¡El mercado inmobiliario húngaro se puso patas arriba! – Habitaciones de hotel ofrecidas para alquileres a largo plazo
Debido a la recesión económica de la pandemia de coronavirus, se puede descubrir un nuevo fenómeno sorprendente en el mercado inmobiliario húngaro. Como resultado de la caída del turismo, algunos hoteles están ofreciendo sus habitaciones vacantes para alquileres a largo plazo.
Si bien los hoteles promedio no pueden hacer uso de esta posibilidad, varios hoteles pequeños que consisten en apartamentos tipo estudio agregan sus unidades a la creciente oferta. Según los expertos, el proceso puede explicarse por la caída del turismo
Como resultado, cada vez más propietarios intentan alquilar sus apartamentos tipo estudio y casas de Airbnb por períodos más largos.
Como informamos anteriormente, el mercado inmobiliario de Budapest reaccionó a la pandemia de inmediato. Si bien la oferta de departamentos está creciendo exponencialmente en el mercado inmobiliario, en el caso de los precios se puede experimentar una tendencia decreciente continua.
En Budapest, el número de apartamentos ofrecidos por menos de 285 EUR/mes (~100,000 215 HUF) ha aumentado un XNUMX % en un mes.
Según uno de los propietarios, primero intentan alquilar las habitaciones por tres meses; sin embargo, como no saben lo que sucederá en los próximos meses, este plazo puede ampliarse más adelante. Eso sí, esta opción no es tan atractiva para quienes buscan alquileres a largo plazo; por lo tanto, la incertidumbre se contrarresta con precios bajos. En consecuencia, 30 m2 los apartamentos se ofrecen por EUR 142-200/mes (~HUF 50,000 70,000-50 100) más gastos generales, lo cual es bastante favorable en el caso de un apartamento que se había alquilado previamente por EUR 18,000-35,000 (~HUF XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX) por noche.
Como el portal de noticias húngaro Home informes, una situación similar puede observarse en el caso de aquellos hoteles de apartamentos donde las propiedades de dueños independientes fueron administradas por empresas de corretaje asumiendo la responsabilidad de sus alquileres a corto plazo. En Budapest, estos intermediarios solían gestionar cientos de apartamentos.
Lea tambiénHungría figura entre los principales mercados inmobiliarios mundiales en 2020
Al comienzo de la crisis, estaban tratando de convencer a los propietarios de que no retiraran sus pisos ni tomaran acciones privadas (por ejemplo: anunciar sus pisos por separado) ya que esta estructura les ha proporcionado hasta ahora su subsistencia; en caso de quiebra, no habrá nadie para reorganizar el proceso después de que pase la tormenta.
Ahora, el representante de la empresa en cuestión ha revelado que el proceso de transición va bien: gracias a las negociaciones individuales, la mayoría de los propietarios dejaron sus propiedades en el sistema, mientras que la empresa de corretaje está tratando de alquilarlas a largo plazo. Sin embargo, esto ya no requiere tantos empleados como antes; como resultado de lo cual, se han llevado a cabo despidos. En cuanto a los precios, la empresa experimenta una continua disminución.
Curiosamente, a diferencia del propietario del hotel, la firma de corretaje no espera ninguna mejora para el final del verano; por lo tanto, las propiedades se ofrecen con contratos de un año.
Según el gerente de la empresa, la demanda puede volver al nivel anterior en 5-10 años; y hasta entonces, solo se demandarán apartamentos de la mejor calidad para alquileres a corto plazo.
Fuente: index.hu
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
Inversores alemanes hartos de las políticas de Orbán: ¿se irán de Hungría?
¡Felicidades! El aeropuerto de Budapest supera a varios aeropuertos europeos prestigiosos
Inaugurado nuevo espacio comunitario en una de las bibliotecas más bellas de Hungría en Budapest
¡El mayor sistema geotérmico de la UE se construye en Hungría!
Gabinete Orbán: Hungría se prepara para la presidencia de la UE
Foro Internacional de Inversiones de Tashkent 2024: número récord de participantes, contratos firmados por valor de 26.6 mil millones de dólares
2 Comentarios
Como no puedo ir a Hungría esta primavera, espero descansar en un lugar cercano o en un spa y conseguir un buen precio. Nunca sabes. Me encanta Hungría… ¡Incluso podrían ponernos en cuarentena dos semanas en un hotel, siempre que haya servicio de habitaciones!
En cierto modo, es bueno escuchar esto. Mientras contemplaba esa opción para la jubilación, es posible que pueda aprovecharla. Tener una casa de campo y un apartamento no será necesario a medida que disminuya la movilidad; me encantaría mudarme a un estudio en un hotel y encargarme de mi limpieza.