Mercado de alquiler: el aumento de salarios en Hungría hace subir los precios
Los precios en el mercado de alquiler húngaro aumentaron en febrero. El aumento de precios en Budapest es más pronunciado en comparación con el campo.
Los precios continuaron su tendencia al alza en febrero en el mercado de alquiler húngaro en comparación con enero. Según la Oficina Central de Estadística (KSH) y inmobiliaria.cominforme conjunto de, el aumento de los salarios afectó el mercado de alquiler.
En febrero, los precios de alquiler aumentaron en Budapest un 1.4 por ciento y un 1.8 por ciento en el campo. László Balogh, economista jefe de ingatlan.com, dice que la tendencia no es sorprendente ya que el último aumento salarial ha comenzado a afectar el mercado.
“Como era de esperar, han aparecido salarios en aumento en el mercado de alquiler, con el salario mínimo y el salario mínimo garantizado aumentando significativamente desde enero, elevando los salarios promedio”, escribió Balogh.
“La gente recibió sus pagos aumentados en febrero, con lo que también habían contado los propietarios que alquilaban sus pisos”, explicó Balogh, la causa subyacente de la tendencia al alza. El experto continuó diciendo que los alquileres podrían aumentar aún más este año, pero a un ritmo más lento que la inflación.
Sin embargo, los aumentos mensuales promedio de alquiler durante el año aún representan un aumento del 19.8 por ciento en las tarifas de alquiler promedio nacional. Este número es aún mayor en la capital húngara: Budapest experimentó un aumento del 21.5 por ciento en los alquileres en lo que va de 2023.
Aún así, Balogh escribe que la situación no es tan mala. “Este es un aumento significativo, pero si consideramos la inflación, las cifras parecen más favorables”. Esto se puede atribuir al hecho de que, en valor real, las rentas nacionales en febrero estaban un 13 por ciento por debajo del pico de enero de 2020, mientras que las de Budapest estaban un 15 por ciento por debajo.
Budapest supera la marca de los 200,000 HUF
En Budapest, la renta media en el mercado de alquiler ha sido de 200,000 HUF (506 EUR) desde el otoño pasado según los datos de ingatlan.com. Para marzo, el promedio ha subido a HUF 210,000 (EUR 531).
El distrito más caro de Budapest es el Distrito V, la zona céntrica de la capital con un precio medio de alquiler de 320,000 HUF (810 EUR). En los Distritos XI y XIII, que tienen la mayor oferta, los propietarios quieren alquilar sus pisos por 210,000 HUF (531 EUR) y 220,000 HUF (556 EUR), respectivamente.
Dentro de los límites de Budapest, los Distritos XX y XXIII siguen siendo los más baratos, con una media de 139,000 352 HUF (150,000 EUR) y 380 XNUMX HUF (XNUMX EUR).
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Fuente: ingatlan.com, KSH
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