Los precios inmobiliarios húngaros se han disparado durante el año pasado
Los precios inmobiliarios húngaros aumentaron significativamente durante el año pasado. De media, los compradores gastaron un 3%, 1 millón de HUF (2,600 euros), más en la compra de viviendas. Mientras tanto, en Budapest, el coste medio de compra de una vivienda ha aumentado en más de 2 millones de HUF (5,200 euros).
24.hu escribe que, según los datos de Duna House, el precio por metro cuadrado de las propiedades en el mercado inmobiliario húngaro oscila entre 30,000 HUF (79 euros) y 3 millones de HUF (7,800 euros). El precio por metro cuadrado superó el millón de HUF (1 euros) en casi la mitad de las propiedades vendidas en la capital durante el primer semestre del año. También sabemos por los datos de transacciones de Duna House que casi la mitad de las propiedades vendidas en Hungría este año, el 49 por ciento eran viviendas unifamiliares. El 37 por ciento de los compradores optó por una vivienda de ladrillo. Las casas de paneles fueron elegidas sólo por el 15 por ciento de los compradores.
Los precios inmobiliarios
Károly Benedikt, director de marketing y relaciones públicas de Duna House, afirmó que, en Hungría en su conjunto, las propiedades se vendieron por 1 millón de HUF (2,600 euros) más que el año pasado. El precio medio fue de 39.7 millones de HUF (104,000 EUR), mientras que el precio medio por metro cuadrado superó los 550,000 HUF (1,440 EUR). Considerando únicamente las ventas en la capital húngara, el precio medio de los apartamentos ha aumentado. Pasó de 55 millones de HUF (144,080 EUR) en 2022 a 57.2 millones de HUF (149,319 EUR) en 2023. El precio medio por metro cuadrado en Budapest es de poco más de 900,000 HUF (2,560 EUR).
El precio depende significativamente del estado de la propiedad y de si es necesario renovarla. El tamaño de la superficie útil también es un factor clave para los compradores potenciales. Sorprendentemente, existe una gran demanda tanto de grandes propiedades de hasta 450 metros cuadrados como de apartamentos mucho más pequeños de menos de 20 metros cuadrados.
Las propiedades más caras
Según los datos de Duna House, la propiedad más cara vendida este año en Budapest se encuentra en la avenida Andrássy. La casa panorámica tiene 274 metros cuadrados y fue construida en el siglo XIX. La casa está en muy buenas condiciones y representa lujo y alta calidad. El nuevo propietario pagó 1800 millones de HUF (420 millones de euros).
Entre las casas vendidas en el campo, la cuarta más cara es un apartamento en Balatonfüred. El apartamento está en excelentes condiciones y fue renovado durante la pandemia de COVID-19, por lo que está casi nuevo. El ático de 172 metros cuadrados tiene una gran terraza y una vista panorámica. El comprador pagó 319 millones de HUF (835,500 euros), más de 1.8 millones de HUF (4,715 euros) por metro cuadrado. La casa más cara de la aglomeración de Budapest es una casa situada en Nagykovácsi. La casa familiar de 230 metros cuadrados con vistas panorámicas y en excelentes condiciones se vendió por 310 millones de HUF (812,090 XNUMX EUR).