El aumento de la vivienda en Hungría supera las tendencias de la UE
El mercado de la vivienda en Hungría ha experimentado uno de los aumentos más espectaculares de la UE: los precios de las propiedades se han más que triplicado y los alquileres se han más que duplicado desde 2010. A medida que el mercado continúa calentándose, nuevos datos y los próximos cambios de políticas sugieren que esta tendencia al alza está lejos de terminar.
La vivienda en Hungría se dispara
As 444 Según informes, la vivienda en Hungría ha experimentado un aumento drástico en la última década, con los precios de las casas aumentando un 234% y los alquileres aumentando un 114% desde 2010, según EurostatEstas cifras sitúan a Hungría a la cabeza de la UE en cuanto a crecimiento del precio de la vivienda, a la vez que se sitúa entre los líderes en aumento de alquileres. En cambio, la media de la UE durante el mismo período muestra un aumento más moderado del 55.4 % en los precios de la vivienda y del 26.7 % en los alquileres. Esto significa que el crecimiento del coste de la vivienda en Hungría es más de cuatro veces superior a la media de la UE, lo que pone de manifiesto una tendencia alcista excepcionalmente marcada en el mercado inmobiliario del país.
Entre 2010 y el cuarto trimestre de 4, los precios de la vivienda en la UE aumentaron más en:
- EU_Eurostat (@EU_Eurostat) 8 de abril 2025
Hungría (+234%)
🇪🇪Estonia (+228%)
🇱🇹Lituania (+187%)
Los alquileres aumentaron más en:
🇪🇪Estonia (+212%)
🇱🇹Lituania (+175%)
Hungría (+114%)
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Los últimos datos del cuarto trimestre de 2024 muestran que la vivienda en Hungría sigue superando a la de gran parte de Europa. Si bien la UE en su conjunto registró un aumento anual del 4.9 % en los precios de la vivienda y del 3.2 % en los alquileres, HungríaLas cifras de [nombre del mercado] se mantienen significativamente más altas. Otros países como Estonia y Lituania también han experimentado un fuerte crecimiento, especialmente en los precios del alquiler, pero Hungría destaca por la magnitud del aumento del precio de la vivienda. Estas tendencias ponen de relieve los crecientes desafíos para la asequibilidad y el acceso en el mercado inmobiliario húngaro, a la vez que atraen la atención de inversores y analistas que observan la dinámica inmobiliaria regional.
Se espera un mayor crecimiento
Según CrecimientoDe cara al futuro, se espera que varios factores impulsen un mayor crecimiento del sector inmobiliario en Hungría a lo largo de 2025. Los cambios en la normativa fiscal permitirán que los ahorros voluntarios para pensiones se utilicen libres de impuestos para la compra o renovación de viviendas, lo que podría inyectar importantes fondos en el mercado inmobiliario. Además, se prevé que el atractivo de los bonos del Estado disminuya debido a la caída de sus rendimientos, lo que impulsará a muchos hogares a redirigir sus ahorros hacia... bienes raícesComo resultado, los expertos del mercado inmobiliario anticipan un continuo crecimiento de precios de dos dígitos, con pronósticos que oscilan entre el 10% y el 20%.
¿Punto de acceso clave?
Estos acontecimientos sugieren que es improbable que el impulso del sector inmobiliario en Hungría se desacelere en el futuro próximo. La combinación de cambios fiscales favorables y cambios en las preferencias de inversión podría acelerar la demanda, impulsando aún más el valor de las propiedades. Dado que el interés interno se mantiene fuerte y la creciente atención externa, el mercado inmobiliario húngaro podría seguir siendo un foco clave dentro de la UE, ofreciendo oportunidades para los inversores, pero también planteando desafíos de asequibilidad para los compradores locales.
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