Más ciudadanos extracomunitarios invierten en propiedades húngaras: últimas cifras del sector inmobiliario
La inmobiliaria Duna House anunció el martes que el número de compradores de propiedades en Hungría procedentes de fuera de la Unión Europea se ha recuperado a los niveles prepandemia. Así es como los extranjeros compran bienes raíces en Hungría:
Los ciudadanos no pertenecientes a la UE solicitaron autorización para 3,647 transacciones inmobiliarias y 3,485 de ellas fueron aprobadas, lo que indica una actividad sin precedentes desde antes de la pandemia, dijo Duna House, citando datos en el sitio web del gobierno.
Casa del Danubio El subdirector general, Ferenc Máté, afirmó que el número de solicitudes aumentó un 23 % con respecto al año anterior, mientras que el volumen de transacciones representó el 2.8 % del total de ventas inmobiliarias. Los datos muestran que el 84 % de estas transacciones se relacionaron con la compra de viviendas, y el 76 % se realizaron en la capital.
El grupo más grande de compradores de bienes raíces no pertenecientes a la UE en Hungría fueron los chinos, que compraron 1,106 propiedades, un 71 por ciento más que en 2023. Los ciudadanos vietnamitas representaron el 16 por ciento de las compras de propiedades realizadas por ciudadanos no pertenecientes a la UE.
Según las estadísticas, el 84% de las transacciones inmobiliarias que requirieron licencia fueron residenciales y el 76% de las viviendas compradas se realizaron en la capital en 2024. Dentro de Budapest, el séptimo distrito tuvo el mayor número de transacciones, representando el 15 por ciento de las ventas, seguido de Terézváros, Yozsefváros y el distrito 13 con el 12-12 por ciento.
Fuera de la capital, el condado de Pest fue el destino más popular para los compradores extranjeros (5%), pero el condado de Győr-Moson-Sopron también lo fue (3%). En la lista de ciudades rurales, Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs y Szeged también fueron populares, junto con Debrecen.
De acuerdo a una análisis previoLos alemanes también compran muchas propiedades en Hungría, pero el valor de las propiedades que compran es de solo 27.8 millones de HUF, mientras que el precio promedio pagado por los compradores chinos es de 76 millones de HUF.
La ubicación de las propiedades adquiridas puede explicar la gran diferencia: los chinos casi sólo están interesados en propiedades en los distritos interiores de la capital, mientras que los alemanes están activos principalmente en el suroeste de Hungría; sus lugares favoritos son los asentamientos fronterizos de la región, como Bolhó, Bélavár y Babócsa en el condado de Somogy, o Zalaszentbalázs y Zalakomár en el condado de Zala, donde pueden comprar propiedades por una fracción del valor en la capital.
Es importante tener en cuenta que en Hungría, además de los estados miembros de la UE y del EEE, los ciudadanos suizos también pueden comprar una propiedad sin permiso.
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