El mercado inmobiliario de Hungría ha pasado su punto más bajo, los precios volverán a aumentar
2022 marcó el punto más bajo del mercado inmobiliario de Hungría, según los expertos. Sin embargo, el 72 por ciento espera un aumento lento pero gradual en 2023. Con base en una encuesta de Duna House, creen que los factores decisivos en ese proceso serán el cambio en las tasas de interés, la inflación y la situación política y económica internacional. Las transacciones de febrero muestran un aumento del 7 por ciento, lo que demuestra que el mercado se está revitalizando.
Según la centro de dinero, el año pasado fue el momento de cambios significativos en el mercado inmobiliario internacional y húngaro. Eso se debe a la inflación galopante, las altas tasas de interés y las incertidumbres causadas por la guerra en curso en Ucrania. Como resultado, la gente comenzó a buscar alquiler en lugar de comprar una propiedad en un entorno tan incalculable. Por lo tanto, la oferta creció mientras que la demanda disminuyó, por lo que los precios cayeron.
Duna House está presente en todas las regiones de Hungría. Por lo tanto, tienen datos sobre las últimas tendencias de casi todas partes, aclaró Károly Benedikt, líder de análisis y relaciones públicas de la agencia inmobiliaria húngara. Por lo tanto, crearon un cuestionario que fue llenado por muchos agentes inmobiliarios. El 72 por ciento de ellos mantuvo la esperanza sobre 2023. Calculan una expansión lenta para este año y reconocieron que el final de 2022 fue el punto más bajo.
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Según ellos, el factor que más contribuye a la contracción del segmento de mercado es la alta inflación (74 por ciento) y los préstamos caros (71 por ciento). El 43 por ciento de los agentes inmobiliarios añadió el incierto entorno económico y político internacional. Si esos factores muestran signos positivos, el mercado inmobiliario comenzará a florecer nuevamente en Hungría.
Curiosamente, los húngaros no compran propiedades debido a los altos precios de los alquileres y al escaso número de apartamentos de nueva construcción. Los agentes de bienes raíces no esperan que más personas compren bienes raíces mediante el uso de préstamos. En cambio, calculan una disminución del 10 por ciento en ese sentido.
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No creen que los compradores deban esperar las transacciones. Solo el 6 por ciento espera un aumento en los precios de las propiedades en relación con los apartamentos de segunda mano. En el caso de los de nueva construcción, sin embargo, el 37 por ciento cree que los precios seguirán subiendo, mientras que el 43 por ciento calcula el estancamiento. Antes escribíamos que el precio de los pisos pequeños en buena ubicación en Budapest o en otros municipios seguiría estancado o incluso subiendo.
Por lo tanto, siempre que planee comprar una propiedad en Hungría en dichos lugares "prioritarios", no debe esperar. Ese segmento de mercado muestra signos de expansión nuevamente, por lo que probablemente no hará mejores negocios más adelante que ahora.
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Fuente: centro de dinero
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