Nadie pensó que esto podría suceder en el mercado inmobiliario de Hungría
Los últimos años fueron sobre los precios por las nubes en el mercado inmobiliario húngaro. Parece que la tendencia no solo terminó sino que incluso se revirtió en estos días. Según los últimos datos proporcionados por OTP Bank, muchos propietarios esperan en lugar de comprar sus propiedades rápidamente. Pero una minoría se vio obligada a bajar sus precios, lo que no había sucedido en años anteriores. Como resultado, siempre que tenga dinero para invertir y pueda modernizar las propiedades, Hungría se está convirtiendo en su lugar para generar ganancias sólidas.
La mayoría de los propietarios esperan
Según la index.hu, el sistema de búsqueda de propiedades del OTP Bank, el banco más grande de Hungría, tiene 9 mil ofertas en Budapest y el condado de Pest. Los propietarios modificaron el precio de esos anuncios 29 mil veces, lo que significa que muchas personas cambiaron de opinión en múltiples ocasiones. El 90 por ciento de esos ajustes incluyeron una disminución en el costo.
Según las estadísticas de otpotthon.hu, los propietarios redujeron sus precios en un promedio del 6 por ciento. Sin embargo, esos aumentos de precios lo hicieron en un 9 por ciento. Pero la mayoría de los propietarios esperan. En el caso del 78.2 por ciento de las propiedades, no hubo modificaciones durante ese tiempo. El precio disminuyó sólo en el caso del 18.7 por ciento de ellos.
Los resultados son interesantes si comparamos las tendencias en Budapest y el condado de Pest. Los números muestran que, en Budapest, los precios no bajaron. Mientras tanto, en el condado de Pest, la disminución alcanzó el 4.7 por ciento.
La sostenibilidad es cada vez más importante
La importancia de la sostenibilidad se convirtió en el número 1 el año pasado debido a la crisis energética que siguió al final de la pandemia de COVID y la guerra entre Rusia y Ucrania. El número de búsquedas sobre propiedades energéticamente sostenibles se triplicó en el sitio web inmobiliario de OTP.
Los propietarios no tienden a bajar los precios en el caso de propiedades de nueva construcción y apartamentos aún no construidos. Probablemente se deba a que están diseñados para tener un consumo de energía rentable. Mientras tanto, los vendedores de apartamentos en bloques de pisos se ven obligados a bajar sus precios. Por lo tanto, si busca inversión, debe buscar apartamentos en bloques de pisos que tengan buenas conexiones de transporte público en Budapest y los municipios rurales. Siempre que se puedan modernizar, su beneficio está garantizado.
La tendencia es la misma en otras partes del país. Fuera de Budapest y el condado de Pest, el 13 por ciento de los propietarios decidió bajar sus precios, mientras que solo el 3 por ciento hizo lo contrario. El 84 por ciento no modificó los costos. El cambio no afectaba a los precios medios.
Sin embargo, las últimas cifras sobre la industria publicadas por la Oficina Central de Estadística de Hungría sugieren que la tendencia de aumento de precios en el mercado inmobiliario de Hungría terminó. Su tasa fue solo del uno por ciento entre el segundo y tercer trimestre de 2.
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Fuente: index.hu
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1 Comentario
Seguir esperando.
El FONDO del Mercado Inmobiliario de Budapest, Hungría, está LEJOS de alcanzar el lugar LEVAL en el que CON JUSTICIA debería estar.
QUÉ: solo hágase esta simple pregunta: ¿qué es lo que en estos niveles reducidos, la "carnicería" que ocurre en el mercado inmobiliario, en la economía húngara que se derrumba y se derrumba, qué va a SOSTENIR los precios en el mercado inmobiliario?