Les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche dans ce comté hongrois
Les acheteurs du comté de Győr-Moson-Sopron ont dépensé 33% de plus en immobilier cette année en moyenne par rapport aux données de 2020. En 2022, vous pouvez acheter une propriété d'environ 80 mètres carrés pour près de 1 million HUF (2428,79 EUR) de plus que pendant la pandémie.
Prix d'horreur dans le comté de Győr-Moson-Sopron
Bien que les acheteurs immobiliers doivent débourser une énorme somme d'argent dans la capitale hongroise, Budapest, la région de Győr-Moson-Sopron est devenue l'un des comtés les plus chers. L'augmentation des prix de l'immobilier par rapport aux prix moyens dans le département a atteint 28% par rapport à 2020, et une augmentation de 24% par rapport à 2021 dans le cas des prix au mètre carré. Alors que ceux qui voulaient s'installer dans le comté pouvaient obtenir une propriété spacieuse d'environ 80 mètres carrés pour moins de 30 millions de HUF (EUR 72863,77) l'année de la pandémie, cette année, ils pourraient acheter une nouvelle maison de même taille pour plus de 40 HUF (EUR 97151,69) millions, écrit hellovidek.hu.
Les villes du département offrent une alternative intéressante pour les navetteurs
Les trois localités les plus peuplées du comté sont Győr, Sopron et Mosonmagyaróvár. Cependant, non seulement ceux-ci sont très demandés. Les biens situés dans les agglomérations autour des villes sont également extrêmement prisés. Afin d'empêcher le dépeuplement des petits villages, la subvention populaire à la construction de maisons, le Village CSOK, est disponible pour 96 agglomérations. Selon Károly Benedikt, responsable des relations publiques et de l'analyse chez Duna House, les villes de Győr-Moson-Sopron offrent une alternative intéressante pour ceux qui font la navette.
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À quelle augmentation de mètres carrés les acheteurs de propriété doivent-ils s'attendre ?
Plus de 40% des transactions dans le comté concernaient des maisons unifamiliales, mais en 2022, les appartements en briques étaient également populaires dans le comté de Győr-Moson-Sopron. Par conséquent, les prix de ces propriétés ont considérablement augmenté. Dans le cas des maisons unifamiliales, les acheteurs doivent s'attendre à une augmentation de prix de près de 30 % par mètre carré. De plus, le prix moyen au mètre carré des propriétés nouvellement construites dans le comté a augmenté de 53 %. La demande de maisons à panneaux était la même en 2020 et 2021, mais cette année, l'intérêt pour les appartements préfabriqués a chuté de 6 points de pourcentage. Les clients qui ont acheté des panneaux cette année se sont contractés à des prix 36% plus élevés par rapport aux données de 2020.
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Combien coûte le bien le plus cher ?
Selon Károly Benedikt, des prix de plus d'un million de mètres carrés sont également apparus pour des appartements en briques d'occasion dans la ville de Győr. La propriété la plus chère de Győr dans l'offre actuelle du courtier immobilier est une maison de luxe passive de cinq pièces, qui est proposée par son propriétaire pour plus de 1.5 million de HUF (EUR 3642,10) par mètre carré. L'appartement vendu au prix le plus élevé du comté est une propriété en briques de 122 mètres carrés en très bon état, qui a trouvé un nouveau propriétaire pour 90 millions de HUF (EUR 218527,47). De plus, le titre de "Propriété vendue au prix le plus élevé au mètre carré en 2022" a été remporté par un appartement en brique de 45 mètres carrés, également en excellent état, pour lequel l'acheteur a payé 1,089,000 XNUMX XNUMX HUF par mètre carré (EUR 2644,18).
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La source: hellovidek.hu
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