Les prix de l'immobilier à Budapest sont exorbitants !
A Budapest, les prix des logements neufs ont considérablement augmenté en seulement un an. Il y a des quartiers où la hausse annuelle des prix est proche de 50 % ! Continuez à lire cet article pour en savoir plus.
Eltinga Budapest Housing Market Report a publié sa dernière enquête sur le marché du logement neuf à Budapest. Il montre que la dynamique des prix des appartements neufs n'a jamais été aussi intense que l'année dernière. Il y a trois mois, le prix moyen au mètre carré des appartements neufs à Budapest était de 1,200,000 3,000 1,270,000 HUF (3,175 XNUMX EUR). Maintenant, le prix moyen au mètre carré approche les XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR), dit Portefeuille.
C'est près de 6% de plus qu'en mars. Les prix moyens de l'immobilier à Budapest sont 28 % plus élevés qu'en mai de l'année dernière.
Comme au trimestre précédent, les prix ont augmenté plus rapidement à Buda que dans le reste de la ville. Le prix moyen au mètre carré à Buda dépasse 1,500,000 3,750 10 HUF (XNUMX XNUMX EUR), ce qui représente une augmentation de XNUMX % là-bas.
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Les plus fortes augmentations de prix à Budapest
En moyenne, les prix dans la capitale ont augmenté de 28 % en un an, mais dans certains districts, l'augmentation a été nettement plus élevée. Dans le district I – probablement en raison du manque d'offre – les nouveaux appartements sont près de 50 % plus chers qu'à la même période l'an dernier. De plus, dans le district XI, l'augmentation des prix a été de plus de 40 %.
Dans les quartiers du centre-ville, cependant, les prix semblent stagner pour le moment. Il n'y a pas d'augmentations de prix mesurables dans les districts VI et VII. Une baisse de prix de 5% est perceptible dans le district V.
Prix de l'immobilier à Budapest par quartier
Par rapport au trimestre précédent, les arrondissements I et XII sont également en avance sur l'arrondissement II. Le prix moyen du mètre carré dans les deux premiers quartiers est respectivement de 2,240,000 2,150,000 5,600 et 5,370 2,130,000 5,320 HUF (XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX EUR) et de XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) dans le second.
Comme pour les appartements anciens et neufs, les quartiers du centre-ville sont les moins chers. Le district V est tombé du podium avec un prix au mètre carré de 1,940,000 4,850 1,630,000 HUF (4,075 1,430,000 EUR). Le district VI suivait avec 3,575 1,000,000 2,500 HUF (900,000 2,250 EUR), suivi du district XI avec un prix moyen de 860,000 2,150 XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) par mètre carré de nouveau bien immobilier. Il n'y a plus que neuf quartiers où le prix moyen au mètre carré des maisons neuves est inférieur à XNUMX XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR). Un seul arrondissement où le prix moyen est inférieur à XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR) : dans l'arrondissement XXIII, la moyenne est de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX EUR).
Il est important de noter que dans certains districts, l'offre a été très réduite. Seulement sept dans le district V et entre dix et vingt nouveaux appartements ont été construits dans les districts I, XX et XXII.
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La source: eltinga.hu, portfolio.hu
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