Revirement numérique dans le secteur immobilier hongrois
Les acheteurs et les vendeurs peuvent désormais ressentir un revirement numérique dans le secteur immobilier. Grâce à la numérisation, de plus en plus de plans d'étage de panneaux de Budapest sont disponibles en ligne. De plus, les données de ventes pour les neuf premiers mois de 2022 ont déjà été publiées. Les données montrent que le nombre de transactions en 2022 et 2021 diffère considérablement l'un de l'autre.
Tous les plans d'étage des appartements à panneaux de Budapest seront bientôt à portée de clic sur le site immobilier ingatlan.com, rapporte daily.hu. Cela aidera grandement les annonceurs immobiliers et ceux qui recherchent une maison. Selon László Balogh, expert économique en chef chez ingatlan.com, le jour approche à grands pas où les plans d'étage de tous les appartements à panneaux de Budapest seront accessibles à tous grâce à leur numérisation.
Voici les chiffres de l'année dernière
L'Office central hongrois des statistiques (Központi Statisztikai Hivatal, KSH) a récemment publié les chiffres des ventes des neuf premiers mois de l'année. Selon le rapport, 4.6 % de logements en moins ont été vendus en Hongrie au cours des neuf premiers mois de l'année dernière par rapport à la même période de 2021. Alors que les prix de l'immobilier ont augmenté au premier trimestre, une baisse progressive des hausses de prix a pu être observée au cours des années suivantes. quarts.
Les ventes de maisons neuves et d'occasion ont chuté de 3 à 7 % au cours de chaque trimestre. Bien que le nombre de ventes ait diminué pour les deux types de logements, le taux de ventes de logements neufs n'a même pas atteint 5 % l'an dernier. C'est bien en deçà du pic de 10% du premier trimestre 2021.
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Le nombre de prêts pour les maisons de seconde main a également diminué. Au premier semestre de l'année dernière, le nombre de ces prêts a chuté de 26 %.
Prix de l'immobilier élevés dans certaines régions
Budapest était la seule ville du pays où le nombre de ventes n'a pas baissé. Par rapport à la même période en 2021, 15 % de maisons en plus ont été vendues à Budapest. Le prix moyen d'un appartement d'occasion à Budapest était de 46.2 millions HUF. Cela signifiait une augmentation de 8.1 millions HUF par rapport à 2021. Le prix moyen au mètre carré était de 899,000 2,305 HUF (180,000 461.57 EUR), soit 2021 2 (5,128.5 EUR) de plus qu'en XNUMX. Cependant, le nombre limité d'appartements disponibles dans les quartiers V et XII pourrait dépasser XNUMX millions HUF (XNUMX XNUMX EUR) par mètre carré.
Outre Budapest, d'autres villes ont également connu des hausses de prix supérieures à la moyenne. Entre autres, les prix au mètre carré étaient plus élevés dans des villes comme Debrecen, Siófok et Győr. Le chef-lieu le plus cher était Veszprém, avec un prix au mètre carré supérieur à 600,000 1,538.56 HUF (XNUMX XNUMX EUR).
Cependant, il convient de noter qu'après une augmentation rapide des prix en début d'année, il y a eu une baisse dans les petites villes. Au troisième trimestre, les prix ont continué d'augmenter uniquement à Budapest et dans les chefs-lieux, comme décrit ci-dessus.
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La source: daily.hu
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