La construcción de viviendas nuevas en Hungría está en auge en estas regiones
Aunque los proyectos de viviendas nuevas se están desacelerando en la mayoría de las ciudades húngaras, según un portal inmobiliario húngaro, algunas regiones ven un auge en la construcción de viviendas.
El portal inmobiliario Otthon Centrum ha completado su evaluación del primer trimestre de este año, penzcentrum.hu informes. Según los resultados, un total de 254 proyectos en ciudades con derechos de condado en Hungría están en proceso de construcción de 6,000 apartamentos. El número de nuevos proyectos lanzados este año es de 39. Según Gábor Soóki-Tóth, jefe de análisis de Otthon Centrum, estas cifras indican una disminución. Según él, actualmente se están desarrollando un 8.6 por ciento menos de proyectos y se están construyendo un 8.9 por ciento menos de apartamentos en ciudades con derechos de condado que en el mismo período del año pasado.
Debrecen en la cima
Sin embargo, esta tendencia a la baja no está presente en todas partes. En Debrecen, actualmente hay 49 proyectos de vivienda en marcha, y este es el primer número tan alto en tres años. En lo que va de año, se han puesto en marcha un total de 9 nuevos proyectos en la ciudad. A Debrecen le sigue Szeged con 32 proyectos, mientras que Pécs ocupa el tercer lugar con 23 proyectos. Las tres principales ciudades son seguidas en orden por Székesfehérvár, Kecskemét, Nyíregyháza y Győr. Hódmezővásárhely está al final de la lista. En Hódmezővásárhely, solo hay un edificio de cuatro apartamentos en construcción. En ciudades más pequeñas como Baja, Esztergom, Dunaújváros o Salgótarján, actualmente no hay proyectos de este tipo en curso.
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Szeged lidera el número de apartamentos nuevos con 956, mientras que Debrecen tiene 783 apartamentos en construcción. Nyíregyháza ocupa el tercer lugar en cuanto al número de apartamentos que se están construyendo. Aquí se están construyendo actualmente 650 nuevos apartamentos como parte de un proyecto de inversión de varios cientos de apartamentos.
Precio por metro cuadrado superior a 1 millón de HUF
Gábor Soóki-Tóth informó a penzcentrum.hu que los precios de los apartamentos de nueva construcción en ciudades con derechos de condado nunca han sido tan altos como ahora. En comparación con hace un año, el precio promedio de los apartamentos de nueva construcción es un 25 por ciento más alto, lo que significa 947,000 2,467 HUF (XNUMX EUR) por metro cuadrado.
El ritmo de aumento de precios fue récord principalmente en la primera mitad del año pasado, pero el aumento del 5.2 por ciento en comparación con el trimestre anterior indica una desaceleración,
agrega el experto.
Las ciudades más caras son Sopron, Debrecen y Szeged. En Sopron, el precio medio de los apartamentos de nueva construcción es de 1.1 millones HUF (2,865 EUR) por metro cuadrado, mientras que el precio medio en Debrecen es de 1.09 millones HUF (2,839 EUR) por metro cuadrado y de 1.04 millones HUF (2,709 EUR) en Szeged. Le siguen Győr con HUF 987,000 2,571 (EUR 980,000), Veszprém con HUF 2,552 974,000 (EUR 2,537), Pécs con HUF 961,000 2,503 (EUR XNUMX) y Érd con HUF XNUMX XNUMX (EUR XNUMX) por metro cuadrado.
La ciudad más barata para apartamentos de nueva construcción es Hódmezővásárhely, donde el precio medio por metro cuadrado es de 485,000 HUF (1,263 EUR). En Békéscsaba, los apartamentos de nueva construcción también son más baratos que la media del país, con un precio medio de 606,000 HUF (1,578 EUR) por metro cuadrado. Aunque el precio de las viviendas de obra nueva ha subido significativamente en todas las ciudades, respecto al trimestre anterior, las ciudades más caras no han subido sus precios, concluye penzcentum.hu.
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Fuente: penzcentrum.hu
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