L'interdiction d'Airbnb dans les quartiers de Budapest va-t-elle se propager ? Voici les réponses des maires

Le 6e arrondissement de Budapest, Terézváros, a interdit Airbnb lors d'un référendum organisé au cours des deux premières semaines de septembre. Alexandra Szentkirályi, la cheffe du Fidesz de Viktor Orbán à Budapest, a déclaré qu'il fallait trouver une solution au niveau de Budapest, voire même au niveau national, concernant les locations de courte durée, et qu'il fallait suivre l'exemple du 6e arrondissement. Les experts estiment qu'interdire ou limiter les locations de courte durée nuirait au tourisme. Les maires du centre-ville de Budapest vont-ils restreindre ou interdire Airbnb en suivant l'exemple du 6e arrondissement ?

D’après 24.hu., Élan Maire Tamás Soproni J'ai été surpris d'apprendre que Szentkirályi proposait une solution similaire à Budapest ou même en Hongrie, comme à Terézváros. Seuls 20.5 % des citoyens ont participé au référendum local, et le triomphe des partisans de l'interdiction a été mince : seuls environ 54 % ont voté pour la limitation du nombre de jours de location à court terme à Terézváros à 0. En ce qui concerne les chiffres, la différence entre les partisans d'Airbnb et ceux qui s'y opposaient n'était que d'environ 450. En conséquence, Terézváros interdira les locations à court terme le 1er janvier 2026. Nous avons détaillé le référendum dans CE .

Terézváros à Budapest : pas de location à court terme à partir de 2026. Photo : FB/Soproni

L'interdiction d'Airbnb va-t-elle s'étendre à Budapest ?

Le maire Soproni a déclaré qu'il habitait dans des locations de courte durée à l'étranger, mais qu'il avait voté en faveur de l'interdiction à Terézváros. Il estime que cela contribuera à résoudre la crise du logement, qui frappe particulièrement les quartiers du centre-ville de Budapest. Index.hu a demandé M. Soproni a évoqué une solution nationale favorable. Le maire a déclaré qu'il aurait soutenu le projet Airbnb/propriétaires car les locations à court terme augmentent les prix des loyers et des biens immobiliers.

Gergely Hanti, rédacteur en chef de bnbinfo.hu, a critiqué Soproni pour ne pas avoir fixé de seuil de validité et a déclaré qu'une interdiction totale à Budapest nuirait au développement du secteur touristique hongrois. En effet, des recherches internationales montrent que les touristes résidant dans des locations à court terme dépensent davantage dans les unités de restauration et de vente au détail. De plus, la plupart des touristes Airbnb ne viendraient pas à Budapest. Ils choisiraient plutôt Prague ou Cracovie.

Les Airbnb sont plus sophistiqués que les locations longue durée. Illustration. Source : Pixabay

Après le référendum de Terézváros, la question principale est de savoir ce que pensent les autres maires sur la question. Krisztina Baranyi, maire de Ferencváros (9e arrondissement), a écrit qu'elle ne trouvait pas qu'une interdiction totale soit une bonne solution.

Des milliers de locations à court terme à Budapest seront retirées du marché en 2026

Péter Niedermüller, maire du 7e arrondissement, accueille les célèbres quartiers de fête de Budapest avec son ruiner les pubs, a convenu avec Baranyi qu'une interdiction générale n'était pas une solution favorable au problème. Bien qu'ils accueillent le plus grand nombre d'Airbnb à Budapest, ils n'envisagent pas d'organiser un référendum. Niedermüller a déclaré qu'ils souhaiteraient garder le pouvoir de décision entre les mains des gouvernements locaux plutôt que du cabinet Orbán, une solution évoquée par Szentkirályi. Dans le 7e arrondissement de Budapest, plus de 4,400 6 locations de courte durée sont actuellement en activité. Dans le 2,700e arrondissement, ce nombre est de XNUMX XNUMX.

András Pikó, maire du 8e arrondissement, n'a pas encore répondu à cette question. Péter Szentgyörgyvölgyi, maire du Fidesz du 5e arrondissement, a déclaré qu'ils avaient introduit la première réglementation sur ce sujet en 2020. M. Szentgyörgyvölgyi a déclaré que les réactions des habitants étaient entièrement positives. Le nombre de locations de courte durée dans le 5e arrondissement est de 1,800 XNUMX.

L'organisme consultatif du tourisme se réunit et discute de la nouvelle réglementation Airbnb

L'organisme de consultation du tourisme, un groupe d'initiés de l'industrie récemment créé pour conseiller le gouvernement sur la politique du tourisme, s'est réuni mercredi, a indiqué le ministère de l'Economie nationale dans un communiqué.

Des organisations telles que l'Association hongroise de l'hôtellerie et de la restauration, le Conseil de développement du lac Balaton et l'Association hongroise des spas ont discuté des tendances économiques et des problèmes affectant le secteur lors de la réunion. Parmi ces questions figurait le résultat d'un référendum en faveur d'une interdiction des séjours chez l'habitant qui s'est récemment tenu dans l'un des quartiers centraux de la capitale.

Le ministre de l'Economie nationale, Marton Nagy, a déclaré que le problème était une question de logement et non de tourisme, et a souligné qu'il manquait près de 26,000 XNUMX logements sur le marché immobilier résidentiel hongrois. Il a déclaré que les hébergements chez l'habitant de type Airbnb avaient réduit le nombre de locations à long terme et fait grimper les loyers ainsi que les prix de l'immobilier. Il a ajouté que les besoins en matière de logement des familles étaient la priorité du gouvernement et que des réglementations seraient élaborées sur cette base. Il a signalé que la réglementation sur les locations à court terme était « plus stricte que jamais ». Le gouvernement attend une proposition d'Alexandra Szentkirályi, qui dirige la section de Budapest du Fidesz, le parti au pouvoir, sur ce sujet, a-t-il ajouté.

Nagy a souligné que le tourisme représentait plus de 10% du PIB de la Hongrie et fournissait du travail à près de 400,000 XNUMX personnes. Le gouvernement a l'intention de stimuler davantage les performances du secteur en développant l'aéroport international Franz Josef Strauss et en soutenant les établissements de restauration dans des destinations telles que le lac Balaton, ce qui prolongerait la saison touristique, a-t-il ajouté.

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