Los precios de las propiedades se dispararon en este condado húngaro
Los compradores en el condado de Győr-Moson-Sopron gastaron un 33 por ciento más en bienes raíces este año en promedio en comparación con los datos de 2020. En 2022, puede comprar una propiedad de aproximadamente 80 metros cuadrados por casi 1 millón de HUF (2428,79 EUR) más que durante la pandemia.
Precios de terror en el condado de Győr-Moson-Sopron
Aunque los compradores de propiedades tienen que pagar una gran cantidad de dinero en la capital húngara, Budapest, la región de Győr-Moson-Sopron se ha convertido en uno de los condados más caros. El incremento de los precios de los inmuebles respecto a los precios medios de la comarca ha alcanzado un 28 por ciento respecto a 2020, y un 24 por ciento respecto a 2021 en el caso de los precios del metro cuadrado. Mientras que aquellos que querían establecerse en el condado podían obtener una propiedad espaciosa de alrededor de 80 metros cuadrados por menos de 30 millones de HUF (EUR 72863,77) en el año de la pandemia, este año podrían comprar una casa nueva del mismo tamaño por más de 40 HUF (EUR 97151,69) millones, escribe holavidek.hu.
Las ciudades del cantón ofrecen una alternativa atractiva para los viajeros
Los tres asentamientos más poblados del condado son Győr, Sopron y Mosonmagyaróvár. Sin embargo, no solo estos tienen una gran demanda. Las propiedades ubicadas en las aglomeraciones alrededor de las ciudades también son extremadamente populares. Para evitar la despoblación de las aldeas más pequeñas, el subsidio popular para la construcción de viviendas, el CSOK de aldeas, está disponible para 96 asentamientos. Según Károly Benedikt, jefe de relaciones públicas y análisis de Duna House, las ciudades de Győr-Moson-Sopron ofrecen una alternativa atractiva para quienes viajan diariamente.
¿Cuánto aumento en metros cuadrados deben esperar los compradores de propiedades?
Más del 40 por ciento de las transacciones en el condado involucraron casas unifamiliares, pero en 2022 los apartamentos construidos con ladrillos también fueron populares en el condado de Győr-Moson-Sopron. Por lo tanto, los precios de estas propiedades han aumentado significativamente. En el caso de casas unifamiliares, los compradores deben esperar un aumento de precio de casi el 30 por ciento por metro cuadrado. Además, el precio promedio por metro cuadrado de las propiedades de nueva construcción en el condado ha aumentado un 53 por ciento. La demanda de casas paneladas fue la misma en 2020 y 2021, pero este año el interés por los apartamentos construidos en fábrica cayó 6 puntos porcentuales. Los clientes que compraron paneles este año contrataron precios un 36 por ciento más altos en comparación con los datos de 2020.
¿Cuánto cuesta la propiedad más cara?
Según Károly Benedikt, también han aparecido precios de más de un millón de metros cuadrados para apartamentos de segunda mano construidos con ladrillos en la ciudad de Győr. La propiedad más cara en Győr en la oferta actual del corredor de bienes raíces es una casa de lujo pasiva de cinco habitaciones, que su propietario ofrece por más de HUF 1.5 millones (EUR 3642,10) por metro cuadrado. El apartamento vendido por el precio más alto del condado es una propiedad de ladrillo de 122 metros cuadrados en muy buenas condiciones, que encontró un nuevo propietario por 90 millones de HUF (EUR 218527,47). Además, el título de 'Propiedad vendida al precio más alto por metro cuadrado en 2022' lo ganó un apartamento de ladrillo de 45 metros cuadrados, también en excelentes condiciones, por el que el comprador pagó 1,089,000 HUF por metro cuadrado (EUR 2644,18).
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Fuente: holavidek.hu
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