halt-an-ein-weiterer-bezirk-schliest-sich-den-vorschriften-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-airbnb-ruck-in-budapest-halt-an-ein-weiterer-bezirk-schliest-sich-den-vorschriften-an\/","title":{"rendered":"Der Airbnb-Ruck in Budapest h\u00e4lt an: Ein weiterer Bezirk schlie\u00dft sich den Vorschriften an"},"content":{"rendered":"\n

Budapests Kampagne zur Regulierung von Kurzzeitvermietungen von Wohnungen geht weiter: J\u00f3zsefv\u00e1ros (8. Bezirk) ist nun der zweite Bezirk der ungarischen Hauptstadt, der strenge Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Unterk\u00fcnfte im Stil von Airbnb einf\u00fchrt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Bezirksrat hat ein neues Regulierungskonzept verabschiedet, das Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Kurzzeitvermietungen auf drei verschiedenen Ebenen vorsieht: bezirksweit, innerhalb einzelner Stadtteile sowie in Wohngeb\u00e4uden. Die vorgeschlagenen Ma\u00dfnahmen zielen darauf ab, einen Ausgleich zwischen den Interessen der Anwohner und der Immobilienbesitzer zu schaffen und gleichzeitig den wachsenden Bedenken hinsichtlich der Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum und der Lebensqualit\u00e4t Rechnung zu tragen.<\/p>\n\n\n\n

Dreistufiges System zur Begrenzung des Airbnb-Wachstums<\/h2>\n\n\n\n

Gem\u00e4\u00df dem verabschiedeten Konzept wird der Anteil der Kurzzeitmietobjekte auf 3,5 % des Wohnungsbestands des Bezirks begrenzt. Diese Obergrenze friert die derzeitige Anzahl an Wohnungen im Airbnb-Stil faktisch ein, was bedeutet, dass neue Lizenzen nur dann erteilt werden k\u00f6nnen, wenn sie innerhalb der verf\u00fcgbaren Quote liegen.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr einige der beliebtesten Stadtteile sind sogar noch strengere Vorschriften geplant. Im Palastviertel (Palotanegyed) und im Corvin-Viertel soll der Anteil der Kurzzeitvermietungen auf 5 % begrenzt werden, was der besonders hohen Konzentration an Touristenunterk\u00fcnften in diesen Stadtteilen Rechnung tr\u00e4gt.<\/p>\n\n\n\n

Wie 24.hu<\/a> berichtet, w\u00fcrde die Regelung auch auf Geb\u00e4udeebene gelten. In Mehrfamilienh\u00e4usern d\u00fcrften Kurzzeitmieteinheiten maximal 20 % der gesamten Wohnfl\u00e4che einnehmen. Bemerkenswert ist, dass diese Berechnung auf der Gr\u00f6\u00dfe der Wohnungen und nicht lediglich auf der Anzahl der Einheiten basieren w\u00fcrde.<\/p>\n\n\n\n

Mehr Mitspracherecht f\u00fcr die Anwohner<\/h2>\n\n\n\n

Eines der wichtigsten Elemente des Vorschlags ist die Verpflichtung, vor der Inbetriebnahme einer neuen Kurzzeitmietwohnung die Zustimmung der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einzuholen.<\/p>\n\n\n\n

Die Bewohner w\u00fcrden zudem die M\u00f6glichkeit erhalten, gegen problematische Vermieter vorzugehen. Sollte eine Vermietung wiederholt zu St\u00f6rungen in der Gemeinschaft f\u00fchren, k\u00f6nnte die Eigent\u00fcmerversammlung ihre Zustimmung widerrufen und die Kommunalverwaltung benachrichtigen, die daraufhin den weiteren Betrieb der Unterkunft untersagen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Bestehende Kurzzeitvermietungen d\u00fcrften jedoch grunds\u00e4tzlich weiter betrieben werden, sofern keine Eigent\u00fcmergemeinschaft formell Einspruch gegen deren Betrieb erhebt. Die Betreiber w\u00e4ren zudem verpflichtet, ihre Kontaktdaten an der T\u00fcr der Unterkunft anzubringen, was es den Bewohnern erleichtern w\u00fcrde, Probleme zu melden.<\/p>\n\n\n\n

Bleiben Sie auf dem Laufenden: Budapest wird wegen mangelnder Sauberkeit kritisiert \u2013 Touristen stufen die Stadt als die schmutzigste ein<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dem Beispiel von Ter\u00e9zv\u00e1ros folgend<\/h2>\n\n\n\n

Dieser Schritt erfolgt vor dem Hintergrund, dass das landesweite Moratorium f\u00fcr die Registrierung neuer Kurzzeitmietobjekte in Ungarn Ende dieses Jahres auslaufen soll. Die Bezirksverantwortlichen betonen, dass vor Ablauf des Moratoriums ein vorhersehbarer regulatorischer Rahmen erforderlich sei.<\/p>\n\n\n\n

J\u00f3zsefv\u00e1ros ist nicht der erste Budapester Bezirk, der Ma\u00dfnahmen ergreift. Der benachbarte Bezirk Ter\u00e9zv\u00e1ros (VI. Bezirk) hatte zuvor beschlossen, Vermietungen im Stil von Airbnb ab dem 1. Januar 2026 faktisch zu verbieten, und war damit der erste Bezirk in Ungarn, der einen solchen Schritt unternahm. Die Ma\u00dfnahme \u00fcberstand eine rechtliche Anfechtung und ist seitdem zu einem Pr\u00e4zedenzfall in der Debatte \u00fcber Tourismus und Wohnraum in der Hauptstadt geworden.<\/p>\n\n\n\n

Die detaillierten Vorschriften f\u00fcr die kurzfristige Vermietung von Wohnungen, wie sie bei Airbnb \u00fcblich ist, f\u00fcr J\u00f3zsefv\u00e1ros werden voraussichtlich im Oktober fertiggestellt und k\u00f6nnten am 1. Januar 2027 in Kraft treten.<\/p>\n\n\n\n

Lesen Sie auch: Budapests veraltete \u00d6PNV-Flotte verliert den Kampf gegen die Sommerhitze, da Klimaanlagen reihenweise ausfallen<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Budapests Kampagne zur Regulierung von Kurzzeitvermietungen von Wohnungen geht weiter: J\u00f3zsefv\u00e1ros (8. Bezirk) ist nun der zweite Bezirk der ungarischen Hauptstadt, der strenge Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Unterk\u00fcnfte im Stil von Airbnb einf\u00fchrt. Der Bezirksrat hat ein neues Regulierungskonzept verabschiedet, das Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Kurzzeitvermietungen auf drei verschiedenen Ebenen vorsieht: bezirksweit, innerhalb einzelner Stadtteile sowie in Wohngeb\u00e4uden. Die […]<\/p>\n","protected":false},"author":91,"featured_media":789573,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[4745],"tags":[4518,1111,4273,1118,1122,4450,4478,4540,1080,1079,1076,1135],"class_list":["post-789572","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reise","tag-airbnb","tag-budapest","tag-ce","tag-geld","tag-immobilien","tag-kategorie-budapest","tag-kategorie-immobilien-in-ungarn","tag-kategorie-wirtschaft","tag-reisen","tag-tourismus","tag-ungarn","tag-wohnen"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"api","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"yes","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"default","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"Airbnb","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"4745","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"70","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789572","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/91"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=789572"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789572\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":789580,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789572\/revisions\/789580"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/789573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=789572"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=789572"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=789572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}