¿Cómo afectaría la prohibición de Airbnb al mercado de alquiler de Budapest?
El mercado de alquiler de Budapest podría sufrir cambios importantes si Terézváros vota a favor de prohibir los alquileres a corto plazo como Airbnb. Un análisis de ingatlan.com sugiere que dicha prohibición podría aumentar la oferta de viviendas y reducir los precios en el distrito, donde las tarifas son actualmente más altas que la media de la ciudad.
¿Se prohibirá Airbnb en Budapest?
Anteriormente hemos informado AQUÍ Los expertos en turismo están debatiendo posibles cambios en la normativa de Airbnb en Hungría, que podrían afectar a hasta 16,000 propiedades en Budapest y 35,000 en todo el país, lo que supondría cambios significativos en el mercado de alquiler de Budapest. Las regulaciones propuestas podrían restringir las operaciones de Airbnb a 150-180 días al año, de forma similar a las políticas que ya se aplican en otros países europeos. En el distrito de Terézváros de Budapest, los residentes votarán en septiembre de 2024 sobre una posible prohibición de Airbnb, una decisión que podría tener un grave impacto en los proveedores de alojamiento locales.
Estos proveedores han lanzado la campaña “¡Que viva Terézváros!”, argumentando que tal prohibición dañaría el turismo y provocaría problemas a largo plazo, señalando que los ejemplos internacionales no muestran una relación clara entre la presencia de Airbnb y el aumento de los precios de alquiler. Advierten que restringir los alojamientos privados podría alejar a los turistas de Budapest si no hay alternativas adecuadas disponibles.
El mercado de alquiler de Budapest podría enfrentarse a graves cambios
As Télex Según un análisis de ingatlan.com, el mercado de alquiler y venta de propiedades de Budapest podría sufrir cambios significativos si el referéndum de Terézváros da como resultado la prohibición de Airbnb. Esta prohibición podría aumentar la oferta de viviendas, lo que podría hacer bajar los precios de las propiedades y los costos de alquiler a mediano plazo.
Sin embargo, según los opositores a la prohibición de Airbnb, esta suposición no se confirma con los ejemplos de las ciudades globales, ya que en ningún otro lugar las viviendas y los apartamentos se han vuelto más baratos, escribe Helló Magyar.
En la actualidad, las propiedades en Terézváros son más caras que la media de la ciudad, en parte debido a la influencia de Airbnb. El precio medio del metro cuadrado en el distrito es de 1.26 millones de HUF (3,204 EUR), en comparación con la media de Budapest, de 1.03 millones de HUF (2,619 EUR). Mientras tanto, los precios de alquiler en el distrito se sitúan en 275,000 HUF (699 EUR), lo que supone un 10% más que la media de la ciudad, de 250,000 HUF (636 EUR).
Según el último censo, el 32% de las propiedades en BudapestEl sexto distrito de Budapest, Terézváros, está desocupado, con alrededor de 6 viviendas utilizadas como alquileres a corto plazo, como Airbnb. Esto ha contribuido a que los precios de los alquileres y las propiedades en la zona sean más altos. Si tan solo la mitad de estos alquileres a corto plazo se convirtieran en alquileres a largo plazo, la oferta en Terézváros se duplicaría, lo que podría reducir los precios de alquiler locales a corto plazo. László Balogh de ingatlan.com sugiere que si se implementa una prohibición de Airbnb, los valores de las propiedades en el distrito pueden estancarse, lo que provocaría un efecto dominó que podría frenar los aumentos de precios en todo el mercado de alquiler de Budapest e incluso afectar a otras ciudades.
¿Cuándo se decidirá el destino de Airbnb?
El 2 de septiembre se celebró en Terézváros un referéndum en el que los vecinos podían votar si querían prohibir los alquileres de corta duración, como Airbnb, en el distrito. Los vecinos tienen dos semanas para emitir su voto, ya sea en línea o en persona. El alcalde de Terézváros, Tamás Soproni, ha destacado la importancia de esta votación, afirmando que, a diferencia de las consultas anteriores, el resultado será decisivo y se aplicará la decisión mayoritaria de los vecinos. Esta decisión también podría determinar la dirección futura de la ciudad de Budapest. alquiler del mercado.
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- Las próximas elecciones podrían poner en peligro el futuro de Airbnb en Budapest
- La asociación Airbnb emprende la lucha contra una posible prohibición en Budapest
Foto principal: depositphotos.com
Buen artículo, felicitaciones, buen resumen.
Pero hay un error grave en el título.
En lugar de “la prohibición de Airbnb” (que en inglés presupone que existe y está decidida), debería decirse “una prohibición de Airbnb” (dejando abierta la posibilidad de una prohibición). Puede que sea solo un problema de traducción HU/EN, ¡pero es muy importante!
Esperando que corrijas eso porque transmite erróneamente la idea de que ya hay una prohibición asegurada, lo cual no es así.
Querido BB,
Gracias por tu comentario, hemos corregido el título para mayor claridad.
¡Gracias por leernos!
Bravo, querida Fanni, y respeto que hayas tenido en cuenta mi comentario, que refleja tu actitud abierta y profesional. Espero con interés tus comentarios imparciales y equilibrados sobre el tema, que arrojarán luz honesta sobre ambos lados de la historia.