Bienes raíces húngaros en demanda entre extranjeros
Según datos recientes de 2016, se vendieron más de tres mil inmuebles en Hungría a extranjeros. La mayoría de los compradores son ciudadanos chinos, rusos y ucranianos. Los extranjeros que se endeudan también tienen varias oportunidades, es más, en muchos casos incluso reciben alguna ayuda estatal, turizmusonline.hu informa.
En 3,163 se vendieron a extranjeros un total de 2016 inmuebles, principalmente casas y pisos. Los tres principales propietarios extranjeros son los chinos, los rusos y los ucranianos. El año pasado, los chinos compraron 1.213, los rusos compraron 446 y los ucranianos compraron 231 inmuebles. Algunos extranjeros incluso solicitaron un préstamo bancario, aunque esta oportunidad aún no es tan popular, afirma Turizmusonline.hu.
Los extranjeros pueden pedir prestado a la mayoría de las instituciones financieras como lo hacen los locales, pero, por supuesto, el procedimiento no es el mismo. También es importante de dónde vienen realmente. Su nacionalidad tampoco es la misma. Al pedir prestado, la nacionalidad importa, pero ser un cliente residente o no residente también es un aspecto extremadamente importante,
dice Krisztián Vincze, gerente del Centro de Servicio de Préstamos de GDN Real Estate Network.
[box type=”info”] Los clientes residentes tienen un documento de identidad emitido por las autoridades húngaras. Tienen más oportunidades que los clientes no residentes, que no cuentan con dichos documentos. El origen de los ingresos regulares del cliente también importa. Si el cliente tiene algún ingreso de Hungría, hay disponible una gama más amplia de oportunidades, de manera similar a los clientes de nacionalidad húngara.[/box]
Por supuesto, tenemos clientes de nacionalidad extranjera, que no viven en Hungría y tampoco trabajan allí; solo quieren comprar un bien inmueble para inversión. Aunque también tienen oportunidades, en una escala mucho más limitada, señala Turizmusonline.hu.
Vincze subrayó que incluso recibir ayuda estatal no es imposible para los extranjeros. No es exclusivamente la nacionalidad lo que importa. También es importante el motivo de la estancia de la persona en Hungría y si el cliente tiene identificación fiscal. Básicamente, estos extranjeros pueden tener derecho a las ayudas estatales si cumplen un grupo de determinados requisitos.
El Sr. Vincze le dijo a Turizmusonline.hu que muchos extranjeros creen que les esperan muchos procesos administrativos que pueden ralentizar el procedimiento. Sin embargo, hoy en día no es el caso. Por ejemplo, la mayoría de las instituciones financieras no requieren tener una traducción de los documentos, y esto también podría reducir la cantidad de administración. Muchas de estas instituciones cuentan con profesionales altamente calificados que ayudan a los clientes extranjeros a orientarse en los trámites.
Fuente: turizmusonline.hu
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