El Cordia húngaro se expande en Polonia con gran impulso
Cordia continúa expandiéndose en Polonia: después de Varsovia, Cracovia y Gdansk, el desarrollador de apartamentos líder de Hungría ha ingresado al mercado de Sopot, el balneario también, planeando construir en la calle que lleva el nombre del Día de la Amistad Polaco-Húngara.
Con esto, la empresa, que ya ha completado más de 1000 apartamentos, planea construir unas 2600 viviendas adicionales en 17 proyectos en el prometedor mercado de las cuatro ciudades polacas durante los próximos cuatro años.
In Polonia, Cordia ya ha completado más de 1000 apartamentos y está cerca de terminar casi 600 viviendas nuevas ya que actualmente se encuentran en marcha las obras de construcción de cuatro proyectos. En Varsovia están en curso dos etapas de Zielone Bemowo, con más de 300 apartamentos en construcción, mientras que en Cracovia el promotor está completando unas 250 unidades en dos proyectos, que se terminarán este año y el próximo. Otros 10 proyectos se encuentran en la fase preparatoria, estos implicarán que Cordia construya un total de 1400 viviendas en Varsovia, Cracovia, Gdansk y, por primera vez, en Sopot.
In Polonia, Cordia ya ha completado más de 1000 apartamentos y está cerca de terminar casi 600 viviendas nuevas ya que actualmente se encuentran en marcha las obras de construcción de cuatro proyectos. En Varsovia están en curso dos etapas de Zielone Bemowo, con más de 300 apartamentos en construcción, mientras que en Cracovia el promotor está completando unas 250 unidades en dos proyectos, que se terminarán este año y el próximo. Otros 10 proyectos se encuentran en la fase preparatoria, estos implicarán que Cordia construya un total de 1400 viviendas en Varsovia, Cracovia, Gdansk y, por primera vez, en Sopot.
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Sopot es una ciudad balneario en el norte de Polonia, en la costa del Mar Báltico, que forma el área metropolitana conocida como Trójmiasto, o Tri-City con Gdansk y Gdynia.
El desarrollo de Cordia se está construyendo en la calle Marca 23, considerada simbólica ya que la calle lleva el nombre del 23 de marzo, el Día de la Amistad entre Polonia y Hungría.
Además de las 1400 viviendas, se podrían construir más de 600 apartamentos adicionales en Varsovia para 2022-2023, según acuerdos preliminares. En un campo competitivo extremadamente fuerte, Cordia tiene como objetivo ingresar entre los 10 mejores jugadores en Polonia entregando 1500-2000 viviendas anualmente.
“Lo que hace que las principales ciudades de Polonia sean atractivas es el hecho de que, incluso en años de crisis, la economía y el mercado de viviendas nuevas se han mantenido estables, y lo que también es favorable es que la tasa reducida del IVA del 8% se aplica a las viviendas nuevas de hasta 150 metros cuadrados, mientras que la tasa del 23% solo se aplica al área superior. Por lo tanto, Cordia está ampliando aún más su cartera en Polonia. Estamos trabajando en la preparación de desarrollos significativos, tenemos planes serios de crecimiento basados en la demanda dinámica tanto de aquellos que buscan un nuevo hogar como de aquellos que buscan una oportunidad de inversión”, –
dijo Tibor Földi, CEO de Cordia.
La demanda de nuevas viviendas se intensifica por el sólido crecimiento del PIB, la baja tasa de desempleo, el aumento salarial predecible, las bajas tasas de interés hipotecario y el nuevo programa de subsidio de vivienda del gobierno presentado este verano, que apoya a las familias con niños que compran una casa. Como resultado, no es de extrañar que el precio medio por metro cuadrado de los apartamentos nuevos siga aumentando. En Varsovia, el precio medio de los apartamentos con un alto nivel de terminación estructural al final del segundo trimestre fue de 2 PLN por metro cuadrado, casi un 9,200 % más que el año anterior y más del 7 % más que hace dos años.
“Las expectativas de nuevos aumentos de precios aumentan por el hecho de que el precio de 9,200 PLN, que corresponde a 705,000 900,000 HUF, es más bajo que el promedio de XNUMX XNUMX HUF observado en el mercado húngaro de casas nuevas para niveles similares de terminación estructural”, dijo Tibor Földi.
Además de Polonia, el desarrollador de apartamentos líder de Hungría también está activo en el mercado rumano: está construyendo cerca de 500 viviendas nuevas en dos fases en Bucarest, mientras que varios proyectos con más de 800 unidades nuevas se encuentran en la fase preparatoria. La compañía también está presente en España de forma experimental, proyectando la construcción de más de 80 viviendas de categoría premium en Marbella.
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