Los precios inmobiliarios se duplicaron en los distritos interiores de Budapest
Según magyaridok.hu, Los precios inmobiliarios en los distritos del interior de Budapest aumentaron más del 30 % desde 2015, lo que indica que el aumento total podría incluso alcanzar el 80 % en comparación con el comienzo del florecimiento del mercado. Actualmente, el crecimiento de los precios de los apartamentos nuevos es el factor más importante, lo que se traduce en una demanda de apartamentos pequeños pero de nueva construcción. fincas.
Las propiedades húngaras costaron un 17 % más en 2016 que el año anterior. Como consecuencia del levantamiento que comenzó en el segundo trimestre de 2014, tres años después del punto de inflexión, los apartamentos cuestan una vez y media más. El mayor aumento se caracteriza en la región central de Hungría, donde los precios crecieron un 20 %, mientras que esta tasa es del 10 % en la parte sur de la Gran Llanura húngara y en el norte de Hungría.
El crecimiento superó el 22% en Budapest, pero las diferencias son bastante grandes en la capital. Los precios inmobiliarios crecieron 1/3 en los 7th distrito, y en un 25-30% en los 6th, 9th, 1st y séptimath distritos Los distritos exteriores se caracterizan por una tasa de crecimiento del 10-15%. En comparación con el punto hueco de 2013, los apartamentos cuestan un 80% más en los 7th y séptimath distritos, mientras que cuestan un 70% más en los 6th distrito. Según el análisis del índice de precios de departamentos de la FHB, se espera la entrega de 4,600 departamentos en condominios de al menos cuatro departamentos este año, mientras que este número podría incluso superar los 8,000 en 2018. Sin embargo, hay muchas postergaciones, por lo que ciertos proyectos solo estarán terminados para el próximo año.
Con base en el análisis de Balla Ingatlan, se está produciendo un cambio en el mercado de departamentos nuevos y la demanda se está desplazando hacia propiedades más pequeñas. La razón principal detrás de esto es el crecimiento de los precios. Dado que los apartamentos de nueva construcción son cada vez más caros, mucha gente cambia a comprar apartamentos más pequeños. Según el gerente ejecutivo Ákos Balla, si elige un apartamento de nueva construcción desde el principio, lo obtendrá más barato. Los precios no bajarán, a pesar de que la oferta está en constante expansión. Por el contrario, la superficie edificatoria crece constantemente debido a la grave falta de mano de obra.
De acuerdo con las predicciones, el crecimiento de precios también continúa en el mercado de casas paneladas (block of flats). El precio de estos ha crecido un 20-25% en el último año en varias ciudades industriales. El aumento fue incluso mayor que el promedio del país en Tatbánya, Kecskemét, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged y Pécs, pero esto será insostenible en el resto del año.
CE: bm
Fuente: http://magyaridok.hu/
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