Les investisseurs immobiliers étrangers vont-ils disparaître du marché immobilier hongrois ?!
L'épidémie de coronavirus a radicalement changé le marché immobilier hongrois, à la suite de quoi plusieurs différences peuvent être observées dans le cas non seulement des investisseurs immobiliers hongrois mais aussi étrangers et des acheteurs de maisons.
La stagnation de cette année est survenue après plusieurs années de croissance. Concernant l'intérêt des étrangers pour le marché immobilier hongrois (principalement à Budapest), en 2018, une augmentation de 23% a pu être observée par rapport aux résultats de l'année précédente, mais cette tendance à la hausse est tombée à 6% en 2019.
Selon László Balogh – expert économique de premier plan d'ingatlan.com –, les chiffres de cette année montrent des résultats mitigés.
Même si plus de personnes ont visité le site Web de l'annonceur, le degré d'intérêt sérieux a diminué, ce qui peut s'expliquer par deux facteurs :
- En raison de la pandémie, les Hongrois vivant à l'étranger se sont davantage intéressés à l'achat d'une propriété en raison d'un éventuel rapatriement ; cependant, en raison de l'incertitude, ils ont décidé de ne pas effectuer d'achat réel.
- D'autre part, les étrangers - également en raison des effets négatifs de la pandémie - ont tendance à reporter l'achat d'une propriété dans un autre pays.
Sur la base de l'analyse effectuée par ingatlan.com, la liste des principaux intérêts étrangers peut être classée en conséquence :
- États Unis: entre début janvier et mi-juillet, 870,000 60 visiteurs ont regardé les offres, soit une augmentation de 7,000 %. Cependant, seuls 23 XNUMX d'entre eux étaient réellement intéressés par une propriété hongroise à vendre, ce qui représente une baisse de XNUMX % par rapport à l'année dernière.
- Allemand les investisseurs potentiels arrivent en deuxième position, avec 6.3% de vues en plus cette année ; cependant, le nombre de demandes a chuté de 15 %.
- Le Royaume-Uni classé troisième sur la liste, affichant 4.3 % de vues supplémentaires cette année ; néanmoins, les demandes réelles ont diminué de 22 % au premier semestre de l'année.
Au cours des années précédentes, les investisseurs immobiliers et les acheteurs de maisons chinois ont joué un rôle important sur le marché immobilier hongrois, avec 71 % d'utilisateurs chinois en plus à la recherche d'un approvisionnement cette année ; cependant, le montant des intérêts réels a diminué de 50 %.
Sans surprise, le montant des intérêts étrangers a considérablement diminué au cours de la période la plus critique de la pandémie, en avril. Cependant, en mai, une légère augmentation a pu être observée, de sorte que le montant des intérêts en juillet était déjà proche du niveau de janvier.
En tant que portail d'informations hongrois Centre d'argent rapports, il est encore impossible de prévoir quelle sera la situation de la demande étrangère sur le marché immobilier hongrois dans la période à venir. Selon les chiffres préliminaires, en raison de l'épidémie de coronavirus et des restrictions de voyage, il pourrait y avoir moins d'acheteurs étrangers cette année. En outre, les investisseurs étrangers seront probablement affectés par la réglementation sur les locations à court terme également. La diffusion et la popularité des résidences hôtelières, ainsi que leurs rendements élevés, ont largement contribué au fait que davantage d'étrangers sont apparus sur le marché hongrois qu'auparavant. Il s'agit également de savoir combien de Hongrois travaillant à l'étranger décideront de rentrer chez eux en raison de l'impact de l'épidémie ou d'autres facteurs.
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La source: penzcentrum.hu
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