Buenas noticias: 2025 será un año mejor para el mercado inmobiliario de Hungría, afirma Duna House
Después de la reversión de las tendencias de este año, se espera un fortalecimiento del mercado inmobiliario en términos de números de transacciones y precios, una base de clientes cada vez más amplia y una expansión adicional del 10% del mercado crediticio el próximo año, dijo el corredor de bienes raíces que cotiza en bolsa Duna House en su pronóstico para 2025 el viernes.
La compañía dijo que las medidas gubernamentales, como el Plan de Subsidio para la Compra de Viviendas (CSOK) Plus, el subsidio de vivienda de los empleadores utilizado para el pago del alquiler y los préstamos, el crédito subsidiado por el estado para los jóvenes trabajadores manuales húngaros, podrían aumentar la demanda y, desde el lado de los inversores, el capital de los pagos de bonos del gobierno podría agregar 20,000 transacciones.
Duna House prevé que la oferta no podrá satisfacer el interés de los compradores, por lo que es posible que los precios comiencen a aumentar en mayor o menor medida según el tipo de propiedad, su estado y su ubicación. El aumento anual de precios podría rondar el 10-20% en 2025.
La compañía dijo que las ventas anuales de viviendas este año podrían estar alrededor de la mitad de la banda de 110,000 a 130,000, lo que representa un aumento de aproximadamente el 14% en comparación con 2023 y un máximo de dos años.
El Banco Central emite instrucciones para impulsar la competencia en el mercado de seguros del hogar
La Banco Nacional de Hungría (NBH) ha emitido cuatro circulares ejecutivas en relación con la campaña anual de seguros de vivienda que se realizará en marzo, instruyendo a las aseguradoras y corredores de seguros sobre las mejores prácticas para impulsar la competencia en el mercado de seguros de vivienda, dijo el banco central el viernes.
La NBH ordenó a las aseguradoras mostrar datos para ayudar a los consumidores a comparar ofertas y cambiar de aseguradora.
También flexibilizó las condiciones para anunciar las primas de seguros de hogar más favorables para el consumidor, con el fin de que estas pólizas sean más competitivas frente a las convencionales.
El NBH también ha aclarado en el documento de información al cliente que los contratos cancelados durante la campaña terminan de manera uniforme el 30 de abril (fecha hasta la cual se deben pagar las primas). Para proteger sus bienes, los clientes afectados deben tener una nueva póliza de seguro a partir del 1 de mayo.
Otra circular se refiere a los descuentos por plazo que ofrecen algunas aseguradoras (el principio de que quienes contratan por un período más largo pagan una prima más baja). Debido a la rápida evolución de las necesidades de los clientes, el NBH considera que un descuento máximo de tres años es una buena práctica.
En la circular dirigida a los corredores de seguros, el NBH indicó que esperaba que los corredores de seguros revisaran las pólizas de los clientes con contratos de seguro de hogar vigentes cada dos años. Los corredores de seguros deben informar a los clientes sobre si sus pólizas de seguro cubren el valor de los bienes asegurados. También deben informar a los clientes sobre la opción de un seguro de hogar favorable para el consumidor.
El NBH también se refirió a los condominios y pidió a los corredores de seguros que desarrollaran calculadoras en línea para ayudar a los condominios con un máximo de seis apartamentos a elegir entre las ofertas. Para los condominios más grandes, el NBH instó a los corredores de seguros a que se comunicaran con sus representantes en enero o febrero para revisar el seguro de propiedad de los condominios.
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