Los principales países donde los expatriados adoran comprar casas
Comprar una casa en el extranjero es el sueño de todo expatriado, y siempre hay algunos países que encabezan la lista de deseos. Con sus playas soleadas, ciudades cosmopolitas y un estilo de vida atractivo, estos países también ofrecen buenas perspectivas de inversión inmobiliaria.
En este artículo, analizamos algunos de los principales países donde los expatriados prefieren comprar viviendas y revelamos las ventajas de ser propietario en cada uno. Ya sea que sueñe con una villa frente al mar o un apartamento en la ciudad con estilo internacional, estos países ofrecen diversas alternativas para todos los gustos y presupuestos.
Los 8 mejores países para invertir en bienes raíces en 2025
Si está considerando mudarse o invertir en una propiedad en el extranjero, siga leyendo para descubrir cuál de estos países podría ser la opción perfecta para usted. Desplácese hacia abajo y encuentre la lista de los 8. Los mejores países para invertir en bienes raíces..
1. Emiratos Árabes Unidos
A los expatriados les gusta invertir en bienes raíces o comprar una casa en los Emiratos Árabes Unidos debido a su cultura cosmopolita, infraestructura de primer nivel y ganancias libres de impuestos. Dubái y Abu Dabi son algunas de las ciudades que ofrecen una vida de lujo, atención médica de calidad y altos niveles de seguridad. El mercado inmobiliario está bien regulado, con una amplia gama de tipos de propiedad, desde modernos apartamentos urbanos hasta villas junto a la playa.
Los cambios recientes, como las visas de residencia a largo plazo vinculadas a la inversión inmobiliaria, también han impulsado la popularidad de la propiedad de vivienda. Además, la ubicación estratégica de los EAU los convierte en un centro turístico y de negocios. Para los expatriados que buscan comodidad y oportunidades, los EAU son uno de los lugares más populares para invertir en bienes raíces.
2. Reino Unido
El interés en las propiedades en el Reino Unido se debe a su historial de estabilidad, la sólida protección legal y la fuerte demanda en zonas urbanas y suburbanas. El mercado inmobiliario británico ofrece rentabilidades estables a largo plazo, y el estado de derecho garantiza que sea una apuesta segura para los inversores extranjeros.
Londres, Birmingham y Manchester son algunas de las ciudades que atraen a los expatriados con su rico patrimonio, perspectivas comerciales e increíbles oportunidades de alquiler.
El proceso de compra de propiedades, claro y accesible, y la disponibilidad de servicios profesionales también facilitan la inversión para extranjeros. Ya sea para uso personal o para obtener ingresos por alquiler, las propiedades en el Reino Unido son una excelente opción para expatriados interesados en una inversión segura en uno de los mercados más prestigiosos del mundo.
3. Estados unidos de america
Las personas se sienten atraídas por la inversión inmobiliaria en EE. UU. debido a su sólida economía, un mercado inmobiliario diversificado y un alto potencial de rentabilidad. Desde las junglas de asfalto de Nueva York y Los Ángeles hasta los mercados emergentes de Austin y Charlotte, Estados Unidos lo tiene todo para satisfacer a cualquier inversionista.
Los derechos de propiedad están protegidos por el sistema judicial, y los extranjeros pueden comprar propiedades con pocas restricciones. La mayoría de los expatriados invierten en la rentabilidad de sus alquileres, la apreciación a largo plazo o como herramienta para obtener la residencia. La estabilidad del mercado, la disponibilidad de capital y la popularidad global de las ciudades estadounidenses hacen de Estados Unidos una de las ciudades favoritas entre los expatriados para amasar riqueza en bienes raíces.
4. Singapur
La mayoría de los expatriados consideran conveniente invertir en propiedades en Singapur debido a la estabilidad política, una economía robusta y una buena infraestructura. La vida urbana en la ciudad-estado es limpia, eficiente y segura, lo que la hace muy atractiva tanto para vivir como para invertir. El mercado inmobiliario de Singapur también está bien regulado, lo que garantiza la transparencia y la protección de los inversores.
Los extranjeros tienen prohibido poseer ciertos tipos de propiedades, pero los expatriados pueden invertir fácilmente en condominios privados y apartamentos de gran altura. El hecho de que el país sea un centro financiero internacional, cuente con una educación de primer nivel y una ubicación estratégica en Asia lo hace aún más atractivo. Como opción de inversión segura a largo plazo para expatriados, Singapur sigue siendo la mejor opción.
5. Japón
La gente invierte en propiedades japonesas porque son económicas, seguras y rentables a largo plazo. Tokio, Osaka y Kioto ofrecen una combinación de vida moderna y un rico patrimonio cultural, por lo que tienen gran demanda por su estilo de vida y la rentabilidad de sus alquileres.
El mercado inmobiliario japonés es estable, sin restricciones para la propiedad extranjera, y es fácil para los expatriados comprar viviendas o propiedades de inversión. La buena red de transporte, el aire limpio y la baja tasa de criminalidad de Japón lo convierten en un lugar atractivo para vivir. Con una infraestructura estable, una combinación de innovación y tradición, y un turismo en auge, Japón es un destino de inversión inmobiliaria inteligente y seguro.
6. Portugal
A los expatriados les encanta invertir en propiedades portuguesas por sus impresionantes vistas, bajos precios y alta calidad de vida. Lugares con gran demanda como Lisboa, Oporto y el Algarve ofrecen una vida idílica junto al mar, una rica cultura y una alta rentabilidad por alquiler. El programa Golden Visa de Portugal también ha atraído a compradores extranjeros al ofrecer la residencia a cambio de invertir en propiedades.
El país cuenta con un clima templado, una población amable y una atención médica e infraestructura de primer nivel. Con una propiedad extranjera ilimitada y un proceso de compra sin complicaciones, Portugal es un país atractivo tanto para inversores como para expatriados. Para quienes buscan estilo de vida y valor, Portugal es uno de los principales destinos inmobiliarios de Europa.
7. Australia
Los expatriados se sienten atraídos por las propiedades australianas debido a su sólida economía, su estilo de vida acomodado y su mercado inmobiliario seguro. Centros urbanos como Sídney, Melbourne y Brisbane ofrecen oportunidades de inversión diversificadas que abarcan desde bloques de apartamentos en el centro de la ciudad hasta viviendas en las afueras. El marco legal abierto y el mercado inmobiliario bien gestionado de Australia brindan a los extranjeros la confianza para invertir.
El entorno natural, los centros de salud de calidad y la educación de calidad que ofrece Australia hacen de este país un destino predilecto para expatriados que buscan un estilo de vida saludable y obtener rentabilidad financiera. Los extranjeros deben cumplir ciertas normas, especialmente en el mercado inmobiliario secundario, pero el proceso es sencillo y transparente. Australia ofrece a los expatriados una atractiva combinación de seguridad y crecimiento.
8. España
A los expatriados les encanta invertir en propiedades en España debido a su clima cálido, su estilo de vida relajado y sus precios asequibles. La Costa del Sol, Barcelona y Valencia son los lugares más demandados, con hermosas costas, un rico patrimonio y una baja rentabilidad por alquiler, especialmente para alquileres vacacionales.
El programa Golden Visa de España atrae a compradores extranjeros con la posibilidad de residencia a través de la compra de una propiedad.
El coste de la vida es extremadamente bajo, y la atención médica, el transporte y la alimentación son de la más alta calidad. Los compradores extranjeros no tienen restricciones importantes y el proceso de compra es sencillo, por lo que España es el destino predilecto de Europa para comprar una segunda vivienda y una buena inversión.
Veredictos finales
En 2025, los países más favorables para la inversión inmobiliaria de expatriados se ven impulsados por la estabilidad, las perspectivas de crecimiento y una política favorable a los expatriados. Los Emiratos Árabes Unidos resultan atractivos gracias a sus desgravaciones fiscales y a su infraestructura de alta calidad, y son ideales para los consumidores de alto nivel. El Reino Unido es un mercado consolidado con rentabilidades constantes y estabilidad.
Estados Unidos ofrece opciones diversificadas y sólidas a largo plazo. Australia ofrece estabilidad con una alta calidad de vida. Portugal y España resultan atractivos por sus opciones inmobiliarias económicas y sus programas de Visa Dorada. Singapur destaca por su economía y regulaciones con altas perspectivas, y Japón por sus oportunidades de inversión seguras a largo plazo.