¡Aquí le mostramos cómo ahorrar si vive en un piso alquilado en Hungría!
El mercado húngaro de alquiler ha estado en auge desde el anuncio de los umbrales de admisión para las universidades húngaras a finales de julio. Pero hay algunos detalles a tener en cuenta al alquilar una casa, ya que los expertos estiman que los precios podrían subir hasta un 14% en el próximo período. ¡En este artículo, compartimos algunos consejos para ayudarlo a ahorrar en sus costos de alquiler!
Tarifas de alquiler actuales
A mediados de agosto, el alquiler medio en el mercado de suministros de Budapest es de 483 EUR (~195,000 124 HUF). Esto representa un aumento de 50,000 EUR (~359 145,000 HUF) en comparación con los 496 EUR (~200,000 335 HUF) del año anterior. Este año, el alquiler medio en ocho distritos de la capital húngara (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) alcanza o incluso supera los 372 EUR (~135,000 150,000 HUF). En las ciudades universitarias de Hungría, incluidas Debrecen, Győr, Szeged y Pécs, el alquiler medio de un apartamento oscila entre XNUMX-XNUMX EUR (~XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX HUF). Al mismo tiempo, es importante señalar que los alquileres en las ciudades universitarias europeas son mucho más caros que en Budapest, según informa Vilaggazdaság.
En las capitales de los condados, el alquiler promedio general aumentó a 297 EUR (~120,000 260 HUF) desde los 105,000 EUR (~223 248 HUF) del año pasado. En términos de rentas del mercado de alquiler, Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba y Salgótarján tienen las rentas más favorables, numéricamente entre EUR 90,000-100,000 (~HUF XNUMX-XNUMX).
14% de aumento de precio?
Los inquilinos que estaban pensando en cambiar de piso aún están a tiempo. Actualmente, hay aproximadamente 12,000 apartamentos en alquiler en todo el país. Además de la amplia gama de oferta, la demanda también se está intensificando. De acuerdo a Ingatlán.com, la demanda de viviendas de alquiler ha aumentado un 10 % desde el anuncio de los umbrales de admisión para las universidades húngaras. Sin embargo, vale la pena tomar una decisión a tiempo, ya que los expertos dicen que la inflación podría aumentar el alquiler de muchos apartamentos hasta en 25-50 EUR (~10,000 20,000-14 XNUMX HUF). Esto supone un aumento de las rentas del XNUMX% en los próximos meses.
Renovación de contratos de arrendamiento
Agosto y septiembre son los aniversarios de los arrendamientos de muchas personas. En varios casos, los aumentos automáticos de alquiler se explican por la tasa de inflación. Esto fue del 13.7 % en julio, lo que puede significar un aumento mensual de hasta EUR 25-50 (~HUF 10-20,000 XNUMX HUF) en un futuro próximo. Es importante señalar que los aumentos de precios se mencionan como una opción en los contratos de arrendamiento, por lo que corresponde a los propietarios decidir si aprovecharla. En el caso de inquilinos confiables, no siempre lo aplican los propietarios. Si este no es el caso, los inquilinos deben verificar si vale la pena extender su arrendamiento o cambiar su lugar de residencia.
Beneficio de servicios públicos
Presumiblemente, las nuevas regulaciones de servicios públicos, que imponen tarifas más altas para el consumo de electricidad y gas por encima del promedio, empujarán a los inquilinos hacia propiedades de alquiler de nueva construcción con un consumo más bajo. Por lo tanto, los inquilinos pueden beneficiarse de elegir un más eficiente energéticamente y apartamento más barato con gastos generales más bajos de la amplia oferta actual.
Según los datos de ingatlan.com, el alquiler medio de los apartamentos de nueva construcción, modernos o reformados en Budapest era de 496 EUR (~200,000 372 HUF) a finales de julio, frente a los 150,000 EUR (~124 50,000 HUF) de los apartamentos en condiciones normales. Esto significa una ventaja de alquiler mensual de XNUMX EUR (~XNUMX XNUMX HUF) para que valga la pena pagar un alquiler más alto.
Del mismo modo, en las ciudades universitarias más grandes, hay una diferencia de 50-149 EUR (~20-60,000 XNUMX HUF) entre los alquileres modernos y los que están en condiciones normales. Debido a estas diferencias significativas, es importante que los posibles inquilinos verifiquen el consumo exacto, las facturas de servicios públicos y los cargos comunes del apartamento antes de firmar un contrato y tomen su decisión sobre esta base.
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Fuente: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
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