La popular ciudad de Balaton considera limitar la compra de propiedades: otras podrían seguir su ejemplo
Una ley húngara recientemente aprobada podría permitir a los municipios locales restringir quién puede comprar propiedades y mudarse a sus localidades. La Ley de Identidad Local (Önazonossági törvény) otorga a los asentamientos la facultad de proteger su identidad, infraestructura y estilo de vida limitando el crecimiento demográfico. Esta medida está siendo considerada por varias localidades, incluyendo Alsóörs, en la orilla norte del lago Balaton.
La ciudad de Balaton lucha contra el rápido crecimiento demográfico
En los últimos 23 años, Alsóörs (una ciudad cerca del lago Balaton) ha visto crecer su población en un 47%, Informes PenzcentrumEl alcalde Zsolt Hebling expresó su apoyo a la nueva ley, afirmando que el pueblo ha alcanzado su tamaño ideal y que una mayor expansión podría sobrecargar sus servicios públicos. "Hemos logrado preservar la habitabilidad de nuestro pueblo. Me alegra que los municipios finalmente tengan herramientas para tomar sus propias decisiones", declaró a la prensa.
La ley permite a los municipios establecer límites de población, regular los nuevos desarrollos urbanísticos y priorizar a los compradores locales en la venta de propiedades mediante derechos de tanteo. Sin embargo, los gobiernos locales deben definir primero la población máxima que consideren sostenible antes de implementar restricciones.
¿Extralimitarse?
Si bien la ley ha suscitado preocupación por su posible extralimitación, su objetivo es abordar los crecientes problemas en zonas de rápido crecimiento, especialmente en los alrededores de Budapest y el lago Balatón. Las autoridades argumentan que la migración descontrolada y la compra masiva de inmuebles suelen expulsar a la juventud local y alterar el carácter tradicional de estas localidades.
Vác, una ciudad dormitorio cercana a Budapest, ya ha tomado medidas. Aunque la población oficial de la ciudad ronda los 34,000 habitantes, las autoridades locales estiman que ronda los 36-38,000 debido a los inquilinos no registrados. En los últimos años, Vác ha visto surgir nuevos distritos enteros, a menudo con grandes complejos de apartamentos que carecen de infraestructuras adecuadas, como carreteras, alcantarillado, iluminación y acceso a guarderías o jardines de infancia.
El objetivo es reducir el hacinamiento
Bence Tótváradi-Nagy, concejal de Vác, explicó que hace años comenzaron a endurecer las leyes de zonificación para controlar la sobreurbanización, limitando la construcción de bloques de apartamentos y aumentando el tamaño mínimo de las parcelas. El objetivo era reducir la sobrepoblación y evitar una mayor sobrecarga de los servicios públicos, que ya estaban sobrecargados.
Según la Ley de Identidad Local, el derecho de las comunidades a preservar su carácter incluye la capacidad de rechazar los cambios demográficos que consideren perjudiciales. Si bien la ley no impone restricciones, otorga a los municipios un marco legal para actuar si así lo desean.
Varios municipios están evaluando sus opciones. Si bien la ley podría ayudar a proteger el encanto de los pueblos pequeños y evitar la sobrecarga de infraestructuras, los expertos advierten que debe implementarse con cuidado para evitar la discriminación y garantizar la equidad. Mientras Alsóörs y otros municipios contemplan sus próximos pasos, es probable que se intensifique el debate sobre el desarrollo, la identidad local y el acceso a la vivienda en Hungría.
Lea más noticias sobre la compra de propiedades en Hungría. AQUÍ.
Lea también: