Changement radical : la crise et la guerre bouleversent les prix des appartements hongrois
En raison de la crise de l'énergie et des prêts onéreux, il y a un intérêt croissant pour les petits appartements. Par conséquent, les prix de ceux-ci deviennent de plus en plus chers. Et pourtant, les grands appartements sont de plus en plus difficiles à vendre.
Les petits appartements sont plus attrayants
Alors que tout le monde voulait déménager dans un appartement plus grand pendant les fermetures dues à Covid, maintenant les gens préfèrent les appartements plus petits. Après l'introduction de réductions des services publics et d'une inflation brutale, les petits appartements hongrois sont devenus plus attrayants. Cependant, ceux-ci ont un coût ! A Budapest, il faut débourser environ 1 million de HUF (EUR 2363) pour un mètre carré d'appartements de moins de 40 mètres carrés, rapporte mot folklorique. Cela signifie que vous devez payer 40 millions de HUF (EUR 94,529) pour un studio dans la capitale. Peu importe que l'appartement soit en panneaux ou en briques. Dans la plupart des sièges de comté, des appartements plus petits peuvent être obtenus un peu moins cher : pour 322,000 XNUMX HUF (EUR 761,14) à 938,000 XNUMX HUF (EUR 2217,25).
Quel est le cas à la campagne ?
A Budapest, l'avantage de prix des appartements de taille moyenne est toujours de 9 %, mais qu'en est-il de la campagne hongroise ? L'année dernière à Győr, la différence n'était que de 4 %, mais cette année, elle est déjà de 21 %. C'est parce que les studios du chef-lieu sont devenus plus chers de 59 %, tandis que les appartements de 40 à 80 mètres carrés n'ont augmenté que de 31 %. L'année dernière, les appartements de taille moyenne à Szolnok étaient facturés 4% de plus par mètre carré, mais cette année, ils sont 17% moins chers que les studios. À Kaposvár, l'avantage de prix des appartements de taille moyenne était encore de 12 % l'an dernier et de 22 % cette année. A Debrecen, Kecskemét et Miskolc, il y avait une différence de 9, 7 et 12 pour cent dans le taux d'augmentation des prix.
- Lisez aussi : Une ville hongroise doit recourir à des mesures d'urgence brutales en raison de la flambée des coûts
Que le début?
D'une part, selon le principal expert économique d'Ingatlan.com, la modification des règles de frais généraux n'a pas encore provoqué d'énormes changements sur le marché immobilier national, rapporte Sommaire. Il croit que ce n'est que le début avec de plus en plus d'appartements apparaissant sur le marché. En revanche, il y a moins de demande c'est pourquoi il faut de plus en plus de temps pour vendre un bien. Cependant, les propriétés économes en énergie neuves ou nouvellement construites sont une exception.
« Dans le cas de certains types de biens – par exemple les maisons rurales, les surfaces plus grandes, les maisons familiales moins modernes – il est déjà possible de percevoir un ralentissement de la hausse des prix, mais une baisse réelle des prix peut survenir lorsque les propriétaires sont contraints de vendre leur propriété. », a souligné László Balogh.
La source: Népszava, Index
veuillez faire un don ici
Nouvelles Hot
Cabinet Orbán : c’est nous qui rendons service à l’Union européenne
Des célébrations de la Journée de l'Europe aux nouvelles expositions : voici quelques-uns des meilleurs programmes à Budapest auxquels assister en mai
Les exportations et les importations en baisse en Hongrie – données officielles
Le tout nouveau Budapest Airport Hotel est en route – des VISUELS étonnants
11 listes parlementaires en lice en Hongrie le 9 juin
Messes lors du rassemblement de Péter Magyar dans la « capitale du Fidesz » aujourd'hui – PHOTOS
1 Commentaires
Le carnage - qui a été FACTUEL - survenu à Budapest, en Hongrie - après février 2020 et INTENSIFIÉ - à travers la guerre de Russie - sur l'Ukraine, le ZÉNITH de ses conséquences - sur les marchés immobiliers / immobiliers - est DISTANCÉ.
Économie, taux d'intérêt, inflation, relation avec l'Union européenne, respect et relations mondiales, dévaluation du florint, disparition de l'investissement étranger "généralisé", - bien sûr, vous pouvez AJOUTER à la liste ///
La profession de l'immobilier et de la propriété - élémentaire dans les bases de sa situation de CARNAGE et son explication - que les VENDEURS - le poids continu des VENDEURS sur les acheteurs - est l'image factuelle - y compris l'état de l'ensemble de l'économie hongroise en CRUMBLEMENT la - RAISON là-bas est Carnage.
L'accordéon piano - lorsqu'un instrumentiste élargit son apport d'AIR au maximum.
Ensuite, changement de ton musical - l'instrumentiste - POUSSE ensemble la partie du firmament de l'accordéon, avec la section de mouvement expansive, qui PROVOQUE une prise d'air immédiate - que lorsqu'ils - repoussent ensemble - poussant le AIR out – CRESCENDOS – le ton/ambiance de la pièce musicale.
L'immobilier et le marché immobilier sont un peu comparés aux principes fondamentaux de la mécanique derrière le jeu d'un accordéon piano.
À Budapest, en Hongrie - nous l'avons vu, disons la dernière décennie, juste OUVRIR son entrée d'air - l'aspirer.
Il A BESOIN de se libérer - et dans sa libération, à travers des circonstances économiques et financières cataclysmiques survenant en Hongrie - pas ASSEZ de place pour l'Air - les VENDEURS du marché immobilier et immobilier - pour s'échapper - sortir.
La masse "Squeeze" de l'air - est en train d'être rapidement - ou des tentatives sont faites pour "sortir" - l'offre excédentaire du marché des vendeurs et des prix - Real Estate & Property Market - à Budapest, Hongrie.
La pièce musicale jouée sur cet Accordéon Piano, sa Stanza Finale, ne se termine pas en Triomphe, mais sur un ton sombre « Dépressif », que de considérer comme Mélancolique – FAUX.
The Hotel Game – neuf et ancien, en construction – INTERSTING.
Ce SERA ou est DÉJÀ - un autre CARNAGE.
Qui va investir ?
Qui va rester ?
Qui seront ENCORE les Gagnants et les Perdants ?
Nous avons posté février 2020 – PERDU – icônes, traditions dans les restaurants, hôtels et « autres » à Budapest, Hongrie – et ça CONTINUE.
Notre AVENIR - le chemin destiné que nous avons été contraints de parcourir, sous l'actuel gouvernement "dictatorial" de Victor Ordan, qui n'est plus une DÉMOCRATIE - sous l'AVIS de l'Union européenne.
Les dictatures - en des temps TROUBLES et Dieu que nous en Hongrie sommes en des temps d'aggravation MASSIVE et troublés - l'histoire nous dit qu'ils viennent de subir le "Smashing" de leur population.
Citoyens - nous continuons d'être ÉCRASÉS - et sa CROISSANCE.
Nous DEVONS PENSER longuement et durement - à ce sujet - sinon, nous approfondissons dans une position périlleuse.
"Quand le JOUG est brisé,
le fardeau est enlevé.
Le Joug – le Fardeau répondant à qui il se réfère – ÉLÉMENTAIRE.