Carta de Airbnb: El Ministerio afirma que unas normas más estrictas para los alquileres a corto plazo aliviarán el problema de la vivienda en Budapest
El Ministerio de Economía Nacional respondió a los puntos “engañosos” expresados en una carta abierta de Airbnb al jefe de la cartera, Márton Nagy, en un comunicado emitido el jueves.
El gobierno anunció recientemente un aumento del impuesto anual sobre las habitaciones en alquileres a corto plazo en la capital de 38,400 HUF a 150,000 HUF y puso en marcha una moratoria de dos años para el registro de nuevos alojamientos tipo Airbnb a partir de principios de 2025 con el fin de "gestionar la crisis de la vivienda" en Budapest, señaló el ministerio. (Relacionado: Airbnb escribe una carta abierta al ministro de Economía húngaro)
El Ministerio de Turismo de la capital ha defendido la medida y ha indicado que el número de alquileres de corta duración en la capital ha aumentado un 80% entre 2020 y 2024 y que ahora se sitúa cerca de los 26,000. Estos apartamentos representan más del 40% de las pernoctaciones registradas en la capital, muy por encima del 28% de media de las capitales de la región, ha añadido.
Paralelamente al aumento de las estancias en casas de familia, los alquileres han aumentado más del 40% desde la pandemia y ahora suponen entre el 50% y el 60% de los ingresos mensuales de los ocupantes, según el ministerio. Los alquileres a corto plazo también “restringen el derecho a la vida privada” de los residentes locales, especialmente en los distritos centrales de la capital, añadió.
El Ministerio señaló que las nuevas reglas se aplican sólo a los alquileres a corto plazo en la capital.
Consulta pública para nuevas subvenciones para la renovación de viviendas en pequeños asentamientos
El Ministerio de Economía Nacional y el Ministerio de Cultura e Innovación anunciaron el jueves el inicio de consultas públicas sobre un programa para apoyar la renovación de viviendas en los asentamientos más pequeños de Hungría.
Según el programa, que se pondrá en marcha a principios del año próximo, las familias con niños en asentamientos con menos de 5,000 residentes podrán solicitar hasta 3 millones de forint de subvención para cubrir la mitad del coste de los proyectos de renovación de viviendas.
Alrededor de 400,000 familias en unos 2,900 asentamientos son elegibles para participar en el plan.
Ingatlan.com: Precios de viviendas suben 10% en octubre
Los precios de las viviendas en Hungría aumentaron un 10% interanual en octubre, según un sitio de anuncios inmobiliaria.com dijo el jueves
Los precios de las viviendas en la capital se acercan a los 1,100,000 HUF/m², con unas viviendas nuevas por un promedio de 1,350,000 HUF/m² y unas viviendas de segunda mano por 1,080,000 HUF/m².
En Debrecen, la segunda ciudad más grande de Hungría, los precios de las viviendas promediaron 853,000 HUF/m².
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