Los precios de las casas de vacaciones en Hungría disminuyeron en comparación con el año pasado

En 2023, las zonas vacacionales no ocupaban tanto lugar en el mercado inmobiliario como las zonas residenciales, pero este año ya parecen más buscadas. Según los expertos, en comparación con los últimos años, la oferta es mucho mayor: en las zonas costeras de las zonas vacacionales hay más de 11,000 viviendas en venta.

As Home Según informa, esto representa un aumento del 8 por ciento en comparación con 2023, un 40 por ciento más que en mayo de 2022.

“Esto podría deberse a los precios más bajos, ya que este año hubo un 15 por ciento más de solicitudes de propiedades en venta en los asentamientos de la costa sur que en el mismo período de 2023. En base a esto, esperamos un verano animado en Balaton real mercado inmobiliario”, afirma László Balogh, principal experto económico de ingatlan.com.

Ha aumentado la oferta de casas en zonas vacacionales

La caída de los precios en la orilla sur del lago Balatón se debe principalmente a los apartamentos y casas usados ​​en venta, ya que, en comparación con ellos, el precio de las propiedades de nueva construcción aumenta constantemente y ya ha alcanzado los 1,500,000 HUF (3,887 euros) por año. metro cuadrado en promedio. Sin embargo, las casas de vacaciones que no son de nueva construcción tienen un precio medio de 980,000 HUF (2,539 EUR) por metro cuadrado, un precio inferior al del año pasado en estas fechas.

En las ciudades de Gárdony y Velence, situadas a orillas de otro popular destino vacacional, el lago Velence, el número de viviendas vacacionales disponibles para la compra aumentó un 9 por ciento. En comparación con el pasado mes de mayo, los propietarios están vendiendo más casas por 774,000 HUF (2,005 euros) por metro cuadrado. Al mismo tiempo, en Velence, el número de propiedades residenciales en venta aumentó mucho más radicalmente y, al mismo tiempo, los precios aumentaron mínimamente, sólo un 3 por ciento, hasta 843,000 HUF (2,187 euros) en un año.

“En las zonas de vacaciones situadas junto a nuestros lagos, el suministro en el lago Tisza fue el que más aumentó, un 40 por ciento anual. Actualmente, más de 600 propiedades residenciales están esperando ser compradas. Al mismo tiempo, esto no se ve en los precios por metro cuadrado, ya que aumentaron un 6 por ciento hasta 357,000 HUF (926 euros). El lago Tisza es una de nuestras zonas vacacionales con mayor crecimiento y donde los precios aumentan constantemente desde hace años. La oferta puede ser una décima parte de la que hay en el lago Balatón, pero las propiedades en venta cuestan un tercio más”, añadió Balogh.

¿Qué pasa con otras regiones?

En el condado de Somogy, popular entre los extranjeros, a mediados de mayo estaban a la venta más de 5,500 propiedades residenciales nuevas y usadas, lo que corresponde a un aumento del 3 por ciento. Los precios medios por metro cuadrado fueron de 1.02 millones de HUF (3,112 euros), un 2 por ciento menos que el año anterior.

Como hemos reportaron Anteriormente, el año 2024 comenzó con un aumento de los precios de las propiedades en Budapest. En los dos primeros meses, el precio medio por metro cuadrado de los apartamentos de ladrillo en la capital superó el millón de HUF (1 euros). La gran ciudad más cara del campo era Debrecen, con un alquiler medio de 2,516 HUF (240,000 euros) al mes. Aquí los precios han aumentado una media de 618 HUF (20,000 euros) al mes, hasta el punto de que el alquiler medio en Debrecen es más alto que en nueve distritos de Budapest.

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