Experto inmobiliario: los pequeños y pintorescos asentamientos húngaros podrían limitar la compra de propiedades, los lugares más grandes temen a los locales

El Parlamento húngaro aprobó ayer una ley que faculta a las localidades para restringir la compra de propiedades a extranjeros y no locales. De esta forma, el gobierno húngaro ayudaría a las pequeñas localidades a preservar sus características tradicionales. Sin embargo, los alcaldes de Érd y Balatonalmádi afirmaron que no introducirían restricciones porque perjudicarían los intereses de los residentes locales.

Los analistas no esperan turbulencias en el mercado

László Balogh, analista de ingatlan.com, agencia inmobiliaria húngara, no prevé una turbulencia significativa en el mercado inmobiliario debido a la nueva ley. Añadió que algunos gobiernos locales utilizarían elementos de la nueva ley para contrarrestar una afluencia masiva. Además, algunas localidades considerarán los impuestos adicionales que tienen derecho a imponer a los compradores de propiedades no residentes como ingresos adicionales ante la disminución de la financiación del presupuesto central, atv.hu. escribí.

Como escribimos ayer, gracias a la llamada "Ley de Identidad Local" (Önazonossági törvény), los ayuntamientos pueden determinar quién puede mudarse al asentamiento y qué condiciones debe cumplir (por ejemplo, contribuir a la ampliación de las redes de servicios públicos). Los ayuntamientos pueden incluso estipular que los recién llegados no puedan registrar su domicilio en el asentamiento.

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Los alcaldes de Érd y Balatonalmádi se niegan a introducir restricciones

Según atv.hu, la nueva ley afecta a 400 asentamientos en la aglomeración de Budapest, el lago Balatón y algunas ciudades. Sin embargo, no todos impondrán las posibles restricciones.

Érd es una de las ciudades húngaras de más rápido crecimiento. Su población supera actualmente los 71 0 habitantes por dos razones: está cerca de Budapest y de las autopistas M1, M7 y MXNUMX, y es más económica que la capital húngara. Sin embargo, László Csőzik, alcalde de la oposición, no introduciría restricciones a pesar de la escasez de plazas para niños en guarderías y escuelas, y de la falta de capacidad en los centros sanitarios locales. Esto se debe a que los residentes se indignarían si el precio de sus viviendas bajara debido a las restricciones.

El alcalde independiente de Balatonalmádi declaró lo mismo a atv.hu. Añadió que el principal problema era la falta de empleo para los jóvenes.

• Pero una ciudad popular de Balaton está considerando limitar la compra de propiedades y otras podrían seguir su ejemplo: lea nuestro artículo AQUÍ

El primer ministro Orbán: "El pueblo húngaro debe ser preservado y protegido"

Refiriéndose a una reciente ley húngara sobre la identidad de las comunidades locales, el primer ministro Orbán declaró hoy en una entrevista matutina que «el pueblo húngaro debe ser preservado y protegido; se debe ayudar a las comunidades locales a prosperar donde viven». Sin embargo, añadió que «existe un fenómeno en el que los pueblos se convierten en ciudades contra la voluntad de sus habitantes… esto es especialmente cierto cuando las ciudades más grandes experimentan una transformación completa con la llegada de gente».

“Cada municipio debe decidir si quiere protegerse… y cuánto quiere crecer”, dijo, pero agregó que era una “expectativa legítima” de los municipios recibir suficiente apoyo central para garantizar que “tienen el control de su propia vida”.