Perspectivas negativas en la industria de la construcción húngara: proyectos estancados, contratistas en quiebra
El aumento de las tasas de desocupación, la disminución de los flujos de inversión, el aumento de los rendimientos y el riesgo potencial de depreciación de la propiedad son los principales hallazgos del último informe sobre el mercado inmobiliario comercial publicado por Magyar Nemzeti Bank (MNB).
Los altos costos de la energía suelen ser el principal tema de discusión cuando se trata del futuro de las empresas. Sin embargo, tampoco se debe olvidar el precio alto y rápidamente cambiante de los materiales de construcción. Este sigue siendo un problema en la promoción y construcción inmobiliaria. En un futuro próximo, ante los riesgos de subida de precios, los desarrollos inmobiliarios más viables serán aquellos en los que exista una mayor transparencia y una mayor colaboración entre promotor y contratista.
Actualmente existe mucha incertidumbre en el mercado de materiales de construcción en cuanto a precios. Esto se ilustra por el hecho de que no hay ningún operador capaz de dar una cotización con una validez de más de 30 días, Portafolio escribe.
¿Qué ha subido más de precio?
Según los expertos del mercado, desde mayo de 2022, el precio del cemento, el acero, el aislamiento de fibra mineral y los productos químicos es el que más ha subido. Su producción está ligada a industrias intensivas en energía. El precio del cemento ha subido más del 100 por ciento en los cuatro meses desde mayo. Varios grupos de materiales de construcción también han visto aumentos de precios de hasta un 50 por ciento.
En el sector de la construcción, la volatilidad del tipo de cambio del euro también es un problema debido a la alta tasa de importación, escribe Portfolio. De cara al futuro, las expectativas sobre la probable evolución de los precios de los materiales de construcción son mixtas. Algunos dicen que si la desaceleración económica esperada no cierra las fábricas de materiales de construcción, los precios de los materiales de construcción podrían caer. Otros argumentan que no habrá movimiento a la baja en los precios de los materiales de construcción, dejando al sector vulnerable.
László Koji, presidente de la Asociación Nacional de Contratistas de la Construcción (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), dijo en un entrevista con hvg.hu que los nuevos pedidos han caído tanto que el desempeño del sector podría caer un 15 por ciento en 2023-2024.
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Fuente: Portafolio, hvg.hu
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1 Comentario
Carnicería.
En comparación con lo que REALMENTE está ocurriendo en el mercado inmobiliario, incluidas las propiedades de alquiler y todos sus componentes: almacenamiento, instalaciones de almacenamiento, la industria de la construcción se encuentra en una tendencia a la baja HORRENDA.
Inversores: desaparecidos o asustados debido al empeoramiento económico y financiero de Hungría.
ALTO riesgo: inversión general en este momento de falta de confiabilidad, de la economía húngara: su FUTURO de grave incertidumbre.
Hoteles nuevos y renovados, aquellos en proceso de renovación: las preguntas deben hacerse: ¿quién los comprará o se quedará en ellos?
¿De dónde van a venir los turistas visitantes para LLENAR estos lugares de Alojamiento?
Es espantosa la CARNICERÍA que está cobrando impulso en estas áreas de las profesiones de Hungría.
Tristemente, la ruina será presenciada continuamente a lo largo del tiempo en estas profesiones: para las empresas, los contratistas y la fuerza laboral de los miles que están empleados en estas industrias.
Hungría: alentado por este gobierno de Victor Orban, recuerde que HUNGRÍA lo eligió a él y a su gobierno en abril de 2022 para gobernarlo OTRA VEZ, para construir y expandir a TODO costo en esta industria, sin olvidar los bienes raíces y apartamentos, pisos y viviendas, y AHORA el lío cataclísmico: TODOS están metidos, eso está dañando las vidas de miles de húngaros que trabajan o han trabajado en estas industrias.
Lo PEOR AÚN está por venir, LAMENTABLEMENTE, pero en abril de 2022, ¿quién fue votado nuevamente para PODER y con qué tenemos que TRATAR?