Las propiedades más y menos caras en Hungría
Según la napi.hu, la diferencia de precio entre una villa de lujo en Budapest y una casa de dos habitaciones en el campo puede ser cien veces mayor, según revela el análisis de mercado de la franquicia de corretaje inmobiliario Otthon Centrum. Las propiedades más caras, todas ellas por valor de más de 100 millones HUF (320 000 EUR), se vendieron en Budapest. En la parte superior de la lista se encuentra un apartamento ubicado en el distrito 5 por un valor de HUF 300 millones (EUR 960 000), mientras que una casa familiar en Zalaegerszeg cambió de manos solo por HUF 900 000 (EUR 3 000).
Con respecto a los precios unitarios, el precio por metro cuadrado de la propiedad más cara superó los 4 millones de HUF (13 000 EUR), mientras que el de la más barata fue tan bajo como 13 000 HUF (40 EUR), afirma el análisis.
La superficie construida del apartamento más pequeño vendido por Otthon Centrum este año era de solo 10 metros cuadrados. La propiedad está ubicada en el distrito 6 y se vendió en menos de un mes a un precio promedio en el barrio.
En comparación con el precio original, la oferta más alta se ofreció para una propiedad en Velem, condado de Vas, donde se vendió una casa de 36 metros cuadrados por un precio cuatro veces superior al inicial. Por el contrario, el dueño de una propiedad en Vonyarcvashegy, condado de Zala, solo pudo vender su casa por el 32% del precio inicial, lo que ciertamente lo dejó insatisfecho.
Las propiedades más caras
Todas las propiedades vendidas dentro de la red Otthon Centrum por más de 100 millones HUF están ubicadas en Budapest. Entre las casas de segunda mano en la primera mitad de 2016, la propiedad más cara se vendió por 150 millones HUF (480 000 EUR) en el distrito 2. El comprador ha adquirido un terreno de 1000 metros cuadrados y una villa de casi 500 metros cuadrados por el precio, lo que por sí solo justificaría la compra, pero la prestigiosa dirección y el panorama eterno aumentan el valor de las propiedades en esta categoría.
La mayoría de las casas familiares por valor de más de 100 millones HUF se han vendido en el distrito 2 en 2016 hasta el momento; sin embargo, muchas propiedades igualmente valiosas han cambiado de manos en los distritos 11, 12 y 13 también.
El apartamento más caro, vendido por 300 millones HUF (960 000 EUR), también se encuentra en Budapest. La propiedad de casi 80 metros cuadrados tiene vista al Danubio y está ubicada en el corazón del distrito 5.
En cuanto a las propiedades de nueva construcción, un apartamento ubicado en el distrito 2 ha demostrado ser el más caro en lo que va de 2016, con un precio de nada menos que 133 millones HUF (430 000 EUR).
Las propiedades más baratas
A diferencia de lo anterior, se pagó la menor cantidad de dinero por una casa familiar en Zalaegerszeg. La propiedad de 46 metros cuadrados se vendió solo por 900 000 HUF (3 000 EUR). Le sigue un dormitorio de 38 metros cuadrados ubicado en Komló, condado de Baranya, que se vendió por 2.2 millones HUF (7 000 EUR).
El apartamento en torre más barato se vendió por 2.7 millones HUF (8 500 EUR) en Hajmáskér, condado de Veszprém; pero también se podrían comprar apartamentos similares por 3 millones HUF (9 500 EUR) en Miskolc, Kisvárda, Sátoraljaújhely y Kazincbarcika, todos ellos ubicados en la región noreste de Hungría.
La propiedad más barata de Budapest se vendió por 4.5 millones de HUF (15 000 EUR). Curiosamente, el apartamento de un dormitorio se construyó antes de la Primera Guerra Mundial y no tiene calefacción.
traducido por Gábor Hajnal
Fuente: http://www.napi.hu/
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