Le marché immobilier hongrois devrait connaître un boom en 2025 – Conseils d'experts sur les meilleurs endroits où investir

Lors de la conférence Portfolio Investment Day, des experts immobiliers ont discuté des tendances futures du marché immobilier hongrois. Ils ont convenu que des sommes considérables pourraient être transférées vers le secteur l'année prochaine, car l'un des titres d'État hongrois les plus populaires expirera et 20 % de cet argent pourra être dépensé pour l'achat de biens immobiliers. Cela pourrait signifier que les gens pourraient rechercher de bonnes opportunités d'investissement avec plus de 1,300 3.2 milliards de HUF (XNUMX milliards d'euros).

Des milliards d'euros pourraient affluer sur le marché immobilier hongrois

Votre Sécurité premium du gouvernement hongrois (PMÁP) est l'un des titres d'État les plus populaires avec une valeur de plus de 6,500 XNUMX milliards de HUF (16 milliards d'euros) contenant de l'épargne résidentielle. Les titres du gouvernement expireront en 2025 et le taux d'intérêt du nouveau cycle sera plus bas, de sorte que les experts estiment que seule une fraction de cet argent restera dans cette forme d'investissement.

Selon Gábor Bánhalmi, stratège principal de l' Gestion de fonds K&H40 à 50% de l'argent restera dans les obligations d'État. Dans le même temps, les gens devraient acheter des actions et des devises étrangères pour 20%, 10% seront dépensés en consommation et 20% en achat immobilier.

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Dávid Valkó, analyste principal d'OTP Jelzálogbank, a déclaré L'immobilier en Hongrie a été un investissement rentable au cours des 5 à 10 dernières années. De plus, les Hongrois investissent volontiers leur argent dans l'immobilier et cette tendance ne devrait pas changer à court terme.

Les experts recommandent d'acheter une propriété à Budapest

M. Valkó a ajouté qu'il achèterait des appartements neufs dans la zone industrielle de Budapest et dans les quartiers du centre-ville de la capitale. Il a déclaré que le nombre d'achats dans ce secteur pourrait augmenter en 2025 pour atteindre même 150 4. Ce chiffre serait idéal pour le marché, a-t-il ajouté. Cela entraînerait une augmentation des prix de l'immobilier. Il a précisé que le rendement après la location d'un appartement est d'environ XNUMX % après paiement des impôts, à condition que vous n'ayez pas de prêt.

Lac Balaton. Source : depositphotos.com

Attila Szűcs, propriétaire d'Ingatlanpáholy, a déclaré que l'achat d'un bien immobilier était une stratégie d'aversion au risque, car elle ne dépend pas des changements mondiaux tels que les guerres. Il achèterait des biens immobiliers à Budapest et dans les arrondissements périphériques (14, 13, 15, 17). Il est d'accord sur le fait qu'il y aura une augmentation du nombre d'achats. Il estime que le nombre de transactions atteindra 140 2026. En 8, malgré les restrictions du secteur Airbnb, les prix de l'immobilier augmenteront de 10 à 6 %. Cependant, le XNUMXe arrondissement de Budapest (Terézváros) ne sera pas affecté car il a interdit Airbnb.

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