Los precios inmobiliarios húngaros siguen subiendo
El análisis de ingatlan.com ha revelado que continúa el aumento de precios en el mercado inmobiliario húngaro, ya que el precio de las propiedades nuevas ha aumentado un 14 % desde octubre pasado, mientras que la oferta se ha ampliado un 30 % en el mismo período. El precio de los inmuebles seminuevos ha aumentado un 33 %, y el de los terrenos edificables un 5 % de media, index.hu escribe
Budapest es la más cara
La oferta en Budapest fue un 30 % mayor en octubre que el año anterior. El precio medio por metro cuadrado aumentó un 16 %, a 492 000 HUF (1 613 EUR) en un año. Budapest, donde la oferta de inmuebles se amplió en un 40 %, es la más cara en cuanto al mercado inmobiliario nuevo se refiere.
El precio medio por metro cuadrado en Budapest ha aumentado hasta los 582 000 HUF (1 909 EUR), lo que supone un aumento del 15 % en comparación con el año pasado.
El precio de los apartamentos nuevos en otras ciudades más grandes del país también creció significativamente. El precio medio por metro cuadrado era de 367 000 HUF (1 204 EUR) en Debrecen, 399 000 HUF (1 309 EUR) en Kecskemét y 376 000 (1 233 EUR) en Győr a principios de octubre.
Además, según Eurostat, los precios de los apartamentos húngaros y letones aumentaron en mayor medida entre todos los países europeos en el segundo trimestre de 2016.
La subida de precios no frena
Aunque esta primavera parecía que el ritmo de aumento de los precios podría ralentizarse en el mercado inmobiliario de segunda mano, creció a un nivel constante. El precio medio por metro cuadrado de los pisos seminuevos ubicados en ciudades de más de 10 364 habitantes creció hasta los 000 1 HUF (194 33 EUR), lo que supone un aumento del XNUMX %.
Los terrenos edificables también se han vuelto más caros
Se ha producido un aumento de precios mucho más moderado en el mercado de los terrenos edificables. El precio del metro cuadrado de un terreno edificable era de 10 500 HUF (34 EUR) a nivel nacional en octubre, lo que supone un aumento del 5 % respecto al año pasado.
En Budapest, el precio por metro cuadrado de terreno edificable aumentó un 12 %, hasta los 32 000 HUF (105 EUR).
Es probable que solo se produzca una desaceleración modesta
Según ingatlan.com, el mercado de nuevas propiedades estará en el centro de atención en el futuro, y la oferta de nuevos apartamentos crecerá aún más. El sitio web estima que se construirán entre 15 20 y 2018 2017 nuevos apartamentos a principios de XNUMX, y que el precio de los apartamentos de segunda mano seguirá aumentando en las ciudades húngaras más grandes también en XNUMX, pero el ritmo del aumento probablemente frenar un poco.
Según Gergely Ditróy, analista jefe de Otthontérkép, el posible aumento de precios en el futuro podría ser el resultado directo de un desempeño económico próspero, un número creciente de mano de obra creando más valor agregado, mayor previsibilidad a largo plazo y seguridad en todos los aspectos de la vida y préstamos bancarios estables y crecientes.
editado por Gábor Hajnal
Fuente: http://index.hu/
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