Cambio digital en el sector inmobiliario húngaro
Tanto los compradores como los vendedores ahora pueden sentir un cambio digital en el sector inmobiliario. Gracias a la digitalización, cada vez hay más planos de paneles de Budapest disponibles en línea. Además, ya se han publicado los datos de ventas de los primeros nueve meses de 2022. Los datos muestran que el número de transacciones en 2022 y 2021 difiere significativamente entre sí.
Todos los planos de planta de los apartamentos tipo panel de Budapest estarán pronto a solo un clic de distancia en el sitio web de bienes raíces ingatlan.com, informa napi.hu. Esto será de gran ayuda tanto para los anunciantes de propiedades como para aquellos que buscan una casa. Según László Balogh, experto económico jefe de ingatlan.com, está a la vuelta de la esquina el día en que los planos de planta de todos los apartamentos de paneles de Budapest estarán disponibles para todos gracias a su digitalización.
Estas son las cifras del último año.
La Oficina Central de Estadística de Hungría (Központi Statisztikai Hivatal, KSH), publicó recientemente las cifras de ventas de los primeros nueve meses del año. Según el informe, se vendió un 4.6 por ciento menos de viviendas en Hungría en los primeros nueve meses del año pasado que en el mismo período de 2021. Si bien los precios de las propiedades aumentaron en el primer trimestre, se pudo observar una disminución gradual en los aumentos de precios en el subsiguiente. cuarteles.
Las ventas de viviendas tanto nuevas como de segunda mano cayeron entre un 3 y un 7 por ciento en cada trimestre. Aunque el número de ventas cayó para ambos tipos de viviendas, la tasa de ventas de viviendas nuevas no llegó ni al 5 por ciento el año pasado. Esto está muy por debajo del pico del 10 por ciento en el primer trimestre de 2021.
También desciende el número de préstamos para viviendas de segunda mano. En la primera mitad del año pasado, el número de tales préstamos se redujo en un 26 por ciento.
Altos precios de las propiedades en ciertas regiones
Budapest fue la única ciudad del país donde el número de ventas no cayó. En comparación con el mismo período en 2021, se vendió un 15 por ciento más de viviendas en Budapest. El precio medio de un apartamento de segunda mano en Budapest fue de 46.2 millones de HUF. Esto supuso un aumento de 8.1 millones HUF en comparación con 2021. El precio medio por metro cuadrado fue de 899,000 HUF (2,305 EUR), que es 180,000 (461.57 EUR) más que en 2021. Sin embargo, el número limitado de apartamentos disponibles en los distritos V y XII podría superar los 2 millones de HUF (5,128.5 EUR) por metro cuadrado.
Además de Budapest, otras ciudades también experimentaron aumentos de precios superiores a la media. Entre otros, los precios por metro cuadrado fueron más altos en ciudades como Debrecen, Siófok y Győr. La sede de condado más cara fue Veszprém, con un precio por metro cuadrado superior a los 600,000 HUF (1,538.56 EUR).
Sin embargo, vale la pena señalar que después de un rápido aumento de precios a principios de año, ha habido una disminución en las ciudades más pequeñas. En el tercer trimestre, los precios continuaron subiendo solo en Budapest y las cabeceras municipales, como se describe anteriormente.
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Fuente: napi.hu
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