{"id":793840,"date":"2026-10-27T13:54:00","date_gmt":"2026-10-27T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-startet-das-wekerle-wohnungsbauprogramm-mit-gunstigeren-hypotheken-und-17-milliarden-euro-fur-renovierungen\/"},"modified":"2026-10-27T13:54:00","modified_gmt":"2026-10-27T12:54:00","slug":"ungarn-startet-das-wekerle-wohnungsbauprogramm-mit-gunstigeren-hypotheken-und-17-milliarden-euro-fur-renovierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarn-startet-das-wekerle-wohnungsbauprogramm-mit-gunstigeren-hypotheken-und-17-milliarden-euro-fur-renovierungen\/","title":{"rendered":"Ungarn startet das Wekerle-Wohnungsbauprogramm mit g\u00fcnstigeren Hypotheken und 1,7 Milliarden Euro f\u00fcr Renovierungen"},"content":{"rendered":"\n

Ungarn hat ein umfangreiches neues Wohnungsbauprogramm vorgestellt, das verg\u00fcnstigte Hypotheken f\u00fcr j\u00fcngere K\u00e4ufer, staatliche Zusch\u00fcsse f\u00fcr energieeffiziente Wohnungssanierungen und die Wiedereinf\u00fchrung staatlich gef\u00f6rderter Wohnungsbausparmodelle vorsieht. Das von der Regierung unter Ministerpr\u00e4sident P\u00e9ter Magyar angek\u00fcndigte \u201eWekerle\u201c-Programm soll Wohnraum erschwinglicher machen und gleichzeitig den Wohnungsbau sowie die Modernisierung im ganzen Land f\u00f6rdern.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Ma\u00dfnahmen werden ab Oktober 2026 schrittweise eingef\u00fchrt; das Gesamtprogramm soll voraussichtlich bis 2030 laufen. Die Regierung plant zudem den Ausbau von bezahlbarem Mietwohnungsangebot und Studentenunterk\u00fcnften unter Nutzung sowohl inl\u00e4ndischer als auch EU-Mittel.<\/p>\n\n\n\n

G\u00fcnstigere Hypotheken f\u00fcr K\u00e4ufer im Alter von 18 bis 45 Jahren<\/h2>\n\n\n\n

Das neue \u201eWekerle+\u201c-Kauf- und Baudarlehen ist ab dem 28. Oktober verf\u00fcgbar, wobei einzelne Banken m\u00f6glicherweise noch einige Tage ben\u00f6tigen, um ihre Systeme vorzubereiten.<\/p>\n\n\n\n

Antragsteller im Alter von 18 bis 45 Jahren k\u00f6nnen ein Festzinsdarlehen f\u00fcr den Kauf oder den Bau einer Immobilie beantragen. Der j\u00e4hrliche Zinssatz betr\u00e4gt 3 % f\u00fcr Neubauten und 5 % f\u00fcr Bestandsimmobilien, wobei eine Zinsf\u00f6rderung f\u00fcr bis zu 25 Jahre gew\u00e4hrt wird.<\/p>\n\n\n\n

Die Inanspruchnahme des Programms ist nicht an eine Ehe oder das Vorhandensein von Kindern gebunden. Die Immobilie muss jedoch als Eigenheim des K\u00e4ufers und nicht als Kapitalanlage dienen, und die Kreditnehmer sind verpflichtet, dort f\u00fcnf Jahre lang zu wohnen.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung hat Preisobergrenzen eingef\u00fchrt, um zu verhindern, dass \u00f6ffentliche Gelder den Erwerb von Luxusimmobilien f\u00f6rdern. Der maximal f\u00f6rderf\u00e4hige Preis betr\u00e4gt 100 Millionen HUF f\u00fcr eine Wohnung und 150 Millionen HUF f\u00fcr ein Einfamilienhaus, wobei der Preis pro Quadratmeter 1,5 Millionen HUF nicht \u00fcberschreiten darf.<\/p>\n\n\n\n

Eltern oder Geschwister k\u00f6nnen sich ebenfalls als Mitkreditnehmer an einem Antrag beteiligen, falls das Einkommen des Antragstellers nicht ausreicht; sie erwerben durch diese Vereinbarung jedoch kein Eigentumsrecht an der Immobilie.<\/p>\n\n\n\n

Bestehende \u201eOtthon Start\u201c-Hypothekenvertr\u00e4ge bleiben g\u00fcltig. Einige K\u00e4ufer, die bereits Kaufvertr\u00e4ge unterzeichnet haben, erhalten unter bestimmten Voraussetzungen m\u00f6glicherweise eine 15-t\u00e4gige \u00dcbergangsfrist, um auf das neue Programm umzusteigen.<\/p>

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\n<\/figcaption>\"K\u00e1rm\u00e1n,
Finanzminister Andr\u00e1s K\u00e1rm\u00e1n, Ministerpr\u00e4sident P\u00e9ter Magyar und Wirtschafts- und Energieminister Istv\u00e1n Kapit\u00e1ny. Foto: MTI<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Falls Sie es verpasst haben: Ma\u00dfnahmen der Regierung k\u00f6nnten dem ungarischen Wohnungsmarkt den n\u00f6tigen Aufschwung verleihen<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

633 Milliarden HUF f\u00fcr Wohnungsrenovierungen<\/h2>\n\n\n\n

Einer der gr\u00f6\u00dften Bestandteile des Programms ist ein F\u00f6rderpaket in H\u00f6he von 633 Milliarden HUF (1,7 Milliarden Euro) f\u00fcr Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, das von Plattenbauten \u00fcber gemauerte Mehrfamilienh\u00e4user bis hin zu Einfamilienh\u00e4usern reicht.<\/p>\n\n\n\n

Die Sanierungsf\u00f6rderung soll Haushalten dabei helfen, die Kosten f\u00fcr D\u00e4mmma\u00dfnahmen, den Austausch von Fenstern und T\u00fcren, Sonnenschutzsysteme, effizientere Split-Klimaanlagen und in einigen F\u00e4llen auch Solaranlagen zu tragen. Die Regierung plant zudem, die Modernisierung von Heizungsanlagen zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n

Das \u201eWekerle+\u201c-Programm zur Sanierungsf\u00f6rderung und Kreditvergabe bietet Festzinsdarlehen zu einem Zinssatz von 3 % an, wobei der maximale Darlehensbetrag von 6 Millionen HUF auf 15 Millionen HUF angehoben wird. Je nach Energieeffizienz der Immobilie k\u00f6nnen Antragsteller zudem Anspruch auf einen nicht r\u00fcckzahlbaren Zuschuss in H\u00f6he von 30\u201350 % der f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten bis zu 7,5 Millionen HUF haben.<\/p>\n\n\n\n

Um f\u00f6rderf\u00e4hig zu sein, m\u00fcssen die Sanierungsma\u00dfnahmen zu Energieeinsparungen von mindestens 30 % f\u00fchren. Im Gegensatz zur Kaufhypothek unterliegt das Sanierungsprogramm keinen Einschr\u00e4nkungen hinsichtlich Alter, Familienstand oder Elternschaft und wird in ganz Ungarn verf\u00fcgbar sein.<\/p>\n\n\n\n

Das Programm soll voraussichtlich im Jahr 2027 schrittweise anlaufen, wobei die F\u00f6rderung f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user im Februar beginnen soll und die Antragsfrist f\u00fcr die Sanierung von Mehrfamilienh\u00e4usern im M\u00e4rz beginnt.<\/p>\n\n\n\n

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Staatlich gef\u00f6rdertes Bausparen kehrt 2027 zur\u00fcck<\/h2>\n\n\n\n

Ungarn wird ab Januar 2027 auch die staatlich gef\u00f6rderte Wohnungssparregelung wieder einf\u00fchren und damit ein System wiederbeleben, dessen staatliche F\u00f6rderung 2018 abgeschafft worden war.<\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen des \u201eWekerle+\u201c-Wohnungssparprogramms wird der Staat berechtigte Einzahlungen \u00fcber einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren bezuschussen. In den ersten f\u00fcnf Jahren deckt der Zuschuss 10 % der Einzahlungen ab, bis zu 120.000 HUF j\u00e4hrlich. Vom sechsten bis zum zehnten Jahr steigt der Satz auf 20 %, wobei die j\u00e4hrliche Obergrenze bei 240.000 HUF liegt.<\/p>\n\n\n\n

Der maximale Zuschuss steht somit Sparern zur Verf\u00fcgung, die monatlich 100.000 HUF einzahlen. \u00dcber einen Zeitraum von zehn Jahren k\u00f6nnte der staatliche Zuschuss 1,8 Millionen HUF erreichen, ohne Zinsen und vorbehaltlich der Bedingungen des Programms.<\/p>\n\n\n\n

Teilnehmende Banken m\u00fcssen mindestens 3 % Zinsen auf Spareinlagen gew\u00e4hren. Das Geld kann zum Kauf einer Immobilie, zur Finanzierung von Renovierungsarbeiten oder zur Deckung einer Hypothekenanzahlung verwendet werden. Das Programm steht unabh\u00e4ngig von Alter, Wohnort oder Familienstand offen.<\/p>\n\n\n\n

Bezahlbare Mietwohnungen und Studentenunterk\u00fcnfte geplant<\/h2>\n\n\n\n

Das \u201eWekerle-S\u00e1ndor-Programm zum Bau von Wohnungen und Studentenwohnheimen\u201c wird ein weiteres hartn\u00e4ckiges Problem angehen: den Mangel an bezahlbaren Mietwohnungen und Studentenunterk\u00fcnften.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung plant, im ersten Jahr 30 Milliarden HUF an EU-Mitteln bereitzustellen, gefolgt von weiteren 550 Millionen Euro in den n\u00e4chsten drei Jahren. Der Neubau von Wohnraum soll sich vorrangig auf Gebiete mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr konzentrieren.<\/p>\n\n\n\n

Zusammen sollen diese Ma\u00dfnahmen das Wohnungsangebot erh\u00f6hen und gleichzeitig den Zugang sowohl zum Wohneigentum als auch zu bezahlbaren Mietwohnungen verbessern.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung rechnet nicht mit einem starken Anstieg der Baupreise<\/h2>\n\n\n\n

Ministerpr\u00e4sident P\u00e9ter Magyar erkl\u00e4rte<\/a>, die Regierung gehe nicht davon aus, dass das Programm die Bau- und Renovierungskosten erheblich in die H\u00f6he treiben werde. Anstatt Preisobergrenzen einzuf\u00fchren, beabsichtigt die Regierung, die F\u00f6rdermittel auf verschiedene Gruppen und Wohnformen zu verteilen.<\/p>\n\n\n\n

Die Regierung geht zudem davon aus, dass kleinere Unternehmen indirekt davon profitieren werden, da lokale Bauunternehmen und Auftragnehmer einen Gro\u00dfteil der Bau- und Sanierungsarbeiten ausf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Die Finanzierung der Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wird laut Ank\u00fcndigung der Regierung teilweise aus Mitteln des EU-Koh\u00e4sionsfonds stammen, die zuvor eingefroren und anschlie\u00dfend nach Ungarn zur\u00fcckgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n\n\n\n

Das Wekerle-Programm zielt darauf ab, einen nachhaltigeren Wohnungsmarkt zu schaffen, indem die Unterst\u00fctzung f\u00fcr K\u00e4ufer mit Investitionen in Bestandswohnungen, Neubauten und bezahlbaren Mietwohnungen kombiniert wird.<\/p>\n\n\n\n

Wo Sie weitere Informationen finden: Die Regierung hat Informationen zu den F\u00f6rderprogrammen auf der offiziellen Website des Wekerle-Programms<\/a> ver\u00f6ffentlicht. Da die Ma\u00dfnahmen schrittweise eingef\u00fchrt werden, sollten Antragsteller vor der Antragstellung die jeweiligen F\u00f6rderkriterien und die Anforderungen der Banken pr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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