El precio del suelo húngaro está aumentando considerablemente
hvg.hu informa que el precio del suelo en Hungría ha aumentado un 10 % en 2016. El valor del suelo húngaro ha superado el nivel del año anterior en un 11.2 %, por lo que, en promedio, 1 hectárea de tierra en Hungría valía alrededor de 1.22 millones de florines (4,067 euros) en 2016. Así lo revela el Índice de Suelos de TAKARÉK.
El alza de los precios se ha acelerado significativamente con respecto al año anterior, pero aún se encuentra por debajo del precio presente en el período 2012-2014. Con base en los datos recopilados por TAKAREK, el precio del suelo en Hungría se ha duplicado en los últimos 5 años, aunque todavía no se considera excesivo.
Al analizar el Soil Index, se revela que el nivel es de alrededor de 2.5 millones de florines por hectárea (8,333 euros), por encima del cual es cuestionable en Hungría si la inversión realmente compensa.
El Índice de Suelos de TAKARÉK aumentó a 180.5 en 2016 desde el nivel de 162.4 presente un año antes, mientras que la tasa compensada por la inflación aumentó de 133.4 a 147.7.
Índice de Suelos e Índice de Precios al Consumidor de TAKARÉK /takarekbank.hu/En 2016, los precios aumentaron en todas las regiones de Hungría.
El mayor aumento se produjo en Transdanubia Occidental, donde se compraron los territorios por un 23.4% más que en el mismo período del año anterior.
En comparación con esto, el aumento de precios fue menos significativo en Transdanubia Central (+14.1 %) o en la Gran Llanura Meridional (+13.8 %), pero Transdanubia del sur también se vio menos afectado por el aumento (+12%). En el resto de las regiones, el aumento aún se mantuvo por debajo del promedio.
Fue en la Gran Llanura del Norte donde más demandaron por una parte de las tierras agrícolas, pero Transdanubia Occidental también superó Hungría central que se consideró la región más cara durante bastante tiempo antes de 2015. Sin embargo, todavía es en el norte de Hungría donde es más barato comprar un terreno porque los precios no alcanzaron el nivel de 750,000 forint/ha (2,500 euros).
¿Por qué subieron los precios en cada región?
Los precios del suelo húngaro en cada región en 2016 (mil florines/hectárea) /takarekbank.hu/In Norte de Hungría, es principalmente el precio de las fincas de viñedos eso es lo mas alto. Es casi 1.4 millones de florines por hectárea (4,667 euros), lo que la convierte en la cuarta más alta entre las regiones de viñedos del país.
In Transdanubia, también es por las fincas de viñedos que subieron los precios. En Transdanubia central, por ejemplo, un terreno puede valer alrededor de 2.3 millones de florines/hectárea (7,667 euros).
En Gran llanura húngara, son las huertas las formas de tierra más preciadas, mientras que las tierras agrícolas son las segundas más caras.
In Hungría central, además de los caros huertos que valen 1.5 millones de florines/ha (5,000 euros), los céspedes, praderas y pastos también se encuentran en una posición destacada con un valor de alrededor de 1.3 millones de florines/ha (4,333 euros). Estas propiedades también son un 63% más caras que el resto de propiedades del país con un valor medio de 800,000 florines/ha (2,667 euros).
En base a los resultados, 2016 fue un año excepcional gracias al programa de privatización de suelo lanzado bajo el nombre de Tierra para los agricultores.
Imagen destacada: pixabay.com
Fuente: hvg.hu
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
El precio húngaro de la electricidad es el más bajo de la UE
Gabinete Orbán: Somos nosotros los que le hacemos un favor a la Unión Europea
Desde las celebraciones del Día de Europa hasta nuevas exposiciones: estos son algunos de los mejores programas en Budapest para asistir en mayo
Las exportaciones y las importaciones disminuyen en Hungría: datos oficiales
El nuevo Budapest Airport Hotel está en camino: VISUALES asombrosos
11 listas del PE competirán en Hungría el 9 de junio