¿Te mudarías a este pueblo húngaro? Tendrás que esforzarte mucho: ¡los recién llegados deben pagar para instalarse!
A partir de noviembre, Balatonföldvár será una de las primeras ciudades en aplicar la nueva Ley de Identidad, que exige que los compradores de propiedades paguen el 2% del precio de compra al ayuntamiento local si desean mudarse allí.
Finalidad de la “contribución de liquidación”
Según el decreto local, los ingresos de esta “contribución de asentamiento” se utilizarán para mantener los espacios públicos, parques, áreas verdes y carreteras, y para preservar el orden general de la ciudad. Informes de HVGEl ayuntamiento justifica la medida como parte de la «protección de los valores comunitarios y las tradiciones establecidas por la familia Széchenyi». La normativa entra en vigor el 5 de noviembre.
El ayuntamiento afirma que su intención no es desalentar a los recién llegados, sino introducir una contribución financiera acorde con las expectativas de la comunidad. La tasa asciende al 2% del precio de compra de la propiedad, lo que significa que quienes adquieran una vivienda o casa de vacaciones por un valor aproximado de 107 millones de HUF (275,000 EUR) deberán abonar 2.1 millones de HUF (5,400 EUR) adicionales al ayuntamiento.
Sin embargo, quienes compran una propiedad con subsidios estatales o un préstamo preferencial para vivienda son... exento de la regla.
También se incluyen derechos de preferencia y sanciones
Con la nueva normativa, tanto el municipio como los residentes locales tendrán derecho de preferencia. Si el alcalde considera que una propiedad podría cumplir un propósito público (por ejemplo, proporcionar vivienda), el asunto se presentará ante el consejo local.
Quienes incumplan el decreto podrían enfrentarse a sanciones por "asentamiento ilegal". La multa asciende al 0.2 % del precio de compra de la propiedad, lo que equivale a 200,000 HUF (513 EUR) para una vivienda de 100 millones de HUF (257,000 EUR).
Los expertos legales expresan su preocupación
Según HVGSegún el análisis de Balatonföldvár, el ejemplo de Balatonföldvár podría generar disputas legales. Según la Ley de Identidad, los municipios solo pueden usar en rem Instrumentos jurídicos, como los derechos de tanteo, para su protección. La introducción de un instrumento jurídico personal, como una tasa de liquidación, solo es admisible al establecer el registro de residencia. Al vincular la obligación de pago a la adquisición de la propiedad, el decreto municipal podría, por lo tanto, contradecir la interpretación literal de la ley.
Las oficinas gubernamentales aún no han emitido declaraciones oficiales, pero las investigaciones están en curso. Si se detectan infracciones legales, los municipios deberán modificar sus decretos o podrán iniciar procedimientos de supervisión para garantizar su cumplimiento.
Más ciudades buscan limitar la reubicación
Balatonföldvár no es un caso aislado. Desde la aprobación de la Ley de Identidad este verano, varios municipios han introducido restricciones similares para los recién llegados.
En el pueblo de Vizslás, en el condado de Nógrád, por ejemplo, solo pueden mudarse aquellos que tengan al menos un título de escuela secundaria, antecedentes penales limpios y un certificado de pago de impuestos válido, y también deben pagar una contribución de asentamiento del 10%. Telex reportadoEn Taktaharkány y Kiskunhalas surgieron regulaciones similares, aunque en algunos lugares, como Mezőkeresztes, los decretos locales fueron retirados después de ser revisados por la oficina del gobierno del condado.
Los críticos argumentan que tales medidas podrían constituir discriminación encubierta y contradecir el énfasis de la ley en la protección de la dignidad humana. Sin embargo, un número creciente de municipios rurales intenta preservar su identidad local de esta manera, incluso cuando las batallas legales apenas comienzan.