GTC ha firmado un acuerdo de compraventa para la venta de su cartera de oficinas permanentes en Belgrado. La transacción relativa a 11 edificios en 5 proyectos de un total de 122,175 m3 se cerrará en el tercer trimestre de 2021.
El precio de venta es de 267.6 mn EUR, 2 mn EUR por encima del valor contable. Globe Trade Center ha decidido vender su cartera de oficinas de Belgrado al inversor húngaro Indotek Group. El precio de adquisición propuesto es de 267.6 millones de euros, superando el valor contable de la cartera de GTC en Serbia a 31 de diciembre de 2020. El acuerdo cubrirá la venta de 11 edificios dentro de 5 parques empresariales de un total de 122,175 m3 SBA con altas tasas de ocupación, ubicados en el distrito de Nuevo Belgrado. Una vez completado en el tercer trimestre de 2021,
la venta se convertirá en una de las mayores transacciones inmobiliarias de los últimos 5 años en el mercado de la CEE.
Con la intención de optimizar sus operaciones en Serbia, GTC ha firmado un acuerdo de compraventa para la venta de
11 edificios de oficinas de primera calidad dentro de 5 parques empresariales
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue y GTC House – ocupando más de 122 mil. m267.6 en el corazón de negocios de Belgrado. El precio de la transacción de 31 millones de euros está ligeramente por encima del valor contable a 2020 de diciembre de 265.6 de XNUMX millones de euros, lo que demuestra la valoración prudente de la cartera de GTC.
“La venta de 11 edificios de oficinas de clase premium en Belgrado es un movimiento audaz que nos permitirá completar nuestro ciclo de desarrollo en Serbia y comenzar un capítulo fundamentalmente diferente en este mercado. La venta de la cartera de Serbia no podría ser más oportuna ya que actualmente estamos en el proceso de redefinir la estrategia de mercado y avanzar en nuestras operaciones para que sean más sostenibles y preparadas para el futuro. Esta es una transacción de referencia en Belgrado que demuestra liquidez después del covid. Vender algunos de nuestros activos y reubicar el flujo de caja libre para el desarrollo de proyectos nuevos y ambiciosos en Serbia y otros mercados de CEE es verdaderamente una "salida con una nota fuerte", que nos impulsará hacia adelante". – dijo Yovav Carmi, Presidente de la Junta Directiva de GTC.
Se espera que el acuerdo se complete en el tercer trimestre de 3. Una vez cerrado, el trato con el inversionista húngaro representará una de las transacciones inmobiliarias más grandes en el mercado de CEE en los últimos 2021 años. Con ese,
GTC se convertirá en una de las primeras empresas en completar el círculo de desarrollo en Serbia
– desde la adquisición de terrenos y la construcción, pasando por años de disfrutar de altos niveles de alquiler y flujo de caja libre, hasta la salida en condiciones respetables. Esta oportunidad ayudará a reequilibrar la cartera de la empresa hacia países con calificaciones más altas, incluidos Polonia y Hungría, mientras que el comprador, un inversor húngaro, el Grupo Indotek, está feliz de ingresar al mercado serbio con una cartera tan sólida.
“Indotek Group ha estado presente en su mercado nacional durante casi 25 años.
En la última década, la compañía también comenzó a expandirse fuera de Hungría, lo que resultó en que Indotek Group esté activo en 10 países en la actualidad. Hemos estado buscando la oportunidad de ingresar al mercado serbio durante mucho tiempo y con la transacción actual podemos fortalecer significativamente nuestra posición en la región. Estoy particularmente orgulloso de que nuestra primera transacción en Serbia nos convierta en uno de los participantes más dominantes en el mercado de oficinas de Belgrado”. – dijo Dániel Jellinek, Fundador y CEO de Grupo Indotek.
GTC, como vendedores, estuvo representada por Dentons y ZSP Legal, mientras que Indotek Group, como comprador, trabajó con los bufetes de abogados Lakatos Köves and Partners, así como con BDK Advokati.
La decisión de vender una cartera de edificios de oficinas en Belgrado estuvo motivada por la
Los planes estratégicos de GTC para restablecer su posición en el mercado serbio e invertir en otros mercados de CEE donde el desarrollador está activo.
La compañía planea asignar un flujo de caja libre generado por la transacción al desarrollo de proyectos de vanguardia tanto en el mercado serbio como en economías de mayor calificación.
Recientemente, GTC ha invertido 160 millones de euros en la adquisición de dos oficinas en Budapest: la sede de Ericsson y la sede de Siemens Evosoft. Aparte de eso, el desarrollador planea algunos proyectos ambiciosos, incluidos los de Serbia: GTC X y Project Blaze, diseñados para destacarse con sistemas de construcción modernos y las últimas tendencias arquitectónicas para satisfacer los requisitos de los inquilinos más exquisitos. Ambos desarrollos crearán una masa crítica fundamentalmente nueva de edificios de oficinas, lo que devolverá a GTC al pedestal del mercado de oficinas serbio.
Fuente: Comunicado de prensa
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