{"id":794260,"date":"2026-11-09T12:34:00","date_gmt":"2026-11-09T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/airbnb-erklart-dass-kurzzeitvermietungen-nur-eine-untergeordnete-rolle-in-der-ungarischen-wohnungskrise-spielen-bringen-der-wirtschaft-jedoch-millionen-ein\/"},"modified":"2026-11-09T12:34:00","modified_gmt":"2026-11-09T11:34:00","slug":"airbnb-erklart-dass-kurzzeitvermietungen-nur-eine-untergeordnete-rolle-in-der-ungarischen-wohnungskrise-spielen-bringen-der-wirtschaft-jedoch-millionen-ein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/airbnb-erklart-dass-kurzzeitvermietungen-nur-eine-untergeordnete-rolle-in-der-ungarischen-wohnungskrise-spielen-bringen-der-wirtschaft-jedoch-millionen-ein\/","title":{"rendered":"Airbnb erkl\u00e4rt, dass Kurzzeitvermietungen nur eine untergeordnete Rolle in der ungarischen Wohnungskrise spielen \u2013 bringen der Wirtschaft jedoch Millionen ein"},"content":{"rendered":"\n

Airbnb erkl\u00e4rt, dass Kurzzeitvermietungen nur einen winzigen Anteil am ungarischen Wohnungsbestand ausmachen, gleichzeitig aber einen bedeutenden Beitrag zum Tourismus und zur Gesamtwirtschaft leisten. Laut der j\u00fcngsten Analyse der Plattform empfingen ungarische Gastgeber im Jahr 2025 1,4 Millionen G\u00e4ste, wobei die mit Airbnb verbundenen Aktivit\u00e4ten sch\u00e4tzungsweise 351 Millionen Euro zum BIP des Landes beitrugen und rund 13.600 Arbeitspl\u00e4tze sicherten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Unternehmen argumentiert, dass die Probleme bei der Wohnraumerschwinglichkeit in Ungarn in erster Linie auf unzureichenden Neubau, steigende Immobilienpreise und die gro\u00dfe Zahl leerstehender Wohnungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sind und nicht auf kurzfristige Ferienvermietungen. Laut \u201ePortfolio\u201c<\/a> erscheinen diese Erkenntnisse vor dem Hintergrund einer anhaltenden Debatte \u00fcber Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Unterk\u00fcnfte im Stil von Airbnb, insbesondere in Budapest.<\/p>\n\n\n\n

Wie viele Wohnungen werden tats\u00e4chlich vermietet?<\/h2>\n\n\n\n

Airbnb sch\u00e4tzt, dass ganze Immobilien, die im Jahr 2025 f\u00fcr mindestens 120 N\u00e4chte vermietet wurden, lediglich 0,12 % der rund 4,6 Millionen Wohnungen in Ungarn ausmachten. Das Unternehmen beschreibt die Schwelle von 120 N\u00e4chten als rein illustrativen Richtwert, r\u00e4umt jedoch ein, dass dies nicht zwangsl\u00e4ufig bedeutet, dass diese Immobilien andernfalls f\u00fcr Langzeitmieter verf\u00fcgbar gewesen w\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n

Zum Vergleich f\u00fchrt das Unternehmen Zahlen des Ungarischen Zentralamts f\u00fcr Statistik (KSH) an, wonach landesweit rund 564.000 Wohnimmobilien leer stehen, was fast 12 % des Wohnungsbestands entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb verweist zudem auf das Ausma\u00df der Immobilienpreissteigerungen: Zwischen 2015 und dem vierten Quartal 2025 stiegen die ungarischen Immobilienpreise laut den in seiner Analyse zitierten Eurostat-Daten um 290 %. Die Mieten stiegen im gleichen Zeitraum um 105 %.<\/p>

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\n<\/figcaption>\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Verpassen Sie das nicht: Die Budaer Burg in Budapest k\u00f6nnte Airbnb-Vermietungen ab 2028 vollst\u00e4ndig verbieten<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Was Airbnb-G\u00e4ste den lokalen Unternehmen bringen<\/h2>\n\n\n\n

Die Plattform sch\u00e4tzt, dass G\u00e4ste, die in ungarischen Airbnb-Unterk\u00fcnften \u00fcbernachteten, im Jahr 2025 mehr als 438,9 Millionen Euro im Land ausgaben. Abgesehen von den Unterkunftskosten flossen 38 % ihrer Ausgaben in Restaurants und andere Gastronomiebetriebe, w\u00e4hrend 20 % f\u00fcr Unterhaltung und kulturelle Aktivit\u00e4ten ausgegeben wurden.<\/p>\n\n\n\n

Auf den Einzelhandel entfielen 18 % der zus\u00e4tzlichen Ausgaben, auf Lebensmittel 14 % und auf den Nahverkehr 10 %.<\/p>\n\n\n\n

Das Unternehmen gibt zudem an, dass rund 80 % der ungarischen Gastgeber im vergangenen Jahr lediglich eine einzige gesamte Unterkunft vermietet haben. Ihr durchschnittliches j\u00e4hrliches Einkommen aus der Vermietung belief sich auf etwa 4.600 \u20ac. In einer Airbnb-eigenen Umfrage gaben 70 % der Befragten an, dass sie das zus\u00e4tzliche Einkommen zur Deckung steigender Lebenshaltungskosten nutzten.<\/p>\n\n\n\n

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W\u00fcrden strengere Beschr\u00e4nkungen Unterk\u00fcnfte erschwinglicher machen?<\/h2>\n\n\n\n

Airbnb<\/a> argumentiert, dass Beschr\u00e4nkungen allein nicht zwangsl\u00e4ufig zu einer besseren Erschwinglichkeit von Wohnraum f\u00fchren. Unter Berufung auf seine Analyse der St\u00e4dte Amsterdam und Barcelona gibt das Unternehmen an, dass die Zahl der Airbnb-Angebote nach versch\u00e4rften Vorschriften um 54 % bzw. 24 % zur\u00fcckgegangen sei, w\u00e4hrend die Langzeitmieten weiterhin um 34 % bzw. 37 % gestiegen seien.<\/p>\n\n\n\n

Diese Vergleiche spiegeln die Interpretation der Daten durch Airbnb wider und belegen nicht, dass Kurzzeitvermietungen keinen Einfluss auf die Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum in bestimmten Stadtvierteln haben.<\/p>\n\n\n\n

Das Unternehmen fordert eine verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfige, datengest\u00fctzte Regulierung, die den lokalen Gegebenheiten Rechnung tr\u00e4gt. F\u00fcr Reisende ist diese Debatte von Bedeutung, da \u00c4nderungen der Vorschriften f\u00fcr Kurzzeitvermietungen die Verf\u00fcgbarkeit von Alternativen zu Hotels beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnten, insbesondere in beliebten st\u00e4dtischen Reisezielen wie Budapest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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