Ce sont les villes les plus chères de Hongrie
Les villes les plus chères étaient celles du lac Balaton en 2021. Dans un quartier de Budapest, le prix moyen du mètre carré dépassait à peine 1 million HUF (EUR 2,536). En revanche, dans la ville hongroise la plus chère, il était de 1.274 million HUF (3,218 XNUMX EUR) par mètre carré. Malgré la proximité du tram et le mode de vie des grandes villes, le prix au mètre carré a été poussé à la hausse par l'ambiance d'un front de mer sur le lac Balaton ou d'un petit village de quelques centaines d'habitants.
Comme nous l'avons écrit plus tôt, l'efficacité énergétique est devenue un facteur clé lors de l'achat de propriétés ; certaines zones sont devenues plus favorables, d'autres moins favorables. Par exemple, le plus grand quartier de Budapest, Rákosmente, était autrefois très populaire en raison de sa paix et de sa tranquillité. Cependant, avec l'augmentation de l'efficacité énergétique de l'immobilier en 2022, le territoire a perdu de plus en plus de son attractivité, tout comme d'autres quartiers et villes.
Villes les plus populaires près de Lac Balaton
En 2021, le village le plus cher de Hongrie était Ábrahámhegy. Le prix moyen du mètre carré dans le village situé sur la rive nord du lac Balaton était de 1.274 million HUF (3,208 XNUMX EUR), selon Portefeuille. Malgré le fait que le village compte environ 500 habitants et que seulement quatre transactions ont eu lieu en 2021, il avait le prix au mètre carré le plus élevé.
La troisième place a également été prise par une ville près du lac Balaton, Tihany. Ici, non seulement des maisons individuelles ont été vendues, mais aussi des appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré était d'environ 1 million de HUF (EUR 2,536) pour les maisons individuelles et plus de 1.6 million HUF (4,041 1.25 EUR) pour les copropriétés. KSH a calculé le prix moyen global au mètre carré, qui s'élevait à 3,157 million HUF (XNUMX XNUMX EUR).
Dans le même temps, Szántód, près du lac Balaton, arrive en tête de liste avec plus de dix ventes, où les acheteurs devaient s'attendre à un prix de 953,000 2 HUF (407 XNUMX EUR) le mètre carré.
Le charme de l'agglomération
La deuxième place a été obtenue par Remeteszőlős, une petite colonie de l'agglomération de Budapest, selon la récente publication Référentiel de données immobilières, prix des logements en Hongrie, 2001-2021, publié par l'Office central hongrois des statistiques (KSH). Le nombre de propriétés vendues ici était également de quatre, avec un prix moyen au mètre carré de 1.273 million HUF (3,215 XNUMX EUR).
Villes proches de la frontière pour les navetteurs
La quatrième des villes les plus chères est Zsira dans l'ouest du pays. Contrairement aux autres municipalités, le prix élevé au mètre carré est dû à la proximité de la ville avec la frontière autrichienne, plutôt qu'à sa proximité avec le lac Balaton ou Budapest.
Les deux listes sont donc surmontées d'une ville proche du lac Balaton. Ainsi, ces petits villages avec des prix au mètre carré au-dessus de la moyenne des quartiers les plus chers de Budapest ont une fois de plus montré qu'il y a beaucoup de valeur et de potentiel sur le marché immobilier en dehors du centre de Budapest.
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La source: portfolio.hu, DNH
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