¿Qué características ofrecen las mejores propiedades inmobiliarias de lujo húngaras?
El mercado inmobiliario de lujo en Hungría ha revivido con nuevas preferencias de los clientes. Los compradores potenciales están dispuestos a pagar entre 11,200 14,000 y XNUMX XNUMX EUR por metro cuadrado. Estas son las características más importantes en las que insisten.
Según los expertos del mercado, el contenido técnico esperado por los clientes es de primordial importancia hoy en día, y el concepto de la categoría de lujo ha cambiado en esta área en comparación con principios de la década de 1990. En consecuencia, la tecnología de hogar inteligente ahora es casi indispensable en propiedades de lujo, lo que permite a los propietarios controlar y monitorear completamente la termorregulación, la cámara y el sistema de alarma, incluso de forma remota. Además, la importancia de la tecnología del calor también es significativa: hoy en día, los acondicionadores de aire clásicos están siendo reemplazados cada vez más por sistemas de refrigeración de techo y pared.
Todos estos equipos tienen un precio alto. En el caso del mercado inmobiliario de lujo, la tarificación individual está muy extendida, lo que también refleja la singularidad y la máxima calidad de las propiedades. Como el portal de noticias húngaro Economía mundial informes, el precio de 2,800 euros por metro cuadrado es cosa del pasado. Actualmente, además del costo de 5,600 – 8,400 EUR por metro cuadrado,
los constructores han fijado recientemente el precio de las propiedades de lujo entre 11,200 y 14,000 EUR por metro cuadrado.
La nueva tendencia del estilo minimal llega a Hungría con un ligero retraso. Siguiendo las tendencias estéticas internacionales, se espera que, tarde o temprano, también encontremos un diseño interior más colorido y llamativo que reemplace el diseño gris-blanco popular en la actualidad. La pandemia ha resultado en preferencias diferentes a las anteriores.
Paralelamente al eterno panorama y los amplios interiores, existe una gran expectativa de amplias áreas al aire libre, junto con un gran jardín. En cuanto a la ubicación, los compradores potenciales son más flexibles que antes. En consecuencia, se puede observar una demanda extremadamente alta en el lago Balaton, así como el lago Fertő y el lago Tisza se han vuelto cada vez más populares recientemente.
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La única preferencia en la que insiste la mayoría de los clientes es mudarse de inmediato.
Como resultado de los posibles retrasos en la construcción debido a la falta de capacidad y mano de obra, los compradores eligen principalmente entre propiedades listas para mudarse.
En consecuencia, la antigua villa del mundialmente famoso inventor húngaro del Cubo Mágico, Rubik Ernő, se encuentra en la categoría superior que se ofrece a la venta en el distrito 2 de Budapest. Como Lakáskultura informa, el salón de la propiedad con cocina americana es de 139 metros cuadrados con chimenea de obra, potenciando la sensación de confort.
La villa de tres niveles tiene seis dormitorios y cinco baños. Dentro del edificio, hay un Piscina climatizada de 10 metros conectado a la zona de bienestar en la planta sótano, donde los residentes pueden disfrutar de la sauna y gimnasio. En la planta baja hay un garaje de 72 m2 disponible para 3 coches, y frente al garaje, existe la posibilidad de aparcar en el patio cerrado. los Casa inteligente y sistema de cámaras garantizar la seguridad de las personas en el interior. El edificio tiene un amplio parque de casi 5,000 metros cuadrados, en parte con árboles centenarios. El jardín interior está muy bien cuidado, así como se construyó un jardín de invierno de madera en una esquina de la parcela. Se pueden ver fotos de la propiedad. ¡AQUÍ!
Según Krisztina Szeder, experta inmobiliaria de la agencia Duna House, ha aparecido en el mercado una nueva base de clientes, que no elige en función del precio, sino del sentimiento de vida, por el que está dispuesto a pagar hasta de cuatro a cinco millones de florines por metro cuadrado. El experto dice que los compradores chinos y rusos anteriormente activos en la categoría de precio superior han desaparecido; sin embargo, la demanda no ha disminuido, a pesar del aumento significativo en los precios por plaza.
Hace unos años, la categoría de lujo partía de los 280,000-420,000 EUR, hoy en día no podemos encontrar ninguna propiedad en esta categoría por debajo de los 560,500 EUR.
Con una demanda estable e incluso creciente en el mercado de lujo durante años, los constructores se han vuelto más interesados en realizar desarrollos inmobiliarios de lujo, incluso si los cálculos primero surgen como resultado de precios sorprendentemente altos. También demuestra ser rentable ya que la mayoría de los compradores de propiedades de lujo son reacios a pedir préstamos para obtener la propiedad de sus sueños.
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Fuente: vg.hu; lakaskultura.hu
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