Impactante: Hungría registró el mayor aumento del precio de la vivienda en la UE
Los expertos creen que los hogares que tienen que pagar el 40% o más de sus ingresos medios por la vivienda se enfrentan a problemas financieros. En algunas regiones de Hungría, ese gasto es incluso superior al 50%, porque el número de casas y apartamentos de nueva construcción no es suficiente en Hungría y el gobierno húngaro no ha sentido la necesidad de entrar en ese segmento del mercado para reducir los costes. En su lugar, el gabinete de Orbán ha puesto en marcha programas que han impulsado el aumento de los precios inmobiliarios. El resultado es el primer aumento de precios de la vivienda en la UE entre 1 y 2015.
Crisis de vivienda en Hungría
El gobierno húngaro no reconoció oficialmente que había una crisis de vivienda debido a los altos precios de los alquileres y las propiedades hasta finales de 2024. En lugar de lanzar programas para construir soluciones de vivienda asequibles y ayudar a reducir los precios, invirtió una cantidad increíble de dinero en algunos segmentos de la sociedad antes de las elecciones de 2022 y comenzó programas que proporcionaban dinero, por ejemplo, a las familias que criaban niños, lo que resultó en un inmenso aumento del costo de la propiedad.
De acuerdo a una Parlamento Europeo Según el informe, todos los europeos sufren el aumento de los precios de la vivienda, pero la tasa húngara es excepcional en la comunidad. Entre 2015 y 2023, el aumento medio de los precios de la vivienda fue del 48 % en la Unión Europea. Sin embargo, esa tasa fue del 173 % en Hungría, la más alta de la UE, mientras que en Finlandia, la más baja de la comunidad, esa tasa fue de solo el 5 %. A continuación, se muestran las infografías relevantes e impactantes del informe. documento:
En Hungría la gente abandona prematuramente el hogar paterno
Curiosamente, la edad media en la que los jóvenes húngaros abandonan el hogar paterno no es alta. Los datos muestran que un joven húngaro medio abandona a sus padres a los 27.1 años, al igual que en Polonia. Sin embargo, esa edad es más alta en España (30.4), Portugal, Irlanda, Italia, Eslovenia, Croacia, Rumanía, Bulgaria (30.0), Eslovaquia, Malta y Grecia. AQUÍ Puedes leer el informe completo.
Continúa el aumento de los costes inmobiliarios
Según la revista Casa del DanubioLos precios de las propiedades siguen aumentando en Hungría, tanto en el caso de los apartamentos como de las casas y bloques de apartamentos, independientemente de si están construidos con ladrillos u hormigón. En una conferencia celebrada en noviembre de 2024, los expertos coincidieron en que este año se podría transferir una enorme cantidad de dinero al sector inmobiliario, ya que uno de los títulos de garantía más populares del gobierno húngaro ha expirado y el 20% de esos activos se podría destinar a la compra de propiedades. significa La gente busca oportunidades de inversión con más de 1,300 mil millones de HUF (3.2 mil millones de euros) en sus bolsillos.
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¿Cómo es posible que los precios de las propiedades aumenten más en un país con una población en descenso? El problema es la corrupción, que aumenta los costos en el sector de la construcción y en todas partes.
Se trata de un simpático artículo difamatorio contra el gobierno, pero, por lo general, ni siquiera menciona indirectamente el verdadero problema: la continua urbanización. Hay muchas propiedades inmobiliarias para comprar o alquilar en pueblos y ciudades más pequeñas, y son muy baratas. En lugar de quejarse de que el gobierno no se entrometa en el mercado inmobiliario, cosa que no debería hacer, ¿por qué no preguntamos cómo podemos alentar a la gente a emigrar de las grandes ciudades?
Ah, y ya que estamos, explíquenos cuál sería la situación si Hungría hubiera acogido a decenas de miles de invasores extranjeros ilegales, algo que la Eurogarbarge nos exige y nos sigue exigiendo, y nos está multando con cientos de millones de dólares (perdón, “euros”) por no hacerlo.
@MSteiner, la gente lo hizo durante la época de COVID, pero no podían afrontar los gastos, el alto costo de la calefacción. Es fácil pedirle a la gente que se mude a una ciudad más pequeña, pero luego el Gobierno también recorta el transporte público... Estoy de acuerdo contigo, pero sería mejor planificar teniendo una visión holística.
Steiner. Yo viví en una zona rural y me mudé a la gran ciudad para que mis hijos tuvieran oportunidades. Vivíamos en un lago y se convirtieron en expertos nadadores. Recuerdo que mi primo, que vivía en la puszta, decía que allí no había nada, excepto la kocma, donde se podía beber. ¿Qué trabajos había en el pueblo? Toda esa gente se muda a la ciudad y tú piensas que de alguna manera están cometiendo un error y que tú, de alguna manera, sabes más. ¿Qué tipo de atención médica o escuelas vas a tener en medio de la nada? La gente se ha estado mudando a las ciudades durante miles de años y tú no has descubierto por qué.
La gente se está mudando a las ciudades porque las zonas rurales han sido abandonadas durante demasiado tiempo. Estas áreas a menudo se encuentran en un estado lamentable, carecen de infraestructuras y servicios básicos, empleos que paguen más del salario mínimo o incluso de empleos en absoluto. Existe una razón por la que las propiedades en pueblos alejados a menudo son muy baratas: es porque son casi invendibles debido a la despoblación. Si se quiere repoblar estos asentamientos, es necesario darle a la gente una razón para mudarse allí (o regresar). Necesitan empleos, la posibilidad de obtener un ingreso decente, servicios básicos y un entorno cívico que esté un paso por encima del nivel de los Balcanes en la década de 1990.
Yo diría que el gobierno ha estado interfiriendo en el mercado otorgando a los jóvenes grandes recompensas para que tengan hijos, deteniendo la construcción de viviendas sociales, ejecutando programas de "visado dorado" que alientan a los inversores extranjeros, manteniendo una política monetaria débil que alienta a los compradores extranjeros a acaparar propiedades que perciben como baratas y permitiendo la proliferación generalizada de alquileres de corta duración a turistas. Todo esto ha tenido un efecto monumental tanto en los precios del mercado como en el número de unidades disponibles en comparación con la demanda y todo proviene de las medidas activas adoptadas por el gobierno. También han fracasado singularmente en instituir cualquier forma de topes de alquiler o disposiciones fiscales que sirvan para disuadir a los compradores extranjeros de poner precios fuera del mercado a los locales; una vez más, la decisión de no actuar es una decisión del gobierno. Mucha gente (incluido yo) se irá porque la vida ya no es asequible aquí en relación con los ingresos. Como si Hungría no tuviera ya un problema de emigración con el que lidiar.
Steiner Michael – contenido de su contribución de comentario – INFERIOR.
Orban y su Gobierno Fidesz, a través de su conocimiento de los hechos, su intromisión, su manipulación, su influencia – su capacidad como Gobierno “atroz” y “tóxico en cultura” como son, la imagen que tiene el mercado inmobiliario en Hungría, es PREDOMINANTEMENTE de su HACER – de su Creación.
“Dedos en el pastel” – palmas ENGRASADAS – todo regresa a la Mezcla y MANIPULACIÓN SIN bases reales ni FÁCILES, nada en el NÚCLEO de los FUNDAMENTOS Económicos o Financieros – principios, sino únicamente a través de un Gobierno, que ha usado su PODER, para sus propios propósitos Ministeriales individuales – en el engorde, el forro de sus propios Bolsillos Personales.
Steiner Michael – esta plataforma se ha utilizado anteriormente en numerosas otras ocasiones para destacar que, más temprano que tarde, el “suavizado” de los mercados inmobiliarios y de bienes raíces en Budapest, Hungría, que de hecho está SUCEDIENDO, el CRASH, sucederá más temprano que tarde.
Habrá CARNAGE y más.
Steiner Michael – podría ser una oportunidad de INVERSIÓN para usted y su esposa nacida en Hungría, su reclamo de vivir en 42 lugares, varios países alrededor del mundo, la creciente creación de aldeas, que a través de la MATANZA de Hungría por el gobierno Fidesz dirigido por Orban, el partido político de su membresía totalmente paga, una oportunidad de inversión para comprar y mudarse a vivir en un NUEVO entorno de aldea RURAL de rápido crecimiento.
PIENSE seriamente en esta recomendación.
Podría ser TU zona de confort.