{"id":792860,"date":"2026-09-28T12:54:00","date_gmt":"2026-09-28T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/grunes-licht-fur-280-neue-wohnungen-in-budapest-grosprojekt-erhalt-baugenehmigung\/"},"modified":"2026-09-28T15:20:10","modified_gmt":"2026-09-28T13:20:10","slug":"grunes-licht-fur-280-neue-wohnungen-in-budapest-grosprojekt-erhalt-baugenehmigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/grunes-licht-fur-280-neue-wohnungen-in-budapest-grosprojekt-erhalt-baugenehmigung\/","title":{"rendered":"Gr\u00fcnes Licht f\u00fcr 280 neue Wohnungen in Budapest: Gro\u00dfprojekt erh\u00e4lt Baugenehmigung"},"content":{"rendered":"\n

Der belgische Immobilienentwickler Atenor hat eine Baugenehmigung f\u00fcr \u201eBakerStreet II\u201c erhalten, ein neues Wohnbauprojekt im 11. Bezirk von Budapest, das 280 Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Hauptstadt bringen wird.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Drei Geb\u00e4ude und 26.700 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che<\/h2>\n\n\n\n

Das Projekt stellt eine erhebliche Neuausrichtung f\u00fcr das Gel\u00e4nde dar, das urspr\u00fcnglich f\u00fcr die Errichtung von B\u00fcrogeb\u00e4uden vorgesehen war. Atenor<\/a> hat das Konzept als Reaktion auf die sich \u00e4ndernden Bedingungen auf dem Budapester Immobilienmarkt und die zunehmende Ausrichtung des Unternehmens auf Wohnprojekte neu bewertet. Der Baubeginn und der Vorverkauf sollen im ersten Quartal 2027 starten, die Fertigstellung ist f\u00fcr das zweite Quartal 2029 geplant.<\/p>\n\n\n\n

BakerStreet II wird aus drei Geb\u00e4uden mit insgesamt 280 Wohnungen und einer Wohnfl\u00e4che von rund 26.700 Quadratmetern bestehen. Ein landschaftlich gestalteter Innenhof wird das Herzst\u00fcck der Anlage bilden und umfangreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie Gemeinschaftseinrichtungen f\u00fcr die Bewohner umfassen. Das Projekt befindet sich in einem etablierten und sich weiterentwickelnden Teil des 11. Bezirks mit Zugang zur Donau und in der N\u00e4he von Universit\u00e4tsgel\u00e4nden.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1nos Martin, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Atenor Hungary, erkl\u00e4rte laut Portfolio<\/a>, dass \u201eBakerStreet II\u201c zusammen mit dem Projekt \u201eLake 11\u201c des Unternehmens das Wohnangebot in einem gut angebundenen und sich rasch entwickelnden Teil von Budapest st\u00e4rken werde. Die Ausrichtung auf Wohnbauprojekte spiegelt einen umfassenderen Strategiewechsel von Atenor in der ungarischen Hauptstadt wider, wo Wohnbauprojekte einen zunehmend wichtigen Teil des Unternehmensportfolios ausmachen.<\/p>

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Der Innenpark des geplanten Projekts. Quelle: Atenor<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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BakerStreet II erg\u00e4nzt Lake 11<\/h2>\n\n\n\n

Das neue Bauprojekt wird \u201eLake 11\u201c erg\u00e4nzen, ein weiteres gro\u00dfes Wohnbauprojekt von Atenor im 11. Bezirk von Budapest in der N\u00e4he des K\u00e1na-Sees. \u201eLake 11\u201c wird in mehreren Phasen entwickelt und soll letztendlich fast 900 Wohnungen sowie rund 2.300 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che umfassen. Die erste Phase, \u201eLake 11 Home&Park\u201c, umfasst 265 Wohnungen und ist bereits fertiggestellt.<\/p>\n\n\n\n

Atenor hat im M\u00e4rz 2026 mit dem Bau und dem Verkauf der zweiten Phase, \u201eLake 11 Flow\u201c, begonnen. Die zweite Phase umfasst 146 Wohnungen, und die Vorverk\u00e4ufe hatten bis zum 3. September 2026 bereits 30 Prozent \u00fcberschritten. Zusammen stellen \u201eLake 11\u201c und \u201eBakerStreet II\u201c eine erhebliche Ausweitung der Pr\u00e4senz von Atenor im Wohnbau im 11. Bezirk dar.<\/p>

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Das Projekt von der Hengermalom-Stra\u00dfe aus gesehen. Quelle: Atenor<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Der Budapester Wohnungsmarkt treibt Ver\u00e4nderungen in den Bebauungspl\u00e4nen voran<\/h2>\n\n\n\n

Die Entscheidung, das BakerStreet-Gel\u00e4nde von einem vorwiegend auf B\u00fcrofl\u00e4chen ausgerichteten Konzept in ein Wohnprojekt umzuwandeln, spiegelt die sich wandelnde Dynamik des Budapester Immobilienmarktes wider. F\u00fcr Atenor hat die Wohnbebauung eine gr\u00f6\u00dfere strategische Priorit\u00e4t erlangt, wobei das Unternehmen bestehende Projekte neu ausrichtet, um auf die Nachfrage und die Marktbedingungen zu reagieren.<\/p>\n\n\n\n

BakerStreet II wird nach seiner Fertigstellung im Jahr 2029 das k\u00fcnftige Wohnungsangebot der Hauptstadt um 280 Wohnungen erweitern. Nachdem das Projekt nun seine Baugenehmigung erhalten hat, werden als n\u00e4chste wichtige Meilensteine der Start des Vorverkaufs sowie der Baubeginn Anfang 2027 erwartet. Das Projekt unterstreicht zusammen mit dem laufenden \u201eLake 11\u201c-Projekt das wachsende Ausma\u00df der Wohnbauaktivit\u00e4ten von Atenor im 11. Bezirk von Budapest.<\/p>\n\n\n\n

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