Alerta del mercado inmobiliario: los precios del alquiler de viviendas en Hungría suben bruscamente en abril
Los precios de alquiler de viviendas en Hungría aumentaron un 7.6% interanual en abril, según muestran los datos compilados por la Oficina Central de Estadística (KSH) del sitio de listados Ingatlan.com.
Los alquileres en la capital aumentaron un 8.6 %. En una comparación intermensual, los alquileres de viviendas subieron un 0.9 % a nivel nacional y un 1.3 % en Budapest. Ingatlan.com indicó que el alquiler mensual promedio en la capital fue de 250,000 HUF.
En Debrecen, la segunda ciudad más grande de Hungría, el alquiler mensual promedio era de 225,000 HUF. En las capitales de condado de Szeged, Pécs y Győr, los precios oscilaban entre 160,000 y 190,000 HUF.
Alquiler de viviendas en Budapest
Según datos de Rentingo, los inquilinos buscan principalmente pisos luminosos y modernos. El 32 % de quienes buscan un piso de alquiler considera importante tener un balcón, el 30 % se mudaría a un edificio con ascensor y, con la llegada del buen tiempo, cada vez más personas (XNUMX %) indican el aire acondicionado como un requisito básico.
Aunque los precios han comenzado a estabilizarse, aún existe una brecha significativa entre las expectativas de inquilinos y propietarios, lo que limita el poder de negociación de estos últimos. Por lo tanto, la mayoría de los anunciantes aún se ven obligados a reducir sus precios de venta originales para poder alquilar sus propiedades con éxito.
Según RentingoSegún la base de datos de [nombre del distrito], la zona más popular actualmente es el Distrito XI, es decir, el interior de Újbuda, donde el 14 % de las personas que buscan vivienda de alquiler desearían mudarse. También hay un interés considerable en el Distrito XIII (especialmente la zona de Újlipótváros y las zonas cercanas al metro), así como en Ferencváros (Distrito IX).
Todos estos distritos están cerca del centro de la ciudad y cuentan con excelentes conexiones de transporte, donde se han construido numerosos apartamentos nuevos en los últimos 10 años. Los distritos VIII y X, más asequibles, también están ganando popularidad, y las zonas verdes del distrito XIV son especialmente populares entre las familias. Dado que los precios pueden variar entre distritos dentro del mismo distrito, conviene consultar los precios de alquiler en la zona elegida en la página web alberletkalkulator.hu, que ofrece información sobre la plataforma de alquiler.
Como escribimos ayer, esto es lo que realmente está impulsando el aumento de los precios de las propiedades en Hungría, leer detalles AQUI.
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