{"id":792103,"date":"2026-09-03T12:54:00","date_gmt":"2026-09-03T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-weiterer-budapester-bezirk-konnte-die-airbnb-vorschriften-verscharfen-da-kurzzeitvermietungen-zunehmenden-einschrankungen-ausgesetzt-sind\/"},"modified":"2026-09-03T16:43:34","modified_gmt":"2026-09-03T14:43:34","slug":"ein-weiterer-budapester-bezirk-konnte-die-airbnb-vorschriften-verscharfen-da-kurzzeitvermietungen-zunehmenden-einschrankungen-ausgesetzt-sind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-weiterer-budapester-bezirk-konnte-die-airbnb-vorschriften-verscharfen-da-kurzzeitvermietungen-zunehmenden-einschrankungen-ausgesetzt-sind\/","title":{"rendered":"Ein weiterer Budapester Bezirk k\u00f6nnte die Airbnb-Vorschriften versch\u00e4rfen, da Kurzzeitvermietungen zunehmenden Einschr\u00e4nkungen ausgesetzt sind"},"content":{"rendered":"\n

Ein weiterer Budapester Bezirk k\u00f6nnte strengere Vorschriften f\u00fcr Airbnb und andere Kurzzeitvermietungen einf\u00fchren, da der 13. Bezirk sich darauf vorbereitet, eigene Regelungen f\u00fcr diesen Sektor auszuarbeiten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Laut Bezirksb\u00fcrgermeister J\u00f3zsef T\u00f3th gibt es im Bezirk derzeit etwa 1.100 bis 1.200 Immobilien, die als private Unterk\u00fcnfte genutzt werden. Das entspricht weniger als 5 Prozent der \u00fcber 85.000 Wohnungen des Bezirks, was bedeutet, dass Kurzzeitvermietungen noch nicht weit genug verbreitet sind, um Einschr\u00e4nkungen an sich zu rechtfertigen.<\/p>\n\n\n\n

Der Gemeinderat bef\u00fcrchtet jedoch, dass strengere Vorschriften in benachbarten Bezirken zu einem Anstieg der Kurzzeitvermietungen im 13. Bezirk f\u00fchren k\u00f6nnten. Er m\u00f6chte daher eigene Rahmenbedingungen festlegen, bevor eine solche Entwicklung eintritt.<\/p>\n\n\n\n

Beschr\u00e4nkungen in benachbarten Bezirken k\u00f6nnten Airbnb in den 13. Bezirk dr\u00e4ngen<\/h2>\n\n\n\n

Im Gespr\u00e4ch mit dem lokalen Fernsehsender TV13 erkl\u00e4rte B\u00fcrgermeister J\u00f3zsef T\u00f3th<\/a>, der Bezirk m\u00fcsse sich mit diesem Thema befassen, da ein landesweites Moratorium f\u00fcr die Einrichtung neuer Kurzzeitunterk\u00fcnfte Ende 2026 auslaufen werde. Mehrere Budapester Bezirke haben bereits Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Kurzzeitvermietungen eingef\u00fchrt, was Bedenken hinsichtlich m\u00f6glicher Folgewirkungen aufkommen l\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir m\u00fcssen uns damit befassen. Ende 2026 l\u00e4uft das Moratorium f\u00fcr die Einrichtung neuer Kurzzeitunterk\u00fcnfte aus. Inzwischen haben mehrere benachbarte Bezirke diesen Bereich bereits reguliert\u201c, sagte T\u00f3th. \u201eWir m\u00f6chten nicht, dass sich hier ein kumulativer Effekt einstellt und diese Aktivit\u00e4t in den 13. Bezirk verlagert wird\u201c, f\u00fcgte er hinzu.<\/p>\n\n\n\n

Der B\u00fcrgermeister betonte, dass die derzeitige Anzahl an Kurzzeitvermietungen an sich noch keine Einschr\u00e4nkungen im Bezirk rechtfertige. Nach Sch\u00e4tzungen des Stadtrats werden derzeit etwa 1.100 bis 1.200 Wohnungen als private Unterk\u00fcnfte genutzt. Selbst unter Ber\u00fccksichtigung von Objekten, die m\u00f6glicherweise noch nicht erfasst wurden, liegt diese Zahl weiterhin unter der 5-Prozent-Schwelle, die Experten h\u00e4ufig als den Punkt ansehen, ab dem eine Regulierung besonders gerechtfertigt ist.<\/p>

\n<\/figcaption><\/figure>\n\n
\n<\/figcaption>\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Beschwerden konzentrieren sich auf L\u00e4rm und St\u00f6rungen<\/h2>\n\n\n\n

Bei der Debatte um Kurzzeitvermietungen geht es nicht nur um die Anzahl der Airbnb-Objekte, sondern auch um deren Auswirkungen auf Anwohner und Mehrfamilienh\u00e4user. T\u00f3th erkl\u00e4rte, der Bezirk habe Beschwerden bez\u00fcglich der Nutzung einzelner Objekte erhalten, insbesondere wegen L\u00e4rm und St\u00f6rungen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eEs gab Beschwerden \u00fcber eine unangemessene Nutzung der Unterk\u00fcnfte. L\u00e4rm und lautes Verhalten traten besonders h\u00e4ufig auf, doch die Anwohner st\u00f6ren sich auch daran, dass der Lebensstil der Kurzzeitg\u00e4ste oft nicht mit den \u00fcblichen Abl\u00e4ufen in einem Wohngeb\u00e4ude vereinbar ist\u201c, erkl\u00e4rte der B\u00fcrgermeister.<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig verf\u00fcgen Mehrfamilienh\u00e4user und Wohnungsgenossenschaften bereits \u00fcber bestimmte Befugnisse, um die Nutzung einzelner Wohnungen zu regeln. Ihre Gr\u00fcndungsdokumente oder Organisations- und Betriebsordnungen k\u00f6nnen Bestimmungen bez\u00fcglich der Kurzzeitvermietung enthalten. Der Bezirksrat hat zudem untersucht, wie andere Stadtteile Budapests \u2013 darunter der 5., 6., 7., 8. und 9. Bezirk \u2013 mit diesem Thema umgegangen sind.<\/p>\n\n\n\n

\n

Haben Sie schon davon geh\u00f6rt? Ein weiterer Bezirk im Stadtzentrum von Budapest k\u00f6nnte Airbnb verbieten \u2013 eine Volksabstimmung steht bevor<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ein endg\u00fcltiges Verbot oder eine Einschr\u00e4nkung wurde bislang noch nicht beschlossen<\/h2>\n\n\n\n

Der 13. Bezirk bereitet derzeit kein pauschales Verbot von Airbnb vor. Stattdessen planen die Verantwortlichen, einen Vorschlag auszuarbeiten, der mehrere m\u00f6gliche Regulierungsoptionen enth\u00e4lt. T\u00f3th wies darauf hin, dass die Bezirksr\u00e4te die f\u00fcr Kurzzeitunterk\u00fcnfte erforderlichen Genehmigungen nicht selbst erteilen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir erteilen die Genehmigungen nicht; dies f\u00e4llt nicht in den Zust\u00e4ndigkeitsbereich des Bezirksrats. Was die Nutzung betrifft, k\u00f6nnen wir jedoch einheitliche Bedingungen festlegen, die f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user und den Bezirk insgesamt gelten\u201c, erkl\u00e4rte er.<\/p>\n\n\n\n

Der Rat scheint daher eher einen Rahmen zu erw\u00e4gen, der regelt, wie Kurzzeitvermietungen betrieben werden d\u00fcrfen, anstatt lediglich zu entscheiden, ob diese erlaubt oder verboten werden sollen.<\/p>\n\n\n\n

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Die Anwohner werden mitbestimmen k\u00f6nnen<\/h2>\n\n\n\n

Sobald der Vorschlag ausgearbeitet ist, wird er zur \u00f6ffentlichen Konsultation freigegeben. Anwohner, Vertreter von Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften und einschl\u00e4gige Fachleute erhalten alle die M\u00f6glichkeit, zu den geplanten Vorschriften Stellung zu nehmen, bevor diese dem Bezirksrat zur endg\u00fcltigen Entscheidung vorgelegt werden.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eWir m\u00f6chten, dass dies ein \u00f6ffentlicher Prozess wird. Wir werden den Vorschlag aush\u00e4ngen und auf unseren elektronischen Plattformen ver\u00f6ffentlichen, wo die B\u00fcrger dazu Stellung nehmen k\u00f6nnen\u201c, sagte T\u00f3th.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Der B\u00fcrgermeister f\u00fcgte hinzu, dass der Rat denselben Ansatz verfolgen werde, den er auch bei anderen Vorhaben anwende, die den gesamten Bezirk betreffen: Die R\u00fcckmeldungen w\u00fcrden ber\u00fccksichtigt, bevor der endg\u00fcltige Vorschlag den gew\u00e4hlten Vertretern vorgelegt werde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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