El mercado inmobiliario húngaro está en apuros: así es como podría impulsarse
El mercado inmobiliario húngaro tiene un rendimiento inferior no solo en comparación con sus cifras anteriores, sino también en una comparación regional. ¿Pueden las subvenciones del gobierno impulsar las ventas de viviendas nuevas en Hungría en el futuro?
La industria húngara de la construcción es débil, lo que tiene un efecto negativo en la economía húngara. bienes raíces mercado también, forbes.hu informes. La cantidad de casas nuevas construidas en 2023 hasta ahora subrayó cualquier expectativa previa.
Estado del mercado inmobiliario húngaro
Según datos de la Oficina Central de Estadísticas de Hungría (KSH), en el primer trimestre de 1 se han construido un total de 2023 nuevas viviendas, un 3613 por ciento menos año tras año. Según las licencias de obra emitidas y las declaraciones simples, el número de viviendas a construir era de 20. Esto es un 4,989 por ciento menos que en el mismo período de 38.
La disminución es más significativa en Budapest, donde solo se pusieron en uso un total de 1,404 apartamentos, un 42 por ciento menos que el año anterior.
“El nuevo mercado inmobiliario se ha visto afectado por la aceleración de la inflación, el aumento de los precios de la energía y el aumento del precio de la financiación debido a los tipos de interés de dos dígitos” – forbes.hu cita el análisis de la empresa de desarrollo inmobiliario Cordia.
Los compradores húngaros están en desventaja en comparación con los vecinos regionales
Cordia también ha expresado su preocupación por la situación de Hungría en un contexto regional. Según su experiencia, Polonia y Rumanía se enfrentan a problemas similares a los de Hungría, pero sus mercados inmobiliarios muestran “señales de recuperación”, mientras que el mercado húngaro acaba de tocar fondo.
“Esperamos que la recuperación comience a recuperarse aquí en Hungría”, dijo Tibor Földi, presidente de la junta directiva de Cordia International. “Al mismo tiempo, todavía hay una razón para el optimismo. No hay recesión económica, desempleo significativo y, por supuesto, no hay préstamos en francos suizos, en contraste con la crisis de 2008-2009. Esto también significa que no hay presión para vender casas de segunda mano, por ejemplo”.
Para impulsar el mercado inmobiliario húngaro, al experto le gustaría ver algunas nuevas subvenciones estatales. Földi citó un ejemplo de Polonia, que los legisladores húngaros deberían considerar para apoyar la actividad en el mercado inmobiliario.
En Polonia entrará en vigor una nueva legislación que ajusta el tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios para menores de 45 años que estén a punto de comprar su primera vivienda al 2 por ciento (más margen bancario) durante los primeros 10 años del préstamo , en comparación con la tasa de mercado actual de más del 9 por ciento.
Las altas tasas de inflación también significan que por primera vez en muchos años, invertir en propiedades no es una buena opción en Hungría.
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1 Comentario
Comentario risible para "impulsar" su - en las cabezas de los húngaros - que las subvenciones del gobierno van a ser los "Caballeros de la armadura brillante" - para salvar la FUERTE tendencia a la baja del mercado inmobiliario húngaro.
La inversión extranjera en el mercado inmobiliario húngaro se encuentra en su nivel más bajo de los últimos 10 años.
El florín está CONDENADO.
En Hungría y fuera de Hungría, existe una ENORME preocupación por el estado de la economía húngara que se derrumba, e inclusive, los gobiernos de Orban se alejan de la Unión Europea y la democracia, hacia un régimen de gobierno dictatorial, que está PROFUNDAMENTE arraigado en Rusia y China.
Corto, mediano y largo plazo: ESTABILIDAD en Hungría, en todas las áreas principales que son los componentes: la sala de máquinas de la economía húngara es una FUERTE tendencia a la baja que empeora, que el Nadir, lo que será el feo resultado final, será final que representan un LÍO Cataclísmico.
Victor Orban y su “mafia” en modo de supervivencia, sin dinero para invertir, como sugiere este artículo, ya sea solo, otros proyectos públicos y comunitarios MÁS importantes: mayores NECESIDADES de la sociedad, que incluye educación y hospitales / servicios de salud. – que Orban NO tiene dinero para invertir.
Sea consciente y esté atento: del uso de PROPAGANDA que conocemos como MÁQUINA del gobierno de Orban en estos tiempos de EMPEORAMIENTO.