{"id":793598,"date":"2026-10-20T08:54:00","date_gmt":"2026-10-20T06:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/masnahmen-der-regierung-konnten-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-den-notigen-aufschwung-verleihen\/"},"modified":"2026-10-20T11:53:06","modified_gmt":"2026-10-20T09:53:06","slug":"masnahmen-der-regierung-konnten-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-den-notigen-aufschwung-verleihen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/masnahmen-der-regierung-konnten-dem-ungarischen-wohnungsmarkt-den-notigen-aufschwung-verleihen\/","title":{"rendered":"Ma\u00dfnahmen der Regierung k\u00f6nnten dem ungarischen Wohnungsmarkt den n\u00f6tigen Aufschwung verleihen"},"content":{"rendered":"\n

Das im Haushalt 2027 angek\u00fcndigte Ma\u00dfnahmenpaket, darunter das \u201eWekerle Plusz\u201c-Programm und die Verl\u00e4ngerung des erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuersatzes von 5 % f\u00fcr Neubauten, k\u00f6nnte dem ungarischen Wohnungsmarkt neue Impulse verleihen, teilte das Immobilienportal ingatlan.com am Dienstag der MTI mit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die ungarische Regierung k\u00fcndigte umfangreiche Reformen f\u00fcr das Jahr 2027 an<\/h2>\n\n\n\n

In den letzten Monaten blieb die Nachfrage nach Wohnimmobilien deutlich hinter fr\u00fcheren H\u00f6chstst\u00e4nden zur\u00fcck. \u00c4nderungen am System der Wohnbauf\u00f6rderung k\u00f6nnten daher K\u00e4ufer, die sich bisher zur\u00fcckgehalten haben, wieder auf den Markt bringen, wovon sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien profitieren w\u00fcrden.<\/p>\n\n\n\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konom des Immobilienportals ingatlan.com, erkl\u00e4rte in einer Stellungnahme, dass die Beibehaltung des erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuersatzes von 5 % f\u00fcr Neubauten entscheidend f\u00fcr den Neubau-Markt und die Wohnbebauung und damit f\u00fcr den gesamten Wohnungsbestand sei. Er f\u00fcgte hinzu, dass dies den bisherigen Erwartungen entspreche.<\/p>\n\n\n\n

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Wie das neue Wohnungsbauprogramm den Menschen helfen k\u00f6nnte<\/h2>\n\n\n\n

Der Experte begr\u00fc\u00dfte zudem die geplante Einf\u00fchrung des \u201eWekerle Plusz\u201c-Programms, in dessen Rahmen Immobilienk\u00e4ufer Festzinsdarlehen zu Vorzugskonditionen beantragen k\u00f6nnen. Der Zinssatz betr\u00e4gt 3 % f\u00fcr Neubauten und 5 % f\u00fcr Bestandsimmobilien. Das bedeutet, dass sowohl der Kauf von Neubauten als auch deren Bau weiterhin durch Darlehen zu einem Zinssatz von 3 % finanziert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Bei Bestandsimmobilien hingegen wird der Zinssatz f\u00fcr gef\u00f6rderte Darlehen auf 5 % steigen. Als Beispiel f\u00fchrte ingatlan.com an, dass sich bei einem typischen \u201eOtthon Start\u201c-Darlehen in H\u00f6he von 35 Millionen HUF mit einer Laufzeit von 25 Jahren die monatlichen R\u00fcckzahlungsraten um 35.000 bis 40.000 HUF erh\u00f6hen w\u00fcrden. Dennoch w\u00e4re der Zinssatz immer noch g\u00fcnstiger als \u00f6ffentlich ausgeschriebene Hypothekenangebote auf dem Markt, die bei 6,25 % beginnen.<\/p>\n\n\n\n

Eine weitere wichtige \u00c4nderung in der Wohnungspolitik besteht darin, dass subventionierte Darlehen k\u00fcnftig gezielter vergeben werden k\u00f6nnten. Antragsteller m\u00fcssten unter 41 Jahre alt sein und weniger als 50 % einer Immobilie besitzen. Erstk\u00e4ufer w\u00e4ren zudem verpflichtet, in die von ihnen erworbene Immobilie einzuziehen.<\/p>\n\n\n\n

Das \u201eWekerle-S\u00e1ndor-Programm zum Bau von Wohnraum und Studentenunterk\u00fcnften\u201c k\u00f6nnte ebenfalls dazu beitragen, das Wohnungsangebot zu erweitern. F\u00fcr den Bau von Wohnungen und die Schaffung von Studentenunterk\u00fcnften w\u00fcrden zun\u00e4chst 30 Milliarden HUF bereitgestellt.<\/p>\n\n\n\n

Bleiben Sie auf dem Laufenden: Was ist \u201eWekerle Plusz\u201c? Hier erfahren Sie mehr \u00fcber das neue Wohnungsbauprogramm, das die Regierung anstelle von Orb\u00e1ns \u201eHome Start\u201c anbietet<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht nur Wohnraum, sondern auch Energiereformen<\/h2>\n\n\n\n

Laut ingatlan.com k\u00f6nnte ein neues Programm zur energieeffizienten Sanierung die Modernisierung bestehender Immobilien f\u00f6rdern. Neben einem zinsg\u00fcnstigen Darlehen von bis zu 15 Millionen HUF k\u00f6nnte das Programm einen nicht r\u00fcckzahlbaren Zuschuss von bis zu 7,5 Millionen HUF bereitstellen. Dies k\u00f6nnte die Kosten f\u00fcr die Instandhaltung von Wohnimmobilien senken und deren Marktwert steigern.<\/p>\n\n\n\n

Eine der bedeutendsten \u00c4nderungen k\u00f6nnte die Ausweitung der F\u00f6rderung f\u00fcr energieeffiziente Sanierungen auf Bewohner von Plattenbauten sein.<\/p>\n\n\n\n

Istv\u00e1n Kapit\u00e1ny, Minister f\u00fcr Wirtschaft und Energie, gab dies am Montagabend auf seiner Facebook-Seite bekannt<\/a>. Er erkl\u00e4rte unter anderem, dass ein mehrj\u00e4hriges Programm zur energetischen Sanierung von Wohngeb\u00e4uden vorbereitet werde, das auch M\u00f6glichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz von Wohnungen in Plattenbauten schaffen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

In seiner Stellungnahme erinnerte Balogh daran, dass fr\u00fchere Energiesparprogramme eher auf Einfamilienh\u00e4user als auf Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern ausgerichtet waren. Mehr als eine Million Menschen leben in Plattenbauwohnungen, und diese Geb\u00e4ude gelten als besonders energieintensiv. Das Programm k\u00f6nnte daher in den kommenden Jahren eine neue Welle von Wohnungssanierungen ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen des \u201eWekerle Plusz\u201c-Pakets wird zudem ein staatlich gef\u00f6rdertes Bausparprogramm wieder eingef\u00fchrt, das Menschen, die in den kommenden Jahren den Kauf einer Immobilie planen, dabei helfen k\u00f6nnte, Kapital f\u00fcr eine Anzahlung anzusparen. Das Programm k\u00f6nnte somit zus\u00e4tzliche Unterst\u00fctzung f\u00fcr die k\u00fcnftige Nachfrage nach Wohnraum bieten.<\/p>\n\n\n\n

In seiner Stellungnahme betonte ingatlan.com jedoch, dass die genauen Auswirkungen der am Montag angek\u00fcndigten wohnungspolitischen Ma\u00dfnahmen erst dann zuverl\u00e4ssig prognostiziert werden k\u00f6nnten, wenn die detaillierten Bedingungen der Programme bekannt seien.<\/p>\n\n\n\n

Lesen Sie auch: P\u00e9ter Magyar k\u00fcndigt umfassende Reformen bei den Ausgaben f\u00fcr Wohnungsbau und Stra\u00dfenbau sowie die Aufhebung der Preisobergrenze f\u00fcr Lebensmittel an<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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